丈夫死亡妻子子女如何继承房产

丈夫死亡妻子继承房产如何办理~

　　房产继承步骤：　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。　　房产继承需要公证：　　无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。　　公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。

你好
如果房产证上记载的房屋所有权人是你父亲单独所有，该房产也是你父亲和母亲的共同财产，双方各占百分之五十的份额，他去世了，剩下的所有继承人只能主张继承你父亲所有的50%份额，你母亲的50%份额是目前其他人继承不了的。具体继承的方式大概有：第一种，你母亲放弃继承，你父亲的50%份额由其子女继承，这样的话，房屋最后的权属情况是子女50%，你母亲50%；第二种，你母亲不放弃继承，也要求继承你父亲的份额，那么你母亲的份额可能例如会达到75%，剩下的25%由子女继承；第三种，你母亲放弃继承，同时将她所有的50%一并转让给子女，这样的话，子女就拥有了房屋的100%产权，但是这种情况下，你母亲50%份额的转让不能免税（目前中国继承房屋是免税的），需要按照房屋交易来征收相关税费。

房屋继承按照新的不动产登记条例，可以不办理继承公证，由全部继承人去登记中心办理即可。

也可以去公证处办理继承公证，由继承人持房屋所有权证、身份证明、继承公证书、死亡证明等材料，去办理房屋继承。按照公证法的要求，房屋继承公证需要在房屋所在地的公证处办理。

一、根据《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”
二、遗产作为继承权的客体，它是指被继承人死亡时遗留的个人合法所有财产和我国《继承法》规定可以继承的其他财产权益。遗产只限于被继承人个人合法所有的财产，在实际生活中，被继承人的个人财产往往是包含在夫妻共有财产或者家庭共有财产之中。因此，当被继承人死亡时，有必要将包含在夫妻共有财产或家庭共有财产中的遗产分离出来。同时，在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但基于对于生活有特殊困难并且缺乏劳动能力的继承人的考虑，分配遗产时，应当予以照顾。

妻子先继承一半，剩下一半由妻子，子女平分

你好，妻子和子女作为第一继承人，一般平均分配！

要看具体情况，妻子子女都是第一顺序继承人，但需要注意继承的财产范围

---

新民市13940898646： 丈夫去世后房产怎样分 ？
师任杞菊： 一、房产为婚后所购买,应为夫妻共同财产,妻子应得一半房产.属于老公的一半房产,在没有遗嘱的情况下,按照法定顺序继承,即由死者的妻子、子女、父母共同继承...

新民市13940898646： 丈夫去世房产如何继承 ？
师任杞菊： 首先,应该要先按夫妻共同的财产分割两半,一半可以归自己;另一半可以作为丈夫的遗产,还可以由自己还有丈夫的子女(包括自己和丈夫的共同的子女等等)、丈夫的父母等相关的继承人也要分割继承.在法定遗产继承的顺序中,第一顺序的继承人有配偶,子女还有父母.同一顺序的继承人继承遗产的份额,一般要做到均等.一些对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产的时候,还应该要予以一定的照顾.对于一些被继承人尽主要的扶养义务或者是与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产的时候,是可以多分的.同时,有扶养能力还有扶养条件的继承人,如果说不尽扶养义务,在分配遗产的时候,应当不分或者是少分.

新民市13940898646： 妻子和子女如何分配已亡丈夫的房产 - ？
师任杞菊： 首先夫妻作为共有财产,你享有一半所有权,将你丈夫享有的另一半的产权作为遗产继承,由你和你的子女(均为第一顺序继承人)平均分配.

新民市13940898646： 老公死了妻子和孩子怎么继承房产 - ？
师任杞菊： 住房和财产,要看是否婚后取得财产,是的话,属于婚后共有,夫妻俩一人一半,男方只有一半权益,男方死亡,需要办理一半住房和财产继承,先看遗嘱,有遗嘱,按照遗嘱执行继承,无遗嘱,按照死者第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承,需要召集所有第一序列继承人,一起到公证处名办理选取你一人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,在到房管,办理继承过户,当然选择放弃的,可以协议得到被选取继承人适当的补偿.

新民市13940898646： 夫妻双方共同产权的房产,一方去世,配偶和子女如何继承? - ？
师任杞菊： 夫妻双方共同产权的房产,一方去世,配偶首先获得一半,属于死者那一半由配偶与子女平分. 根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条相关规定: 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有. 夫妻对共同所有的财产,有平等的处...

新民市13940898646： 老公去世了房子如何过户到老婆名下 ？
师任杞菊： 1、首先看住房是否属于丈夫婚前个人财产还是属于婚后共有,这个决定继承多少房产份额.2、死者死亡,先看遗嘱,有遗嘱,按照遗嘱执行继承,遗嘱人为处分房产而设立遗嘱,应当办理公证.3、遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续.4、无遗嘱,按照死者第一顺位继承人,死者的配偶,死者的子女,死者的父母,三方平均分配继承.5、需要召集所有第一顺位继承人一起到公证处,办理选取配偶一人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,配偶得到房产,办理继承过户就可以了.

新民市13940898646： 丈夫死亡妻子和子女对房产继承和分割 - ？
师任杞菊： 房子属于你们夫妻共同财产,首先妻子得一半,另一边为丈夫的遗产, 没有遗嘱,那么就按法定继承,由他的父母,子女,配偶来共同继承, 他要是没有父母了,那么就有妻子,儿子,3个女儿,5个人共同继承,继承份额应该是一样的. 即,当初30万的房,妻子有一半的权利15万,另外一半15万,这5人一人继承3万的份额. 最后所得份额,妻子18万,儿子和3个女儿各3万. 该房一直没有分割,那么就是这5人一直共同共有,现在要过户,应当按现在的价值来分,应当给3个女儿一人补偿5万是合适的.

新民市13940898646： 夫妻一方去世后,另一方同子女的房产应怎样继承 - ？
师任杞菊： 夫妻共有的一套房产,如果一方去世,另一方及子女继承:1、夫妻共有房产,则夫妻各一半,一半归对方,剩余的一半可以进行分配.2、配偶、子女、父母都是第一顺序继承,可以继承.遗产继承顺序,是指被继承人死亡后,继承人继承遗产的先后秩序.《继承法》第10条规定,“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不能继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承.”

新民市13940898646： 夫妻一方去世,配偶,子女,父母如何继承房产 - ？
师任杞菊： 1、如果房子属于过世人个人的话,由配偶、子女、父母继承,一般是平均分割. 2、如果是属于夫妻共同财产的话,先将房子分割给配偶一般产权,剩下的一半再按照前述的继承. 3、原配夫妻一方去逝,其另一方与子女,去逝方的父母为遗产...

新民市13940898646： 假如丈夫死后、房产第一继承人是谁 ？
师任杞菊： 丈夫死后,房产第一继承人妻子、父母、子女.丈夫死后,其遗留下的财产,如果丈夫在生前写有遗嘱,且合法有效的,由遗嘱中指定的继承人继承财产;如果丈夫生前没...