原房主不迁户口怎么办
一、原户主不迁户口怎么办
购买二手房遇到原户主不愿意迁户口的时候，买方可以跟原来的户主进行协商，让他尽快把户口迁出去，要是协商不成，那么可以向当地的法院提起诉讼，去提起诉讼的时候要带上购房的发票、买卖双方签订的合同、房屋的产权证件、土地证件和个人的身份证件。
二、买方是否可以强制要求原户主迁户口
买方是不可以强制性要求，原来户主把户口迁出去的，就算强制性要求也必须要原来的户主愿意配合才行。
在房屋买卖过程当中遇到这种情况，其实处理起来是非常棘手的，因为发生这种问题很多部门都是无权干涉的，所以购房者只能通过法律维护自己的利益。
三、原户口拒迁户口买方可以退款吗
当原户口拒绝迁出户口的时候，作为房屋的买方来讲是可以申请退款的，而且这已经违反了合同当中的相关违约内容。
要是说卖方给买方带来了很大的利益损失，那么在退房的同时，除了要退还购房的资金之外还要赔偿一定的违约金额。
四、如何防止原户主不迁户口
1、在二手房交易的过程当中，买方不要把所有的款项全部划入到卖方的账户中去，可以预留部分尾款，等原户主把户口迁出去之后，再把尾款划入原户主的账户当中。
2、在签订合同之前，买方可以要求卖方一同前往公安机关把户口迁移出去，等签好之后再签房屋的买卖合同。
买房子户口不迁走该怎样处理
原房主没有迁出户口时，不影响新房主落户。在双方约定中应该有关于限时迁出户口的条款，则法院支持支付违约金的诉讼，但没有判令迁出户口的权利。如果买房子户口不迁走，主要还是双方配合和协商。一、买房子户口不迁走该怎样处理 (一)、原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。 ...
房子已过户原房主户口不迁出
法律分析：可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地法院起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。如果原房主户口不迁走，新房主能迁户口。因为落在房子里的户口如果没有地方迁移，可以申请落成该处房子的分户，但这样做也需要本人申请。在原房主不到场的情况下，可以先落到分户下，...
买二手房过完户原房主不搬走怎么办
二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。一、二手房原户主不迁户口关于交易房屋内的户口问题，目前法院均不受理要求迁户口的案件，买方...
原房主户口不迁走拆迁有影响吗
法律主观：1、影响。房屋买卖过程中，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。 2、如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示空挂，从而解决新房主的落户问题。若想解决可采取协商或起诉的方式。可以诉其违约。法律客观：根据《公安...
二手房过户后原房主户口没有牵走怎么办
一、二手房过户后原房主户口没有牵走怎么办 1、原房主若是不迁移户口，则可以前往小区居委会或公安局，让其与原业主交涉;2、若是在购房合同中，有规定相关的赔偿条款，则可以向法院申请赔偿;3、前往公安机关核实，要是存在多次交易遗留的户口问题，那么最好是放弃这套住房。二、原业主不迁移户口有啥...
二手房原户主不迁户口该怎么办?
3、户口无法迁出可以解约 有的买家买下房子就是为了能够将户口迁入，这样一来，如果卖家不迁移户口就会给买家带来很大的影响，这时买家就可以选择解约。以上就是关于买二手房原房主不迁户口以及比如何避免这种问题的介绍了，想要防止卖家不迁移户口，在合同上下工夫是很必要的，买家应该要求在合同中约定有关...
房子原户主户口没迁走怎么办
但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任...
房主户口没迁走怎么办
法律分析：当原房主未迁出户口时，可以进行协商，若协商不成，可依法向当地法院提起诉讼，要求原房主迁出户口。虽然我国法律允许人户分离，但是按照户口管理政策相关规定，一个房产只能有一个户口，若原房主不迁出户口，则新房主的户口便无法迁入。新房主若与原户主已经完成房产过户手续，那么新房主对该房产...
原房主户口不迁出,可否迁入户口
不能，迁移户口采取的是自愿原则，如果原房主不迁移户口，相关部门是无法干涉的。而且，目前户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖，产权纠纷才能够通过法院来处理。目前没有法律规定卖房者必须迁出户口，如果双方在合同中约定了户口迁出时间、违约情形等，可以以对方违约为由到法院起诉，要求法院认...
原房主不迁户口怎么维权
房主不迁户口可以按照买卖双方签订的买卖合同进行索赔。出卖人没有履行房屋买卖合同中记载的迁出户口的义务，买受人可以要求出卖人承当赔偿责任。要是出卖人拒不赔偿，还可以向人民法院进行起诉来保障自己的合法权利。
赵侍复方： 二手房原户主不迁,现房主可以带上该房屋产权房本,带上户口本,直接去当地派出所申请.此外,新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由,要求承担违约责任.如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金,则该约定合法有效,能得到法院的支持.法律依据:《户口登记条例》 第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口.公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续.
甘井子区17583754729： 二手房过户好了房东户口没有迁出需要如何处理 ？
赵侍复方： 原户主不主动将户口迁走的话,权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记.交房时双方可以自行约定迁户口事宜,如果户口不能及时迁出的,那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间,及未及时迁出所应承担的违约责任.如果出卖方未按照协议约定履行,那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金.【法律依据】根据《民法典》第365条规定:已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记.
甘井子区17583754729： 房子,原房主户口不肯迁走怎么办 - ？
赵侍复方： 若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户.原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上.但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口.
甘井子区17583754729： 房子已经过户原房主不迁走户口我该怎么办 - ？
赵侍复方： 房子已经过户,原房主不迁走户口,当事人可以报告派出所,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出.自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结.然后当事人再迁入户口.以河北省为例.《河北省公安机关户口登记管理工作规范》 第十四条 公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口,用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口. 第十五条 房屋所有权、使用权发生转移,原住户户口未迁出的,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出. 自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结.
甘井子区17583754729： 买房时原业主户口不迁出的解决办法有哪些 - ？
赵侍复方： 总的来说,在此情况下,对于买方来说,最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失. 1.户籍核查:在签订房屋买卖合同之前,一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况,如有必要,应要求房主本人带上房产证及身...
甘井子区17583754729： 买二手房原房主户口迁不走如何办 ？
赵侍复方： 对于房屋产权过户、户口迁移等,一般都是在签好二手房买卖时就已经确定了,所以,在接下来买家不按约定迁户口,就完全是根据买卖合同确定了.实际中,具体处理按...
甘井子区17583754729： 购买二手房后原户主的户口不迁走怎么办? - ？
赵侍复方： 按照户口管理政策相关规定,一个户头只能上一户人,在原产权人户口没迁走前,新房主的户口是不能迁入的.原产权人出售房屋后不迁户口的情况一旦发生,处理起来相当难.由于迁移户口采取的是自愿原则,原房主不迁,公安机关也无法劝说.建议您继续和原户主协商,协商不成就只能起诉解决了.
甘井子区17583754729： 我家原房主不肯把户口迁走怎么办?？
赵侍复方： 你的房屋可能是向原房主买来的,原房主不肯把户口迁走这个问题不大.你只要把房产证、土地证过户到你自己的名下,你就完全拥有该房屋的所有权,再把你自己户口改到你现在住的地方就好了.他迁与不迁和你没有关系的.不方便的也是他自己.
甘井子区17583754729： 买房后,原业主拒绝迁出户口怎么办 - ？
赵侍复方： 当事人可以参照如下处理:1,和原房东协商,让其在一定期限内,把户口迁出;2,如果协商无效的,可以看当事人当初签订的购房合同上,有没有相关解决纠纷的条款;3,如果有条款的,可以按条款执行;如果没有的,看当事人是否已经付了全款;4,如果没有付全款的,可以要求对方迁出户口后,再付尾款;5,户籍本身来说,是可以空挂的,所以,当事人之间,最好是协商解决.
甘井子区17583754729： 我买房,房东的户口不迁出怎么办 - ？
赵侍复方： 第一、私力救济,协商,沟通,是发生问题以后第一个该考虑的和最便捷的方法.第二、向公安部门反应,查询对方是否有接收迁出户口的地方.迁出能不能成为可能.公安部门是否能够手里,因为具体情况地域差距会有不同.第三、起诉至有...
