房改房产权年限是多少年
房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。
1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。
2、一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
3、在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
4、一般来说，职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价，而是标准价或者成本价。职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系，以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还都是划拨土地，即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。
房改房产权年限是多少年
其实房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。目前房改房产权年限有两种情况。
1、第一种是以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金，它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得土地使用权那天起到之后70年止。这样的房改房大部分处于房改后期，已经开始实行土地出让了，这样的土地产权性质为出让所得，说白了就是给国家交过钱了也就是已经缴纳土地出让金。
2、第二种是没有土地证的。房改房大部分土地性质属于划拨，当年计划经济下房子都是单位分的，建房的土地也是单位向国家申请，国家划拨过来的。后来实行商品房之后，土地都是招拍挂，需要缴纳土地出让金获得。这样的土地性质属于出让所得。那么划拨取得的土地也就没有缴纳土地出让金，在当年也就没有土地年限一说。
3、从近几年开始，国家实行房产证和土地证合一为不动产证。那么没有缴纳土地出让金的那部分房改房，在过户交易时需要缴纳房价总额百分之一的土地出让金后才能从房产证变成不动产证。起始日期也就从你缴纳土地出让金开始起到今后的70年止。
房改房产权到期了怎么办
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
限价房产权多少年
房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。如果购买房道屋的时间是2006年，那么土地使用权只有61年，但拥有永久房产权,到2067年只要补交土地出让金,就能继内续居住下去，因为在我国土地是不允许私有化的，土地所有权始终...
现在的房子的产权一般都是多少年
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，...
湖州市商业用房改民用房具体政策怎么样,产权年限多少年
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，...
安置房产权多少年
在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。国家对于住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起，房改房的产权土地使用年限起算时间，以该地块地上房屋参加房改...
房屋产权年限可以更改吗
房屋产权年限一般是不可以更改的。房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。房子70年后怎么办?商品房70年土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期。1、我国《物权法》...
房改房买下后可以交易吗?有年限吗?
还有就是当地的实施办法，具体咨询一下本地的房屋管理部门。已购公房上市后就应当是商品房了。房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，因为并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。因此对于房改房买卖的问题，我们可以从以下几个方面考察。(...
房屋产权年限是多少
房屋产权年限是指房屋所有权的持有时间限制。根据不同的国家和地区，以及具体的法律法规，房屋产权年限会有所不同。一般来说，房屋产权年限可以是永久的，也可以是有限的，这主要取决于土地使用权的规定。在许多国家和地区，土地是国有的，而房屋则是私有的。这种情况下，房屋产权年限通常与土地使用权年限...
房屋产权70年或40年到期后怎么办?
1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该...
房产证满五年和满两年有什么区别?
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、交易费：6元\/平米，双方各付一半；6、登记费：普通二手房住宅类为80元\/套，买方承担。7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费：50元\/宗。
房产证怎么看产权年限
住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有，有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，这和时间是开发商取得土地开发权，缴纳土地出让金那时开始计算，没有一个房主买新房之后土地是70年使用权，因为开发商取得土地使用权之后，要设计，审核，盖房子，卖...
钞陆地屈： 其实房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止.目前房改房产权年限有两种情况.第一种是以前就有土地证的.说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金,它的土地使用证上已经标注了它的产权年...
凤冈县17835695906： 房改房产权年限是多久 - ？
钞陆地屈： 1、在《房屋权证》上,没有土地使用年限.如果该房的土地使用权是经出让取得的,用途是住宅,一般是70年的土地使用权年限.具体的要看该房的《国有土地使用权证》上的土地年限.2、土地证没有年限,说明该房改房的地还是划拨土地....
凤冈县17835695906： 房改房产权年限 - ？
钞陆地屈： 房改房,还未上市交易,所以写的是私人财产,一般都是这么写的,因为它是在曾经属于集体用地性质的土地上建设的单位福利住房.过去这就是福利住房,只有使用权无产权,租金很少,单位条件好了还能拆旧后再盖新房.用国家的钱,为国...
凤冈县17835695906： 房改房过户后产权是多少年 - ？
钞陆地屈： 房改房交易后还是房改房.房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样.房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样.如营业税、土地出让金等等. 所谓“房改房”(又叫已购公房)是指已享受了国家房改优惠政策的住房.它是指职工以家庭为单位,按照国家和县级以上地方政府等有关“城镇住房制度改革政策”的规定,以“标准价”或“成本价”购买已建的公有住房.在购买时,职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等多项优惠折扣.它是一种政策性极强的职工福利分房和购房. 按照“成本价”购买的,“房屋所有权”归职工家庭个人所有;按照“标准价”购买的,职工家庭拥有“部分房屋所有权”,只有在补交款项和完善产权后,才拥有房屋的“完全产权”.
凤冈县17835695906： 土地使用权转让期限是什么 ？
钞陆地屈： 土地使用权转让期限:1、土地使用年限:住宅为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准.3、经济适用房的使用年限为50年.4、工业用地50年.5、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年.6、商业、旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年.
凤冈县17835695906： 房改房的土地使用年限是多久 - ？
钞陆地屈： 房改房是70年;并轨房是50年,商品房还要看批地的情况和地块的用途.一些老的楼盘情况更加复杂,使用年限界定要考虑的因素更多.使用年限届满,土地使用者可以申请续期,但应依法重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金,并办理登记.
凤冈县17835695906： 房改房产权有50年的吗 - ？
钞陆地屈： 住房自你买下,.缴纳完毕税费,办理完毕房产证,住房产权永远是你的. 有期限的是住房所属土地使用权年限, 一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年.
凤冈县17835695906： 房改房的使用年限是多少?？
钞陆地屈： 根据住宅的性质就分为几种:房改房是70年;并轨房是50年,商品房还要看批地的情况和地块的用途.一些老的楼盘情况更加复杂,使用年限界定要考虑的因素更多.
凤冈县17835695906： 房改房产权年限是多少年 - ？
钞陆地屈： 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年;...
凤冈县17835695906： 房改房的使用年限是30年么?商品房是70年? - ？
钞陆地屈： 国家法律法规规定私产土地地皮使用年限为70年,商业为50年,住宅年限不分房改房或商品房均为70年.此年限为地皮使用年限,地皮归国土局管,房屋产权归房管局管.中途拆迁或到年限拆迁会补偿相应拆迁款.70年后如何处理国家无明文规定!
