农村房屋漏水国家补助标准?
根据我国法律的相关规定,房屋漏水的赔偿为:1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因,如果因开发商建房时因质量问题造成的,当事人可以依法提出请求维修并赔偿相应的损失;2、如果合同中未约定具体的违约责任或具体的赔偿金额,或者违约责任约定不明确,当事人可以按照实际的损失,要求对方承担相应赔偿责任。损失的一方要根据实际损失要求对方赔偿,包括维修房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费等。3、如果通过协商的方法不能排除妨碍或者解决问题的,发生争议可上诉至人民法院,法院依法受理。上诉法院解决的,当事人应事先搜集相关渗漏原因作为证据。《商品房买卖合同司法解释全文》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《商品房买卖合同司法解释全文》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
1、危房改造补贴标准,农村困难户:一级危房补贴5000元;二级危房补贴3000元;三级危房补贴2000元;2、危房改造补贴标准,农村贫困户:一级危房补贴:10000元;二级危房补贴3000元;三级危房补贴2000元;3、危房改造补贴标准,农村五保户:一级危房改造补贴20000元;二级危房改造补贴5000元;三级危房改造补贴3000元;4、危房改造补贴标准,农村低保户:一级危房改造补贴20000元;二级危房改造补贴3000元;三级危房改造补贴2000元5、农村贫困残疾人家庭能够请求危房改造补助:一级危房可获补贴10000元;二级危房可获补贴3000元;三级危房可获补贴2000元。是没有具体的标准的。房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿。
1、修复漏水所需要的修理费用。
2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额,可以由双方协商确定,如果协商不成的,也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。
处理原则是:有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主,尊重历史与习惯,依照法律规定。按照一般理念,楼上住户均有提供维修协助的义务,如果不履行该义务造成损失扩大的,就构成侵权,应就扩大的损失部分承担赔偿责任。
如何确定谁承担维修费用
在查明漏水原因之后,再进行责任划分,事故原因并不能直接确定责任承担主体。
1、首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。(因楼面共有,不能以受益原则处理)
2、其次应查明漏水的原因,区分当事人的过错,从而确定责任主体。
(1)如果是人为原因造成的,行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的,构成侵权,应承担侵权责任。
(2)开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。
(3)物业的责任:漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞,虽然不是物业干的,但根据物业管理合同和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修,物业未制止,那么就可以找物业要求赔偿损失。
(4)公平责任:对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用按民通第一百三十二条之规定,根据实现情况,由当事人分担,一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理。
如果是修缮的话,国家的补助是1万元,主要用于内外墙粉白和屋顶漏水的处理,如果是推倒重建的话,按照建筑面积予以补贴,最高不超过4.8万元。 二、移民搬迁 如果农民想搬去另外一个地方,不想自己重建的话,那么可以选择移民搬迁。移民搬迁分.
如果是修缮的话,国家的补助是1万元,主要用于内外墙粉白和屋顶漏水的处理,如果是推倒重建的话,按照建筑面积予以补贴,最高不超过4.8万元。 二、移民搬迁 如果农民想搬去另外一个地方,不想自己重建的话,那么可以选择移民搬迁。移民搬迁分.
如果是修缮的话,国家的补助是1万元,主要用于内外墙粉白和屋顶漏水的处理,如果是推倒重建的话,按照建筑面积予以补贴,最高不超过4.8万元。 二、移民搬迁 如果农民想搬去另外一个地方,不想自己重建的话,那么可以选择移民搬迁。移民搬迁分.
我的平房因新农村改造,造成我的房屋板面裂缝漏水。施工方的解决方案是...
补好漏,并给予适当损失补偿!另外还得有一定时限的保障期!
漏水把楼下淹了怎么赔偿
房屋拆迁,如何赔偿 房屋拆迁补偿一般包括以下几类:1、被征收房屋价值的补偿费用;2、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿费用。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。3、被征收土地的补偿费;4、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用;5、被征地农民的社会保障费用...
农村自建房屋漏水怎么分责?
楼顶按照城市的标准来看,都是要做防水层的,你这个应该没有防水层,只能依靠水泥板本身的防水能力了,如果你对沙子,水泥,石头都有可能造成楼板不密实,造成渗漏。一般来说,楼顶在农村都是用细沙的,你现在出现这种情况,很难分的清谁的责任更大,没有合同条款,那什么去法院谈赔偿?你最多和他协商...
农村危房改造有统一的标准吗?目前改造的瓦房多数漏水!有的换瓦,有的...
:您好!来信已收悉。按现行政策,不是所有的瓦房改建都有补助,农房改造补助对象是由本人提出申请,经村、镇确认报县扶贫办核准为农村低收入住房困难户,且补助对象的家庭成员未建有或购买住房。具体事宜也可到村或镇农办咨询。
老家在农村,下雨天老家的房子老是漏水,这种损失管道爆裂及水渍险能保...
保险小编帮您解答,更多疑问可在线答疑。您好!农村房屋一旦进水会带来家具损失,由此而带来的经济损失不容忽视。您家住在农村更加需要加强这方面的保障,出发前选择针对性强的房屋漏水保险是必要的。老家的房子老是漏水,这种损失管道爆裂及水渍险能保吗管道爆裂及水渍险主要针对房屋漏水而造成的损失情况,...
农村的房屋水管漏水导致裂缝是县水利局按得管道谁来赔偿
安装几年了,超过质保期的,施工单位不负责,你可以找管道主管部门反映问题,但是裂缝赔偿的话,不好讲了,因为需要完全论证是水管漏水导致的裂缝才行,因为还有可能有地基沉降、施工不当、建筑材料强度不够等等多种原因啊。如果裂缝不大,建议把水管修好后,自己请人处理吧,不然讨回来的赔偿估计还没你...
自己家院墙下雨倒了应该找哪个部门?
其次,可以上当地政府部门提出申请补助,法律依据:《自然灾害救助条例》第十九条 自然灾害导致,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。出租的房屋漏水坍塌该谁来负责 出租房屋漏水坍塌的话由房东负责。
房子漏水找谁投诉处理?
首先要区分漏水的位置,如果是公共区域漏水,物业是应该负责人维修的;这种情况的分类:(一)公共区域还在保修期内漏水,应该找开发商,由开发商方面的施工方负责维修;(二)如果公共区域漏水已经过了保修期,则是物业管理公司维修;如果公共区域漏水已经过了保修期,且不在《物业服务合同》规定的物业服务...
农村自建楼房漏水可以审报重建吗?
可以。因为长时间的漏水,会导致减少房屋的寿命,严重时可能成为危房,可以申请重建,但建筑面积不能超过原有的面积,,。
我是48年参军退伍的农村老党员。现在住房老旧。下雨屋里还漏水...
当然是去找民政部门了,他们对老兵有补助,如果是遇到困难了,也可以向他们反映,让他们帮你接解决问题。aqui te amo。
危炎仙林: 冤有头债有主,不能啥问题都找政府.话说自建房质量问题,国家真没这方面的补贴.农村五保户危房改造有补贴,条件也是异常严苛.如果自然灾害引起的,也得分受灾群体多少,受灾面积大小,民政评估后再议救灾补贴之事.
兴山县19374069396: 假如(农村)房子受雨倒塌,会得到政府(民政局)的补偿?怎么补偿?...?
危炎仙林: 我觉得这属于天灾人祸,如果家庭实在困难的,民政局有义务救助;加入家里上了保险,保险公司会来理赔的.
兴山县19374069396: 因水灾房屋垮塌如何补贴 - ?
危炎仙林: 湖北通城,我的家乡.此次水灾房屋倒塌国家补贴标准如下:重建户:1、特困户(低保五保户),1万元;2、普通困难户,7千元;3、一般住户,5千元.维修户:1、特困户(低保五保户),2千元;2、普通困难户,1千元;3、一次性救助(要不维修的住户,可另觅住所的),500元.
兴山县19374069396: 有关农村的房屋补贴?
危炎仙林: 请参考以下资料: 中央下拨民政局的救灾补助费主要用于灾民房屋倒塌重建和房屋受损修缮,市政府下拨的救灾补助费和区政府配套的救灾补助费主要用于本区农村贫困户、困难家庭(农村低保标准的200%,人均4680元以下)(下同)因农...
兴山县19374069396: 洪灾对农房造成损失,国家能补助吗 ? - ?
危炎仙林:有去年水灾宣汉出台《“7·11”洪灾灾后农房恢复重建补助办法》供楼主参考; 为了解决灾民最关心的居住问题,促进灾区社会稳定和经济发展,宣汉县近日出台了《“7·11”洪灾灾后农房恢复重建补助办法》.《办法》明确了补助对象...
兴山县19374069396: 农村涨大水房子进水政府有补贴吗 - ?
危炎仙林: 有
兴山县19374069396: 农村老房子拆除有没有补助 ?
危炎仙林: 1、有补助.具体标准是:2、农村草房每平方米补偿1900元.3、砖瓦房每平方米补偿2400元.4、砖砼结构房屋每平方米补偿2800元.5、二层及及以上楼房每平方米补偿3300元.6、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施.
兴山县19374069396: 2013年国家政策对房屋危改的补助是多?2013年国家政策对房屋 ?
危炎仙林: 农村居住在危房中的分散供养五保户、低保户和其他贫困农户,补贴标准是:分散供养五保户和低保户新建房屋每户补助15000元,其他贫困农户新房屋每户补助10000至15000元,维修住房补助标准根据房屋破损程序实施分档补助,最高不超过1500元. 看看下面这个文件对你有用没有?建议你直接到当地政府咨询,看有什么具体要求,是否有名额等.
兴山县19374069396: 农村房子滴水是多少公分 - ?
危炎仙林: 滴水一般有三四十公分的,起诉后面的人家去吧.侵占你家的土地.要他们还给你们土地,赔偿损坏下水道管子的费用等等
兴山县19374069396: 农村居民房洪水冲了有补助吗? - ?
危炎仙林: 肯定有啊,国家就是为咱们穷苦大众服务的