从2w存款到2套房，这个90后重庆姑娘买房经验值得借鉴
@半夏拾柒
1、基本介绍 。
坐标：重庆
第一套房购置时间：2017年3月
第二套房购置时间：2019年6月
2、第一套房如何靠2万存款就上车了 。
我13年毕业一直到18年一直是在银行工作的，奈何刚开始工作时完全没有动过要买房的念头，没有这个意识，一直努力拼命当月光族（因为刚开始工作头两年工资很低，到手也就三四千块，月底就花完了没存下什么钱）很羡慕组里很多女孩子刚毕业就有买房这个目标，一直活得很清醒。
工作两年后转岗到业务部门了，工资比之前好了一点，也开始有意识存钱了。16年底17年初周围同事已经从之前讨论股票基金转而开始讨论买房了，同事们一个个陆陆续续都买了房，眼看着重庆的房价从16年底几千一平17年初涨到一万多一平，是的，第一次下决心买房是房价一直涨加上被周围的人推着走的，就是不想落下。
当时我卡里的存款只有2万多，公积金账户工作四年大概有5万左右，只要买了房这笔钱就可以取出来了，至于买房前的钱怎么筹的，当时我所在的银行有员工信用贷，利率超低年化4%多一点（具体忘了）每个月只还利息，本金一年一还，可以循环贷三年。我当时就贷了十万出来作为我的买房备用金。
从17年春节就开始看房了，给自己定的目标是小户型一室一厅总价50万左右，当时首付可以两成，这样首付就可以控制在十万左右（现在想想当时还是太保守了），无奈重庆核心区的房子我喜欢的区域已经没有50万左右的一室一厅了，只有单间配套有，我不喜欢单间配套，我理想中的房子就是必须要客厅卧室分开，还得有阳台。二手房新房都看了，第一次买房没啥经验怕买二手房被坑，那时又是卖方市场，价格一天一个样，个人建议新手头一次不想那么麻烦就买新房。在中介的带领下，当时就买了离核心区稍远的两江新区的房子，我所在的区域离国际会展中心很近，小区门口有学校和公园，规划还可以，户型如下图（套内45，建面58）
就这样，我靠着银行借的首付款完成了我的第一次房产购置。没过多久就把公积金取出来加上自己之前的二万多存款，还差三万工作个半年就把借的钱全部还上了。
3、第二套房终于买回了核心区 。
第一次买了房我就很清楚一个道理：靠体制内的工资我永远都不可能换房买大房子，因为到手的那点工资是死的，而房价是一直会涨的。我连一个小户型的首付都是靠贷款出来，那还是当时政策没限制，后来不管是信用卡还是银行贷款套现都不能进入房地产了。当时就动了一定要离开体制内的念头，我的个人成长必须带动收入。正好那时业务做得还可以有猎头找上我索性去了同业里工资更高工作更累压力更大挑战更难的地方去了。
扯远了哈，新工作一段时间后存款速度确实比之前快，也储蓄了一定资金，这时我之前买的房子两年限售期也到了，18年19年重庆的房价又涨了一波，果断把之前买的小房子挂出去了，一个月左右就卖出去了，事实证明刚需小户型还是现在市场主流，卖价75万，买的时候是50万，两年净赚25万。加上手里的储蓄已经够我在核心区再买套房了，这次我看的区域就很明确要在我目前和父母住的同在核心CBD区域内，重点是离家要近，因为是一个人住看了一个月最终总价128万下又了一套二手房清水大两室（套内70，建面90）
emmm…现在往回看还是觉得买小了，但是自己还没结婚一个人住也是够了，买了房后还剩了些钱，按揭买了辆轿车加装修的硬装费用（软装是后面边装边攒的）。19年一年我干成了三件大事：买房、买车、装修，现在也算是靠自己的努力实现有房有车一族了！等2020这个夏天过去我就搬到靠我自己买自己装修的房子里去住了，今年我29岁，感觉在三十岁之前完成一件大事！现在已经在计划筹备我的下一套大房子的首付了，下一套我的目标是洋房or大平层，面积在套内120平以上，希望我和我的另一半可以一起完成这个目标！
总结：
看了这两天的回复有必要做个总结，就当给想买房的少男少女们一点点参考和借鉴
1、凑首付。 每个人买房时的情况都不一样，比如我当时第一套房可以信用卡贷款套现付首付现在不行了，并不是一定要用我这种加杠杆的方法，而是在要买房凑首付时灵活一点，能自己攒出来当然最好，单靠自己攒不出来第一时间有家人支持也是好的，然后才用其他合理可行的方法，目的是要把首付凑出来才能上车，不要盲目去凑
2、预算。 凑到首付就完成了第一部，还要结合自己的收入情况来看自己能最大负担多少月供，银行审贷的时候就是看你一年流水平均下来每月收入的二分之一是否能覆盖你每月所有的负债（房贷+其他信贷）
3、巧用公积金账户。 刚工作的宝宝一定不要忘了除了自己攒的钱，还有你自己和单位一起缴存的公积金就是为买房存在的，买房第一优选用公积金贷款，我所在的城市重庆用公积金贷款买房只有首贷首房才有资格，第二套房是不能走公积金贷款只能商贷，然后公积金账户里的钱买了房以后（不管新房二手房）如果没走公积金贷款走的商业贷款是可以申请提取公积金账户里的钱的
4、提高自身生产力。 每个人都想买房都希望拥有自己的不动产，对于大学生对于刚出社会的宝宝们，买房只是目的，实现这个目的的手段才是最重要的，买房需要钱，可以找父母伸手一次，但不可能每一次都找爹妈，这个时候就不要老想着怎么凑首付借钱啥的了，现在买房也已经过了赚钱最黄金的时期了，但我们为了在这个偌大的城市扎下根买套房有个蜗居，努力工作好好赚钱提高收入投资自己，才是当下年轻人第一要事！
共勉～
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银行贷款基准利率
5、协定存款：1.15%；6、通知存款：一天利率是0.8%，七天利率是1.35%；7、个人住房公积金存款：当年缴存1.5%，上年结转1.5%。二、各项贷款基准利率：一年以内（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%。三、个人住房公积金贷款基准利率：五年以下（含五年）...
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1、办按揭的条件：有预售许可证；房屋无抵押；有规范的购房合同；有合同首付款的发票。借款人自身条件符合银行要求；以上条件缺一不可。2、在取得预售许可证条件下，双方签预售合同的当天交首付。3、如果你很肯定或很担心交房时间会晚，且自己不愿意等，则不要买这房。若不是，可以在合同里明确逾期...
在省会城市,中等家庭的年收入一般都有多少?
简单核算下他们的家庭收入：1、河西万达附近的房子出租，3500 2、男方在一家日子企业做支撑性岗位，月薪6000 3、女方在湖南路一家教育机构，非教师岗，月薪5000 家庭年收入在14500*12+年终3W左右， 总计21W左右，这应该是南京典型中产家庭的收入 ，因为在南京已有2套房产，一套有月供，总体上花销不是...
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家庭理财是系统工程建立四个账户希望对你有所帮助。一：现金账户，留够6个月的家庭消费现金即可。二：投资账户，股票，基金，投连保险等 三：杠杆账户，商业保险，给您女儿购买保险是非常明智的选择，不知险种是什么，我的经验之谈，首先给您及家人购买健康保险，因为您和您爱人是家庭支柱，无法想象如果...
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西丰县18321115874： 重庆二套房认定标准是怎么样的?重庆二套房还有什么政策? - ？
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西丰县18321115874： 1.某人买了10年期的债卷20000元,到期后可得利息8300元,这种债卷的年利率是 - ---- - ？
坚霞郁金： 1.某人买了10年期的债卷20000元,到期后可得利息8300元,这种债卷的年利率是__4.15%___2.规定一年期的存款利率是2.25%,到期后需交利息税5%,则存入20000元到期后需交利息税22.5元3.1200比1000多20%,96比___80_多20%
