物业只收费不干活起诉业主业主需要什么资料应诉,业主能胜诉吗？
很多物业都是只管收费，而不提供应有的服务，这其实是物业不负责任的行为，作为业主的我们应该坚决抵制这样的物业。作为一个物业公司，他们的责任不仅仅是站好小区门口的门卫岗，更多时候需要管理小区的治安和乱象。在小区环境卫生脏乱差的时候，他们有责任清理打扫；而在小区有公共设施损坏时候，物业有责任进行修缮。如果小区内出现偷盗现象，物业同样有责任加强小区内的巡逻，所以物业不仅仅是收费这么简单。
虽然每一个物业公司都有相应的管理规定，而且很多时候他们在入驻小区时候，都会提出相应的服务标准。但真正能够实行下去的物业少之又少，很多的物业公司都是新官上任三把火，在刚进驻小区时候，表现的非常积极。而在物业费收上来以后，慢慢就变得懈怠了；除了最基础的卫生和门岗服务，其他的则是能省就省。所以小区业主和物业之间的矛盾，也是一种天生就对立、存在的矛盾，很多时候因为双方的立场不同，也就无法真正的理解和调和。
在我所居住的小区，历任的物业中很少有真正尽职尽责的存在。每一任物业在上任之初，总是表现得特别积极。而在几个月之后，慢慢的就不再表现，甚至连最基本的工作也做不好。比如就连最为普通的门卫和卫生，也需要我们业主不断的督促，才能够保持，在这样的情况下，物业就属于严重的失职。
当然了很多时候物业的这种懈怠行为，和业主也离不开关系；有些业主就是拖欠物业费不交，这样的业主多了，物业手中没钱，也就很难将物业管理水平提升。但物业绝不仅仅只是打扫卫生，站好门岗这样简单；他们还需要对整个小区的绿化、治安负责，保障小区环境优美的同时，秩序也不能混乱。
物业费。
物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。
物业维修范围。
1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。
2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。
3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、垃圾桶、垃圾箱。
为什么取消物业费的呼声越来越高?
人们都呼吁取消物业费，虽然呼声越来越高了，但是物业费是不可能真的取消的，因为物业费就是小区的物业，为了管理小区所付出的一些经济成本，把这些经济成本转嫁到户主的身上，每一个居住在这里的人都要出资一部分。人们都呼吁取消物业费是因为人们觉得物业不作为，自己花的钱没有得到应有的服务，小区出现...
有了车位之后,车位老被人占,如何去解决问题呢?
假如之上2个方式不好，你就可以开始不交物业费，由于物业管理只收费不干活，让物业管理责任人来找你聊。物业合同有相关秩序的管理方法维护保养等物业服务内容。物业不作为或没有"清障车"时，录影照相，自己请人抬把侵吞车移开，或者向清障车企业掏钱雇车把侵吞车移开。因排除妨害纠纷，掏钱雇清障车或...
同是物业收费员,怎么分辨同事是不会干活,还是扮猪吃虎?
同是物业收费员，分辨同事是不是会干活的，你看他收的钱有多少就知道了。不去收钱，钱不会主动到收费员的口袋吧。
你同意取消物业吗?
不同意，因为物业是对业主最基本的保障，要是没有物业了，小区或者家里出现什么问题，该找谁？居民就没有了保障，所以我觉得不能取消物业。
旧物管拒绝撤场怎么办
咨询人 羊城派读者“健” 记者你好，我们是广州××新村的业主。××新村是比较老的一个小区，里面大部分业主是周边单位的教职工。现在管理此小区的物业是开发商延续下来的物管公司，只收费不干活，且经营资质也已经被吊销，但因为以前没有业主委员会，没有办法合理合规合法地将物业公司废除。经过...
装修公司不干活能否报警
法律分析：可以。协商不成起诉处理，1、业主和装修公司双方可先坐下来相互协商一下，寻找妥善的方法得以解决；问题发生了要与装修公司积极协调解决。2、实在无法妥协时，如果在签订合同时，已经确认当此类问题发生时的责任归属，则按照合同中的规定进行赔偿。如由第三方种过成的拖延工期，返工费用应由业主...
越来越多的业主不愿意交物业费了,这是为什么呢?
业主和物业之间是存在着契约精神的，一个付费，一个服务。不过现在看来，有的物业真的是知道收钱，却不知道做事。在小区内，一些广告牌的租赁，也是会有收益的，而这部分收益应该归小区业主所共有。但是一般来说，小区业主并不能拿到这个钱。因为这钱完全进入物业的口袋了。像这种纠纷，在新闻报道里也...
...联草街物业服务差,只收费不干活,物业不做为
那就找业主委员会一起开会把物业公司撵走
装潢公司违约迟迟不给干活怎么办
上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3.仲裁 合同当事人协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4.诉讼 如果合同中没有订立仲裁条款,...
找店转店平台合作要先收费,如果平台不干活怎么办?
都是有合同约束的，你按照合同办事即可，就拿铺专家转店来举例，合作客户都是会有一个可以查询转店进度客服的工作的一个报告的，透明化的，以及合同都会有约束的
严咳稳可： 1、物业不作为业主可以要求成立业主委员会,通过业主委员会行使权利,或者向作为物业管理行政主管部门的市房管局举报,举报不能解决的,业主可以依法起诉.2、法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁.
昌邑区13899773919： 物业如何起诉业主 ？
严咳稳可： 一、物业如何起诉业主1、作为业主来说,在接到法院的传票时,必须积极应诉,不要采取逃避或者不予理睬的方式缺席,这样法院在判决时会对你的不应诉做出败诉处理...
昌邑区13899773919： 物业起诉业主 业主需要准备什么材料 - ？
严咳稳可： 要看物业是以什么名义或者是理由起诉业主的,只要知道物业是以什么理由起诉的,业主只要准备相应的证明材料应诉就可以了
昌邑区13899773919： 小区物业收费但不管理,业主该怎么办? - ？
严咳稳可： 可以先找物业经理,不管用可以提请业委会处理,再不行投诉就打消费者举报电话,再或者找专门的物业纠纷调解机构投诉.《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内...
昌邑区13899773919： 物业只收钱,不办事? - ？
严咳稳可： 【1】物业收物业费,不为业主服务,或者物业有主要工作缺欠, 业主要取证,可以拒绝缴纳物业费,或者少缴物业费. 【2】要是小区有业主委员会,可以向业主委员会反映此事. 【3】乡镇还有市县都有物业办公室,可以去那里反映此事. 【4】业主们可以组织起来签字, 统计有多少户对物业不作为不满意,要是达到三分之二, 可以联手辞退小区物业公司.
昌邑区13899773919： 物业不管事向哪里投诉 ？
严咳稳可： 1、如果是物业员工个人偷懒、不管事,可以直接找物业主管投诉;2、到街道办事处进行投诉,他们有受理投诉和协助处理的权利;3、到当地房管部门投诉,但如果不是...
昌邑区13899773919： 物业服务不到位,如何起诉物业公司 - ？
严咳稳可： 重点是证据,人证物证,照片,联名书等,就可以起诉物业了.
昌邑区13899773919： 物业办只收钱不为业主服务,我该找哪个部门投诉 - ？
严咳稳可： 可以找你们的业主委员会投诉物业.或者居委会和街道办事处寻求帮助.市里面的物业办也可以去找一找,看看他们应该可以帮助你.
昌邑区13899773919： 物业只收费 不管事怎么办 - ？
严咳稳可： 1、找当地住建委投诉; 2、成立业主委员会,罢免物业,重新找服务好的物业公司; 3、情况严重,依法起诉,要求物业履行义务.造成损失,依法索赔.
昌邑区13899773919： 小区物业只收钱不办事怎么破 - ？
严咳稳可： 1,房管局投诉 2,业主大会投票换物业 3,法律途经法院起诉
