二手房要交契税和维修基金吗
二手房要交契税，契税是必须缴纳的，首套房的话，面积90平以下按1%缴纳，90到144平之间按1.5%缴纳，144平及以上按3%缴纳，二套房按照3%缴纳。至于维修基金的话，如果二手房本身已有维修基金，则不用缴纳，只需要办理维修基金过户手续即可。
二手房交易需要交哪些税1、契税
契税是指在房屋买卖过程中，由买方向国家缴纳的一种税费，是对房屋买卖合同的征收。契税的计算公式为：契税=网签价×税率，网签价是指在房管局备案和公示的房屋成交价格，一般低于合同价。合同价是指买卖双方签订的房屋实际成交价格。
2、增值税及附加
增值税及附加是指在二手房交易中，由卖方向国家缴纳的一种税费，是对房屋增值部分的征收。增值税及附加包括增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加四项。增值税及附加的征收标准根据房屋是否满两年和是否为普通住宅而不同，具体如下：
房屋不满两年：无论是否为普通住宅，都要缴纳增值税及附加。增值税率为5%，附加税率为0.11或0.13(根据地区不同而异)。
房屋满两年：普通住宅免征增值税及附加;非普通住宅采用差额征收方式，增值税率为5%，附加税率为0.11或0.13。
3、个人所得税
个人所得税是指在二手房交易中，由卖方向国家缴纳的一种税费，是对房屋卖出收入的征收。个人所得税的征收标准根据房屋是否满五年和是否为唯一住房而不同，具体如下：
房屋满五年且为唯一住房：免征个人所得税。
房屋满五年但不是唯一住房：采用差额征收方式，税率为20%。
房屋不满五年：无论是否为唯一住房，都要缴纳个人所得税。如果卖方能提供买入价的凭证，采用差额征收方式，税率为20%;如果卖方不能提供买入价的凭证，采用网签价征收方式，普通住宅税率为1%，非普通住宅税率为2%。
4、其他费用
除了上述三种主要的税费外，二手房交易还涉及一些其他的费用，如印花税、城建交易附加税、工本费、土地出让金等，这些费用一般较小，由买卖双方协商缴纳。
买二手房和买新房交税一样吗
购买新房的话，通常需要缴纳两个税费，一个是契税，另一个是公共维修基金。而二手房买方则需要缴纳契税、印花税。但是在个人二手住房买卖交易中,往往有约定俗成的潜规则,那就是由买方承担交易中的全部税费包括卖方应当承担的增值税及附加税费、个人所得税等税费。买二手房要交哪些税?在购买二手房时，要...
买二手房还需要交契税和个税吗
法律主观：买二手房要交契税。二手房过户要交的费用包括购房款、营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费，买卖过程中涉及到中介的还需交纳中介费。法律客观：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得...
买二手房,买方要再交一次契税和房屋维修基金吗
二手房每次产权交易都需要产权承受人交纳契税。房屋维修基金只需缴纳一次，转移产权不需要再交纳。
二手房要交契税吗
购买二手房在当今是很正常的事情，在费用上会比较便宜些，不过依旧是需要缴费方可过户，因为需要提前做好准备。那么二手房要交契税吗，以及二手房交易过程要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、二手房要交契税吗 二手房是需要交契税的，征收标准如下：1、买方首次购买90㎡以下的住房，缴纳...
二手房交易需要交纳哪些税费?维修基金要交吗
根据新政，满二唯一住房，交易时只交契税及房本工本费，免征营业税及个人所得税。不满两年，交易时要交契税，营业税，个人所得税，房本工本费。公共维修基金是购买一手房的时候一次性缴纳的，二手房交易时，随房转移了。所以二手房交易的公共维修基金免交。
手房公共维修基金和契税应该交给谁
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房...
买二手房要不要交契税?
是需要交的。商品房、经济适用房首套90平米以下付1%，90到140以下付1.5%，二套都是3%，其他房产基本上是3%，税务局开契税发票时，应该是给买房人一张，给卖房人一张。你手里这张契税发票明确写着应由买房人收存，因此你必须留好，如果你想将这套房再次卖出，就有用了。
购买二手房还需要再交契税和维修基金吗
买二手房需要交契税但是不用再缴纳公共维修基金了
二手房契税什么时候交
2、按照《商品房买卖合同》来交纳房屋契税 有些《商品房买卖合同》中规定，购房人必须先交维修基金和房产契税再拿钥匙进行房屋交付，契税一般由开发商代为征收。如果合同中没有明确契税缴纳时间，则开发商没有权利要求购房者先交维修基金和房产契税，购房者可以在办理房屋产权所有证的时候再来交纳。3、二手...
二手房要交哪些税
二手房要交契税、营业税、个税、印花税和土地增值税。1、契税：契税由买家支付。根据相关规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平方米以下按1%税率征收，90-144平方米1.5%，144平方米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税：营业税...
锻修特尔： 新房、二手房买卖交易的时候契税总是存在的,物业维修基金之前业主缴纳过的一般直接过户给下家,之前没缴纳过双方协商解决!
鼎湖区15098538184： 买二手房维修基金和契税都要交吗 - ？
锻修特尔： 维修基金之前缴纳过一般直接过户给下家,没缴纳过双方协商.买卖交易契税总是存在的,由买方缴纳!
鼎湖区15098538184： 二手房还需要交契税和公共维修基金吗 - ？
锻修特尔： 契税是必须缴纳的,二套房按照3%缴纳.如果二手房本身已有维修基金,则不用缴纳,只需要办理维修基金过户手续.如果二手房本身没有维修基金,一般也不用缴纳.契税的含义:1. 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收...
鼎湖区15098538184： 二手房买家还需再交契税和公共维修基金吗 - ？
锻修特尔： 二手房买卖是不需要再缴纳公共维修基金的,可以直接办理过户;但是契税是需要重新缴纳的.根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴...
鼎湖区15098538184： 按揭二手房还交契税和维修基金吗 - ？
锻修特尔： 契税是一定要交的.在买卖双方到房管局办理过户时交.维修基金如果原业主已交,就不用再交.维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权...
鼎湖区15098538184： 二手房还要交公共维修基金吗 - ？
锻修特尔： 二手房不需要交公共维修基金.住房维修基金只有购买一手新房缴纳,只缴纳一次.二手房办理完毕房产证过户之火,可以办理维修基金过户.
鼎湖区15098538184： 买二手房要不要交维修基金契税等 - ？
锻修特尔： 只有购买一手房时候才需要缴纳维修基金,二手房不需要缴纳但是需要交契税
鼎湖区15098538184： 二手房交易需要交纳哪些税费?维修基金要交吗 - ？
锻修特尔： 根据新政,满二唯一住房,交易时只交契税及房本工本费,免征营业税及个人所得税.不满两年,交易时要交契税,营业税,个人所得税,房本工本费.公共维修基金是购买一手房的时候一次性缴纳的,二手房交易时,随房转移了.所以二手房交易的公共维修基金免交.
鼎湖区15098538184： 二手房是否要交纳公共维修基金吗 - ？
锻修特尔： 1、二手房无须交纳公共维修基金,因为前一个房屋产权人已交纳过公共维修基金,并且将随房屋产权的转移一并转移.公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金.其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归...
鼎湖区15098538184： 二手房,还用交公共维修基金吗 - ？
锻修特尔： 不需要的 一、二手房过户费用有下列几项,但各地可能有出入: 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-...
