顶层为什么卖不出去
顶层缺点
1、漏水：有的开发商在楼房建设的时候偷工减料，使用劣质的防水材料，这样的房子在入住后经常会出现漏雨的现象。买顶层前一定要实地查看屋顶的防水性能。一般来说商品房的楼顶防水层的保质期是5年，5年内可以找开发商免费维修。
2、阁楼面积不计算在产权内：很多购房者购买顶层都是看中了顶层的阁楼，但是需要注意的是有些阁楼是不算在产权里面的。国家规定，低于2．2米的阁楼不计算产权面积。高度在2．2m以上的阁楼即使是赠送的面积也要和开发商约定协议，办理产权。高度低于2．2不计算产权有使用功能的阁楼也应该在协议中标明归属。
3、冬冷夏热：由于上面没有其他的住户，所以顶层的隔热能力会比较差，一般都是冬冷夏热。如果是坡式屋顶就比较隔热，您可以让开发商提供顶楼的施工、设计资料，确定是否符合有关标准。
4、对电梯依赖性大：对电梯依赖性大就会造成如果发生危险，顶层很不易逃生。并且住在顶层，如果电梯出现故障，上下楼会变的很不方便。如果家中有老人或行动不便者，最好不要买顶层。如果一定要买顶层，要先查看楼层的消防设施是否完备。
以上这些就是购买顶层的相关内容了，希望会对您有一些帮助。
...层没卖出去,然后还比其他楼层便宜很多,这是为什么呀?
这种情况可能有多种可能性，以下是一些可能的解释：1. 楼层高度不合适：一些购房者可能更喜欢较低的楼层，因为这样可以更方便地进出电梯，也可以更直接地感受到小区的环境和景观。因此，如果楼层总高为22层，而6层和7层还没有卖出去，可能是由于这些楼层的高度不符合一些购房者的需求。2. 价格过高：...
高层29楼为什么不好卖
高层29楼为什么不好卖1、高层29楼为什么不好卖，主要的原因是29楼的房价和物业费会比较高，每年要交的电梯费也不少，并且要比其他楼层的住户交的费用还要多一些。所以，高层29楼不好卖。2、还有高层29楼太高，存在的安全隐患比较大，如果遇上突发灾害时，不方便迅速逃跑撤离。3、29层上下楼也不太...
7楼房子不好卖的原因
7楼房子不好卖的原因是：空气不好、财运不佳、采光不佳、心情不佳、数字不吉利。1、空气不好：一般来说，买房都不会选择在七楼。因为7楼不高不低，整个空气也会十分的不加。因此，最好的房还是要在七楼以下或者更高楼层，这样各方面都是非常不错的，最主要的是空气会比较新鲜。2、财运不佳：...
为何二楼的房子不好卖高低层房子各有什么优缺点
很多朋友在选楼层的时候，年轻人更喜欢高层，但是一些老人却更喜欢住在低层，有人会选择一楼，因为面积较大，也有人选择6层，因为采光性较好。但是二楼的房子却不受大家喜欢，这是为什么呢。今天小编就给大家简单介绍一下为何二楼的房子不好卖，高低层房子各有什么优缺点。为何二楼的房子不好卖对于...
为什么售楼18层和24层不好卖?
您好。因为18和24的谐音不吉利，所以都比较忌讳。另外奉劝大家，不要在意这种迷信，只要光明正大， 在哪里都是一样的～
电梯房为什么 14层 17层 和顶层不好卖? 哪些楼层比较好?离马路多远才没...
顶层的话，夏天太热，冬天太冷。如果临街有一排楼房，基本可挡住大部分交通噪音，住在内部，非临街部分就行了，当然离的越远交通噪音会越小，但同时也应注意居住区内部的噪音源，比如儿童活动区、菜市场等，也较嘈杂，应适当远离。至于楼层，我想三到四层就可以了，汽车尾气什么的，不会有太大影响，...
买房几层楼不好卖?
低层不能选，低楼层由于绿化的缘故蚊虫会较多。顶层不能选，顶楼过往漏水、闷热的形象也使得很多人不会选择顶楼。
6层的房子,那几层不好卖
1、最顶层。洋房顶层将遭受夏季烈阳直射，以及下雨天漏水问题，因为楼层高，遇到火灾或者地震时，难逃生。2、最低层(一楼)。一楼会饱受噪音的污染，如果购买的是临街的一层，还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼也是最不安全的...
买房怎样才能选好楼层,为什么都说房子的这几层不好卖
买房选择哪些楼层比较好 买房为什么有些人不建议选一楼在买房时，楼层的选择是一个很重要的一个点，很多人都不知道买房怎样选择楼层，下面就来给大家介绍一下买房选择哪些楼层比较好，买房为什么有些人不建议选一楼，一起来了解一下吧。一、买房选择哪些楼层比较好楼层应是大楼的1\/3到2\/3之间，以21层...
听说18层的房子不好卖?原来有的楼层这么玄乎!
在开发商买房时要说最不好卖的楼层应该就是18楼了，如果你现在买了新房，以后卖二手房也是同样的就是讲究这个东西。好多的客户可能会说18楼市18层地狱的意思，寓意不好，不能买。这种只是大家说的也没有什么依据，只是大家对于18层这个数字的一些看法。我们受到了传统的佛教的影响，认为18楼是一个不...
慈家赛福： 有句话是这样说的:“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”.这句话确实让很多人对顶楼或一楼避而远之,大家也都建议购房者最好别买这两个楼层.那么真的是穷人才买顶楼吗?顶楼真的有那么不好吗?我咨询了我的一个表哥,他就买了一套顶楼...
永年县19375085114： 六楼二手房顶楼难卖 - ？
慈家赛福： 六楼二手房顶楼难卖的原因可能有以下几点:1. 顶楼房屋容易受暴晒,影响室内温度,导致室内较为寒冷,并且还可能出现温度不均衡,使得居住者不太舒适.2. 顶楼房屋可能后期会出现漏水的可能,需要花费更多的时间和资金进行维修,增加了居住成本.3. 对于上了年纪的人来说,每天爬楼不是一件轻松的事情,尤其是六楼没有电梯的房屋,使得老年人居住不方便.4. 六楼房屋采光可能不好,或者户型、朝向等问题,使得房屋在市场上的竞争力较低.总之,六楼二手房顶楼难卖的原因是多方面的,包括位置、设施、房屋状况等因素.在考虑购买六楼二手房时,建议仔细调查房屋状况和周边环境,以做出明智的决策.
永年县19375085114： 关于小高层顶楼的问题? - ？
慈家赛福： 一般的高层顶楼是不对外发售的,因为,顶楼一般作为设备层使用.你说的顶楼,应该是次顶层,但是,从某种程度来说,这样的房子不好卖.原因很多,一个比较主要的原因是11-13层正好位于大气的平流层,空气比较污浊.因此不太好卖.三楼和顶楼一个价明显是不合理的!
永年县19375085114： 多层顶楼的房子真的不好卖吗 - ？
慈家赛福： 也不是完全对的,买房子的青年人比较喜欢高层,但还要顾虑老人,因为他们还要指望父母带孩子,年纪大的身体也不允许.
永年县19375085114： 二手房顶楼卖不出去 - ？
慈家赛福： 你好,你的房子不知道是不是带电梯的房子还是以前的多层老楼.如果是没有电梯的老楼现在顶层比较难出手,除非你的价位比三楼以下的房子低很多才容易出手.
永年县19375085114： 电梯房的顶层33层容易出手吗 - ？
慈家赛福： 不容易 高层房一般顶层都很难出手的 我就是做房产的 除非你的价位比你们楼的平均价格低上 300到500 每平米 要不然会很难得 ! 望采纳!!
永年县19375085114： 大家说住顶层好吗 - ？
慈家赛福： 答:顶层 在南方很受欢迎,特别是有跃层,有空中花园.但是在北方,却没有人喜欢顶层,顶层通常是没有喜欢买,除非经济困难的,北方天冷,那里的人喜欢接地气.
永年县19375085114： 房子为什么17层不好卖 - ？
慈家赛福： 17层好卖,18层相对来说要迟一点——有“十八层地狱”的说法.
永年县19375085114： 为什么楼房顶楼一般人都很少买? - ？
慈家赛福： 第一不方便,楼层高;第二顶层的防水和隔热非常苦恼.夏天雨水和太阳暴晒.
永年县19375085114： 买顶层房子如何 - ？
慈家赛福： 最大的两个缺点你都已经明白了,冬冷夏热,如果你住过顶楼,有心理准备,那就不劝你了,如果没住过,你可要想好了.如果有暖气的话,还可以,没有暖气,水管很容易冻住,太阳能也冻,厨房更不同说,我住过,直接没法呆,夏天没有空调,最热的时候我直接去住的旅馆.顶楼是最容易旧了,因为楼道有时候也漏水,弄的墙都烂乎乎的,楼顶放了那么多的太阳能都在你房顶上,感觉不好.唯一的好处就是视野开阔.再说七楼的话,如果是没有电梯,那上下很累.再就是水压问题,如果水压不够大,七楼经常会断水.我也刚买了二手房,看房子的时候,第一条就是不看顶楼,虽然便宜几万块钱,但是以后维护的费用,还有给生活带来的不便,太不值了,再说你买了顶楼如果想卖,就不好卖的.
