请问夫妻买房房产证上写一个人的名字或写两个人的名字有什么区别。

婚后买房，房产证上写一个人的名字和夫妻2个人的名字的区别~

写一个人名字：如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人。所以买房后要留好付款票据。
写两个人名字：如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。
婚后房产证写一个人和二个人区别：
1、依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。
2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
3、如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外（这个善意的认定是个技术活。）

扩展资料
婚后财产 [1] 是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：
如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；
如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解释的规定。
第一：法律规定
1．婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三） 知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
2．婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：
（一）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（二）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（三）一方专用的生活用品；
（四）其他应当归一方的财产。
第二：《婚姻法》解释规定
《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益
（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
2.《婚姻法》解释二第二十二条规定;
（一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产
（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
3.《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产
4.《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。
以上几种情形基本上归纳了属于共同财产的情形，但是现实生活是丰富多变的，不可能全部归纳在上述五种情形，具体的情形还需要仔细的分析归类。
参考资料来源：百度百科-婚后财产

夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。

但如果没有写上夫妻两个人的名字，则只出一本房产证，再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同，善意第三人也一样可以把房子买走，买卖合同有效。

首先，婚后财产应该是夫妻双方共同所有，但是有如下分类情况：

1. 贷款买房：如果银行的贷款合同只写一人，那么房产证证也只能写一人，因为债全问题，主借款人必须是房主本人，而另外一方也失去房屋的所有权，会在交易大厅办理抵押时，签署自动放弃声明。

2. 全款买房：购房合同是谁，房屋就归谁所有，在办理房产证时，另外一方可以把名字加上，不用费用，只需出示结婚证即可，也可以签署财产放弃声明。
   

您好。婚后购置的房产，除非另有约定否则属于夫妻共同财产。夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。但如果没有写上夫妻两个人的名字，则只出一本房产证，再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同，善意第三人也一样可以把房子买走，买卖合同有效。这样解释，不知您能看得明白不？如有不明，请追问。所以，请您谨慎处理为好。

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房产证

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湘阴县15582968383： 夫妻购房只写一方的名字有问题吗 - ？
辉强曲普： 婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”.标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割.其程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备...

湘阴县15582968383： 夫妻买房房产证只写一个人的名字可以吗 - ？
辉强曲普： 你好,夫妻之间购房写任何一方的名字都是可以的,如果有贷款的话,那贷款方必须在房产证上有名字,并且要有购房资格,望采纳!

湘阴县15582968383： 婚后买房房产证能写一个人的名字么? - ？
辉强曲普： 1、买房不需要结婚证;2、该房属于夫妻共同财产,不管是写你老公一个人的名字还是夫妻双方的名字;3、离婚可分割该房产,但不明白“首付款是男方家出的”是什么意思,算不算借款?如果是,需要双方负担还款义务,在分割房产时是需要考虑到的.4、婚姻关系续存期间夫妻共同承担还贷款的义务,不分彼此,除非你们有协议.

湘阴县15582968383： 夫妻婚后买房只写一方名字属共同财产吗 - ？
辉强曲普： 婚后买房只写夫妻一方的名字属于夫妻共同财产.属于夫妻共同房产的情况: 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外. 不属于共同财产的:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按婚姻法解释的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.

湘阴县15582968383： 结婚后买房可以就写一个人名字吗 - ？
辉强曲普： 可以的.买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能.

湘阴县15582968383： 婚后夫妻买房,写一个人的名字,是夫妻共同财产吗?还是只属于一个人? - ？
辉强曲普： 根据《婚姻法》的规定:婚姻关系存续期间购置的财产属于夫妻共同财产.但按照我国的房屋产权确权制度,采取的是房屋所有权人以房产部门登记为准,也就是房产证上是谁的名字,谁就是房屋产权人.——为了避免以后发生争议,建议房屋产权证上写上夫妻二人的名字,并明确产权比例各50%.

湘阴县15582968383： 买房子房产证上写一个人的名字,算是夫妻共同财产吗 - ？
辉强曲普： 一般情况下都会被认定为共有财产,抄但是也有例外情况.由双方父母出资购买的不动产2113,产权5261登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.买的房子属夫妻共有,离...

湘阴县15582968383： 已婚买房写一个人的名字可以不 - ？
辉强曲普： 一、这房子可以写你的名字,也可以写你和你老公的名字,都是可以的. 二、因为这房子是在你们夫妻双方婚内取得的,所以以后会牵扯到这房子是属于你个人的房产,还是属于夫妻共同财产的问题.如果写双方的名字了,那这个房子就属于你们夫妻两个人的共同财产;如果写你一个人的名字,你也要举证证明这房子是你的父母留给你的,和另一方没有关系,但这个举证责任很难.按你叙述,你可能不想让你老公以后再这个房子上有权利,为避免以后有这种争议,现在最好房产证上写你一个人的名字,并且让你父母亲写个协议,协议内容就是这个房子是给你一个人的,不是给你们夫妻两个人的,这房子和男方没有关系.

湘阴县15582968383： 夫妻结婚二十共同买房,房产证上面写一个人的名子可以吗? - ？
辉强曲普： 可以,婚姻法规定,只要是领取结婚证之后买房,不管是登记人是夫妻俩谁名字,只要没有特殊约定,住房产权属于婚后共有财产,一人一半权益,

湘阴县15582968383： 购房合同上写一个人的名字,房产证上可以写夫妻双方吗 ？
辉强曲普： 购房合同上写一个人的名字,房产证上面不能直接写成夫妻双方的名字.一、购房合同上写的是谁的名字,产权证上的产权人就是谁的名字.二、如果想变更产权证上的产权人,可以在领取房产证后,到产权交易中心办理产权变更手续.三、只需原产权人与新产权人形成产权变更协议,到产权交易中心办理产权变更手续,就可以将产权人的名字变更为夫妻双方的名字了.