冬季取暖费是按建筑面积，还是套内建筑面积收费

请问取暖费收取是按套内面积还是建筑面积？有没有相关的规定？？~

这种问题根本无法可依，是困扰居民的问题啊，都是开发商说了算。

我给你找了一段材料，你看一看：

我是太阳星城的业主，现在又要交取暖费了。我今天看到这样一些说法，贴出来大家商讨：
关于按着销售面积收取取暖费方面的诉讼，北京市汇佳律师事务所律师邱宝昌提供了法律援助。邱律师认为，关于物业取暖费诉讼，性质应属供暖合同纠纷，被上诉人应按合同的约定，即按照供暖及应达到的温度标准收取取暖费，现在被告的供暖面积小于建筑面积，分摊面积上的温度达不到规定的指标，因此，被上诉人按建筑面积收取供暖费对消费者来说是显失公平的，双方主体之间权利义务不对等，热力公司这部分的收益应属不当得利，加重了消费者的负担，对于这种无商议性的格式条款，应视为无效条款。根据《消费者权益保护法》及《合同法》的有关规定，不按合同的规定履行义务，应承担违约责任。
如果物业按着销售面积收取我们的取暖费，那么，按照北京市规定的每家温度不低于16度的标准，我们就有全力要求我们的公摊面积的温度也要达到16度。如果达不到16度，就违反了《消费者权益保护法》及《合同法》的有关规定，属于物业不按合同的规定履行义务，物业应承担违约责任。如果按着销售面积收取取暖费，那么我们要求每层楼道、电梯间、地下室的设备间、一楼大厅、锅炉房、水箱房的温度都要达到16度以上。这个物业做不到，因为那里没有取暖设备。这样，物业属于不按合同的规定履行义务，应承担违约责任。
大家记住了：不要按着销售面积交取暖费。
另外，世纪佳园现在是按套内收取。我们业主也应该为权利争取。

我们这是按套内棉结收取的，也许各地的规定不一样，你还是应该找当地的供热公司问一下。

居民住宅取暖费按照取暖面积进行收取，取暖面积的计算方法如下：

1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。

2、商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体的取暖面积一般来说就是按照用热建筑的建筑面积计算。

3、采暖建筑层高高于3米的，那么也是还有另一种收费，就是每超过0.2米(超过不足0.2米的，按照0.2米计算)，这种取暖面积也是按增加10%计算。

4、坡屋顶建筑取暖面积计算方法如下：一般来说这种就是按照顶板下表面与楼面净高低于1.2米的空间不计入取暖面积，净高在1.2米~2.2米内的按照投影面积的1/2计算取暖面积，如果是净高超过2.2米的全部计入取暖面积。

5、凡有直径80mm(80mm)以上供热管道通过的无暖气房间，这种就是按照有暖气房间计算，取暖面积计算方法跟方面介绍也是一样的。

资料拓展

居民住宅供热使用面积的计算方法：

城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积；净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。

用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。

供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。

参考资料：百度百科-供热费

您好，按房产证或购房合同中标示的建筑面积（非套内建筑面积）收取的。
　　居民住宅供热使用面积的计算方法
　　城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积；净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。
　　用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。
　　供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。
望采纳

买了一套房是按套内建筑面积算单价的，这两天通知收房了，可开发商帐单上的供暖费和物业管理费都是按建筑面积算的，只要是按面积收取供暖费的住宅用户，都是按住宅的建筑面积交费，供热单位最终只按照购房合同中的建筑面积大小计算供暖费用。实际上的供暖收费，即使是按套内面积购买住房的用户，其走廊、电梯等公摊面积等也要再算入建筑面积，也按照建筑面积缴纳供暖费。
住房合同中包括了业主购买的住宅内的花园面积，那么花园也收取供暖费显然是不合理的，走廊、电梯等公摊面积要再算入建筑面积来收费也是不合理的。

建筑面积

---

青州市15558588317： 请问取暖费是按建筑面积收费还是实际使用面积收费? - ？
由高石淋： 一般地区是按建筑面积收取费用,特殊地区是按实际使用面积收费,具体应当咨询当地的供暖公司. 居民住宅取暖费按照取暖面积进行收取,取暖面积的计算方法如下: 1.居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断...

青州市15558588317： 供暖费收取标准是安建筑面积还是使用面积 - ？
由高石淋： 应该按使用面积 ,可是交供暖费是按建筑面积的.

青州市15558588317： 暖气费怎么算一平方米(暖气费怎么算) ？
由高石淋： 1、居民用暖,按照套内建筑面积计费,计费标准为0.19元/平方米/天;其他用暖按照建筑面积计算,计费标准为0.28元/平方米/天.2、建筑面积以房屋所有权证标注为准.3、如果你家居住房屋的面积越大那你所需要交纳的取暖费就越高,均价各地方不一样,每个地方都会有相应的标准,一般平均每个月每平方米不超过两元.

青州市15558588317： 冬季取暖费应该建筑面积还是套内面积收取? - ？
由高石淋： 居民住宅供热使用面积的计算方法 城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积.其中,居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积;净高...

青州市15558588317： 小区取暖费是按照建筑面积收取吗? - ？
由高石淋： 目前除了已安装流量计的,都是按房产证或购房合同中标示的建筑面积(非套内建筑面积)收取的. 以北京为例,北京今年的收费标准未变,每取暖季每平米单价如下: 1、燃煤供暖:16元 2、煤气供暖:24元 3、天然气供暖:30元 三种供暖效果没差别,价钱却差了不少!

青州市15558588317： 取暖费应该按房本上的建筑面积收还是实际面积收? - ？
由高石淋： 应该按房证建筑面积交

青州市15558588317： 取暖费按建筑面积、还是使用面积计算? - ？
由高石淋： 应该按使用面积收取暖气费,有的楼道有暖气可以按建筑面积收,我们一直被忽悠这么多年,热力公司应该返还多收的钱!

青州市15558588317： 暖气费是按照建筑面积,还是套内面积收取 - ？
由高石淋： 房证上的面积,正常应该是建筑面积

青州市15558588317： 暖气费是按照套内面积来算的,这个套内面积是咱们常说的使用面积吗?都怎么算呢?谢谢 - ？
由高石淋： 就是我们说的使用面积,减去公摊和你的墙厚,一般是建筑面积的百分之七十到八十

青州市15558588317： 请问取暖费收取是按套内面积还是建筑面积?有没有相关的规定?? - ？
由高石淋： 这种问题根本无法可依,是困扰居民的问题啊,都是开发商说了算.我给你找了一段材料,你看一看:我是太阳星城的业主,现在又要交取暖费了.我今天看到这样一些说法,贴出来大家商讨: 关于按着销售面积收取取暖费方面的诉讼,北京...