农村建房需要什么手续

~ 建房需要办理手续：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

【法律分析】：村民申请自建住宅，向本村村民小组、村民委员会提出申请。村民委员会按照是否是本村村民、符合“一户一宅”等有关规定进行审查，审查通过后，报镇（街道）审核，由镇（街道）对申请宅基地是否属实、拟选址地块现状地类是否属本村集体建设用地、是否符合村庄规划、土地利用规划进行审核，取得镇（街道）审核同意的，由镇（街道）统一将有关资料报区自然资源部门核发《乡村建设规划许可证》。

【法律依据】：根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

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博湖县13799569884： 农村自建房手续流程 ？
啜毅桂附： 1、带着相关材料去当地的有关部门进行申请证件,有关人员会让填写一个表格,只... 其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖...

博湖县13799569884： 农村自建房要办哪些手续 ？
啜毅桂附： 一、建房户填写《农村个人建房申请审核表》;二、村委会签署意见并盖章;三、镇政府初审;四、镇政府公布初审意见;五、县级机关审批;六、县国土资源局核发许可证;七、镇政府查验;八、建房户申请竣工验收;九、镇政府核发竣工验收合格证;十、建房户申请房地产权利登记;十一、领取产权证.

博湖县13799569884： 申请建房需要什么手续 ？
啜毅桂附： 农村建房也是需要办理房产证的,办理的手续按照以下顺序逐一进行:1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;2、所在村民委员会签署意见并加盖公...

博湖县13799569884： 农村建房需什么手续 - ？
啜毅桂附： 农民建房一般是·要是当地户口·房屋是危房或险房·要么面积狭小才有申请的可能...手续一般是去社区(村)等级写申请报告.身份证户口本复印件等.之后社区(村)会上报当地城建科..这些就需要你在家等了·一般在2个月之内会有答复

博湖县13799569884： 农村宅基地建房手续应该怎么走 ？
啜毅桂附： 1.申请农村宅基地建房需要建房户提出申请,填写建房申请表;2.村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;3.张榜公布初审意见,报县级机关联合审批;4.县国土资源局收取建房保证费用,核发建设工程许可证;5.镇政府现场查验,实行建设全程管理;建房户申请竣工验收,核发建房竣工验收合格证.

博湖县13799569884： 想在农村建房子需要哪些手续 - ？
啜毅桂附： 1、目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度,农村村民一户只能拥有一处宅基地,新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米;占用原有宅基地或村内空闲地的,每户宅基地面积不得超过180平方米;因地形条件限制、居住分散而占用荒山...

博湖县13799569884： 农村修房子要什么手续 - ？
啜毅桂附： 一、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》; 二、所在村民委员会签署意见并加盖公章; 三、镇政府进行初审,并负责调地工作: 1、镇村建办意见; 2、镇土地分所意见; 四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见; 五、报县级机关联合审批: 六、县国土资源局收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》; 七、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理; 八、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收; 九、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金; 十、建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记.

博湖县13799569884： 农村的房子要有什么证件 - ？
啜毅桂附： 一般情况下,农村建房需要的手续:1.建房申请人的身份证明,如户口簿、身份证等复印件;2.如果有老房子的得,颁发了“宅基地使用证”的,还要出示其复印件,因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项,作为审批的依据之一;3.申请人建房的申请,说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后,送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所,领取建房申请表格,填好相关内容后,由该所报乡镇政府提出审批意见,报县国土资源局进行审批.

博湖县13799569884： 外地人在浙江的一个农村买地盖房子要什么手续啊 - ？
啜毅桂附： 需要村委会同意,向村委买,向村民买. 村委要盖章.

博湖县13799569884： 我是浙江的,现在我家要办房产证(我家是属于自建房),土地是集体土地,请问要多少钱,交税的话要多少,办房产证需要哪些证件?？
啜毅桂附： 100元不到,宁波这边是80元的房产登记费和10元的产权证工本费.需要的证件有身份证复印件、土地使用权证使用证复印件、房屋分层分户平面图原件、门牌坐落证明原件、房屋建筑面积测绘成果报告原件等具体要根据当地房产登记部门的要求.