法院执行拍卖唯一住房，被执行人因患精神病住院治疗，怎么执行？

被执行人有精神病法院怎么办~

法律分析：被执行人是精神病人的,如果是执行财产的,法院可能执行,但要保留其生活基本所需及必要的治疗所需费用、看护费用,如果是执行相关人身利益的,法院应该中止执行。
法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
4、违反财产报告制度的；
5、违反限制消费令的；
6、无正当理由拒不履行执行和解协议的。
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》 第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；(五)购买非经营必需车辆；(六)旅游、度假；(七)子女就读高收费私立学校；(八)支付高额保费购买保险理财产品；(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

一、对于被执行人唯一房产的执行，关系到被执行人基本生存权与债权人权利实现的平衡，实践中应根据法律规定妥善处理。
二、这一问题涉及两种情况：
1、抵押权人申请执行被执行人已设定抵押的唯一房屋，应适用《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》。规定允许该种情况下法院依法对于抵押房产拍卖、变卖或抵债，但是针对被执行人及其所扶养家属居住的房屋的执行，该规定同时设定了一系列的限制条件。
（1）在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期，在此期限内，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
（2）上述宽限期内被执行人未迁出，人民法院强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房，租金由被执行人负担。
（3）被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。
2、对于被执行人唯一房产的执行，应适用《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”根据该规定，在被执行人只有一套用于家庭居住房屋的情况下，执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施。不过，由于本条规定的立法目的是保障被执行人的基本生存权，在被执行人用于居住的唯一住房明显超过家庭居住必需时，如房屋为豪华别墅等情况，执行中应当考虑给被执行人置换一套能满足其家庭居住要求的普通住房，两套房屋的价值差额用于满足申请执行人的债权。

法院执行拍卖后会要求被执行人腾房，如果被执行人无民事行为能力，由其监护人负责。

应该留一些治疗疾病的费用和租房费用，也可能先不执行。

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五峰土家族自治县13457764210： 被执行人唯一住房拍卖时可以预留医疗费? - ？
贠供腐植： 最高法有一个关于执行被抵押房产的规定,大意是说对于设定了抵押的唯一房产,遵循一个原则那就是被执行人及其抚养、扶养关系人必需的原则,即唯一房产而且是必需的就不能拍卖、变卖,但可以执行.在其他的法律相关规定下,也遵循这样的原则,即必需的判定以具体案件确定,也就是说现实中可以考虑“以大换小、以好换差~~”等手段进行处理,当然法律明确说了对于低保户的房产,而自己又无力找到新房居住的,不能执行拍卖、变卖,仍可以查封.对于需要执行拍卖变卖的,执行后需要给予6个月的宽限期,意思就是让你去找房~ 最后,记得给分~

五峰土家族自治县13457764210： 车祸赔不起会拍卖唯一住房吗?我上有老下有小 - ？
贠供腐植： 法院在执行中,可以拍卖被执行人的唯一住房. 根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定,金钱债权执行中,对于被执行人的唯一的一套住房,即使有被抚养人共同居住的,仍可以依法予以执行,包括将...

五峰土家族自治县13457764210： 被执行人只有一套住房可以被法院强制执行吗? - ？
贠供腐植： 法院是会强制执行只有一套住房的.如果符合下列条件,法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其...

五峰土家族自治县13457764210： 唯一住房会被法院拍卖吗 - ？
贠供腐植： 出台的政策文件规定,可以执行当事人家庭唯一住房抵债.需要债权人提供两年的住房租金,给债务人租一套住房使用,就可拍卖债务人家庭唯一住房.

五峰土家族自治县13457764210： 债务纠纷法院调解我没有履行,法院今天来要强制执行我唯一的房产,我该怎么办? - ？
贠供腐植： 你好, 1,一般来说法院不会执行唯一的住所. 2,,因为强制执行中要给被执行人留下必要的生活条件.一般来说,唯一住房就是必要的生活条件.但是您的住房是个大别墅 或者沿街楼,法院可以给你租个小房子,让你去那里租房居住,而您的唯一住房有可能会被拍卖,偿还债务.望三思.

五峰土家族自治县13457764210： 民事诉讼被告人唯一住房给保留吗? - ？
贠供腐植： 你好.按照《民事诉讼法》的规定,强制执行应当为被执行人保留必需的生活用品.实践中,如果被执行人只有一套唯一的住房、且不是豪华住宅的,一般会查封该房、但不会拍卖用于赔偿.但如果该房价值较高:也有法院会采取执行措施,在拍卖还债前要求申请执行人为对方暂时租一段时间房子供其居住,拍卖后在拍卖款中扣除赔偿款、房租、执行费用后,退还给被执行人用于另购住房生活.

五峰土家族自治县13457764210： 唯一一套房产,法院可以强制执行拍卖吗? - ？
贠供腐植： 1、理论上是可以拍卖的,抵押权为债权的担保,抵押权人有权拍卖房产并优先受偿. 2、在执行实践中,如果该套房产系你名下唯一的一套房产,且你及你的近亲属正在该房产中居住的,法院一般不会执行.你也可以在接到法院的协助执行通知书或其他告知文书后,书面向法院陈述该套房屋系你唯一的居住用房的情况,以中止执行.

五峰土家族自治县13457764210： 法院强制执行无能力偿还闹事怎么办 ？
贠供腐植： 唯一住房不能采取处置性执行措施,即拍卖.但可以采取控制性执行措施,即查封.查封房屋就算控制房屋,迫使被执行人还钱.以后,法律难免要修改或改进,到时候总要解决的.所以,实在没有其它财产,申请执行人也要要求法院将被执行人的唯一住房予以查封.另外,唯一住房不能执行,是要保证被执行人的基本居住权.如果唯一住房偏大、豪宅,允许申请执行人另行提供一套住房,面积达到当地人均面积,然后执行唯一住房.

五峰土家族自治县13457764210： 请问法院强制执行我唯一住房进行拍卖,是否违规?急,请各位能及时帮忙解决! - ？
贠供腐植： 不违规.因为虽然你只有一套自住房,但因为该房屋价值已经足够清偿你的债务,在你没有其他财产可供执行的情况下,法院仍然可以执行拍卖你这套房屋.在法院对执行你这套房屋时,在你不能找到其他临时住所时,法院应当为你安排临时性住所保障你的居住,并对你房屋内的其他财产进行妥善的保管和安置,在房屋被拍卖清偿债务后,法院在扣除相关的执行和拍卖费用后,应当将剩余的拍卖款退还与你

五峰土家族自治县13457764210： 被执行人只有一套房产.而且一家老小都在居住.. - ？
贠供腐植： 这个是不能的.法律有规定用于自住的唯一住房是不能强制执行变卖的.