科育小区94号楼房龄多少年
日楼龄 (年) 36 21 31 查看全部 二手房(9) 租房(38) 新上房源中关村科育小区2室1厅 53.3
三期是1994年入住,距今22年。科育小区的房产证是1998年房改之后,由中科院统一测绘下发的房本。房子建成年代比较旧,是1998年房改之后才下发的房本,所有房子都满五年
科育小区94号楼是1985年建成，房龄已有37年。
二手房的房价参差不齐,哪些是影响二手房价的因素?
第二，小区年龄问题。在买二手房的时候肯定要考虑这个小区的心新旧，因为越旧的小区，那么它的设施肯定是越老，旧的房子也是越老旧的旧越不值钱。就像很多的老小区里面连电梯都没有，一些家里面有老人的，以前买在五楼或者六楼的，他们肯定就想把房子卖了，然后去买新的有电梯的小区，这样老人上下楼...
楼龄10年的房子能买吗
4、有些楼龄比较高又不会痛快出手的房屋，一般就是地段比较好的房屋，房主可能觉得地段好，所以会有升值空间，其实并不是这样，楼龄越大，升值空间会越小。房龄10年的小区能买吗房龄10年的小区能买吗房龄在10年的小区的房子是可以考虑购买的，但是在购买的时候，应当考虑清楚自己的状况以及使用需求。...
市中心的老房子老小区最后的结局会是什么?
由于这类老旧小区老房子是属于纯商品房,土地已经交费,办了出让手续;房子也是钢筋、混泥土的混合物,也是花了钱买的,则这类老旧小区老房子,在经过一定房龄后,会面临改造,也就是这几年进行得如火如荼的老旧小区改造,延长房子的使用寿命,改善小区环境,让老房子老小区更好住。 这些改造完成后,下一步老房子仍面临使用...
房龄20年以上的老房子又吃香了?房龄高房子能买吗?
房龄20年以上的老房子又吃香了 房龄20年以上的老房子又吃香了，很多投资客都提前高价购买老 小区 房子，小区环境越差和房子越破越好，因为越是这样的房子，拆迁的概率就越大。但是随着旧改政策的登场和老小区改造工程的全面推进，这也让很多 炒房客 拆迁梦破碎了。虽然老小区的改造工程可以 改善 小区...
房龄多少年开始贬值
可能很多人听说过，但具体的了解也是模棱两可的。· 房龄房龄指的是在房子建好之后，开发商验收交付完成之日开始算起。是房子开始交付使用之后的年限。但是有的中介或者房屋业主会隐藏真实的房龄，买二手房的时候自己一定要思虑周全，也可以自己上小区的官网差房子的真实房龄，还可以去房管部门查房龄及了解...
老旧小区改造,是好事,但是30年40年房龄的老房子有必要吗?
老旧小区改造毋庸置疑是国家和政府出于对环境和各方面的优化方案！但是，房龄已经够三十年以上的老旧小区，有于当时盖房的条件所限制，基本上没有商混现浇的，最起码的抗震能力非常薄弱，建议政府重新调研，可以招标，让开发商出资原地踏步建房后安置原先住户后，再卖房！以此解决不少问题！几十年的老房己是...
旧房子的房龄超过二十年,这样的二手房子还敢买吗?
那么在这种局势下，旧房想卖掉，就只能是廉价出售，当然，减低力度小了，挂牌时间再长也不会卖出去。因此，如果要购买二手房的话，一定要把价位降至最低。实际上目前很多二十来年楼龄的楼盘小区质量并不会差，我们家目前住的小复式，二十来年出头，然而 是以前的楼盘小区，房价这几年才翻了三倍，由于...
房子一般多少年就拆了
二、超过三十年房龄不能抵押谁规定的?只要有房产证，就可以作为贷款的抵押品。三、房龄30年以上的老房子国家政策？30年以上的老房子，要么是，或者是旧改。不过现在国家发文房子不再进行大拆大建了，老旧小区以旧改为主！除非国家对区域有特别规划需要以外，基本上就是老破小区进行重新翻新，小区绿化、...
房龄太老的小区政府怎么处理
国家在推进老旧小区翻新改造工作，很多城市都已经全面开始老小区的翻新改造工程，并且已经有不少小区已经完成了翻新改造，实现了新生。根据旧改的条件可以看出，房龄超过20年并且符合旧改条件的小区，在未来5年内都会进行翻新改造。老旧小区改造内容老旧小区的改造内容包括基础类、完善类、提升类三方面。1、基础...
卖房定价要考虑的因素有哪些
1、房龄：房龄对二手房的影响非常大，一般在10年以内的房子作为二手房出售是比较受欢迎的，超过20年的房子在价格方面会受到很大的影响。房龄较久的房子存在小区配套设施老旧、户型格局落后、贷款限制等问题。2、楼栋：好的楼栋、朝向会给房子大大加分，就算是同一个小区，不同楼栋的房子价格也会不同。
钭怀奥广： 买二手房15年房龄后悔1、买15年房龄的二手房后悔了,如果想要出手的话,可以将价格压低一些,因为现在国内房价普通比较高,如果房价低,房子又没有问题的话,还是可以出手的.2、想要买二手房的话,是买5年到8年楼龄的房屋,因为...
华龙区15146118120： 二手房房龄怎么算 - ？
钭怀奥广： 一般民用住宅建筑权属年限为70年,房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限,二手房的房龄是两者之差.可以通过以下几种方式判断二手房的房龄: 1、 查询房屋档案 了解房龄最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋...
华龙区15146118120： 如何计算二手房的房龄 - ？
钭怀奥广： 目前商品房的土地使用年限是70年,一般二手房的土地使用年限为70年与基楼盘原始竣工的时间之差.一般是二手房房龄越小越好.二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制: 产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产...
华龙区15146118120： 房龄超过多少年,就不能办二手房按揭了 - ？
钭怀奥广： 一般来说,超过多少年的房子不能按揭这个约定,每个银行不尽相同,但是一般是以15年为界限,但是地点好,易变现,则不受15的了限制.二手房房龄多少年,各地方规定有所不同.不过,一般情况下,只要是上了15年以上的二手房,普遍想办贷款就不容易了,尤其是在近几年,银行额度一直都比较紧张的情况.不过,也并非房龄过老的二手房就不能办贷款.若是遇到二手房的房屋位置很好,二手房的交通环境很好,二手房的变现价值强的,也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款.具体就要根据二手房的综合情况来决定了.
华龙区15146118120： 该小区是住宅楼还是商住楼,几十年产权,房龄 - ？
钭怀奥广： 房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年. '七十年的房产',意思是土地使用权为70年,到期自动续期,不会没了的.
华龙区15146118120： 如何辨别二手房的真实“年龄” 有几个简单的方法 - ？
钭怀奥广： 房产证和土地使用权证都无法准确反映房屋的建造年限1、房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,可能已经转手了两至三次,房证体现的是最后下房证的时间,最后看到的这本房产证上记载...
华龙区15146118120： 房子去掉名字后房龄怎么算 - ？
钭怀奥广： 房本改名后,房龄不会变,因为房本上的建筑日期是不会变的,变得只是房产证登记日期.也就是说,房本上有两个时间.房龄是按照建筑日期算的.
华龙区15146118120： 哈尔滨机场大巴时刻表+路线+票价+乘车地点 - ？
钭怀奥广： 哈尔滨机场大巴路线、票价、乘车地点如下:1. 机场巴士1号线,从哈尔滨市区到达哈尔滨太平国际机场,早5:00至晚21:00,每30分钟一班,票价20元/人.2. 机场巴士2号线,从哈尔滨市区到达哈尔滨太平国际机场,早5:30至晚21:00,每30分...
华龙区15146118120： 二手房写着房龄五年什么意思,只能住五年? - ？
钭怀奥广： 房龄五年,是指房子建成刚刚五年,还是很新的房子.也就是说,交易时没有营业税.
