城乡规范法实施之前已经取得建设用地审批,是否需要乡村规划许可证
城乡规划法第40条规定要办理《建设工程规划许可证》，在城乡规划法以前实施的城市规划法，城市规划法第三十二条 在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。
城市规划法90年实施那时候已经有要求了 再往前没研究
生活中，常有一些老旧房屋在建设之初没有取得规划许可证，没有办理房产证，尤其是在农村地区。当然了，绝大多数老百姓并非是故意不办理相关的手续的，导致这种现象出现的原因有很多种，但无论是什么原因造成的，这样的房子一般在没有拆迁时总是安然无恙，然而一遇上拆迁便统统被认定为违法建筑。【摘要】
2008年城乡规划法实施之前,集体土地有建设用地规划许可证,属于合法吗【提问】
生活中，常有一些老旧房屋在建设之初没有取得规划许可证，没有办理房产证，尤其是在农村地区。当然了，绝大多数老百姓并非是故意不办理相关的手续的，导致这种现象出现的原因有很多种，但无论是什么原因造成的，这样的房子一般在没有拆迁时总是安然无恙，然而一遇上拆迁便统统被认定为违法建筑。【回答】
2018年12月15日《城乡规划法》只是将规划条件作为出让土地的前置条件,并没有要求土地登记需要提交建设用地规划许可证。
原告某集团有限公司与被告某市国土资源、房屋管理局于2012年11月16日签订了《国有建设用地使用权出让合同》。原告依据合同的约定缴纳了全部的土地出让金7085054.35元，并向被告申请办理土地权属登记。被告以原告未办理《建设用地规划许可证》为由拒绝为原告颁发土地权属证书。
为此，原告以被告的行为违反了法律的规定、侵害了其合法权益为由提起诉讼，诉请判令被告履行法定职责。人民法院认定：土地出让合同的受让方办理土地权属证明时，需要提交建设用地规划许可证，但法律法规未规定办理土地登记必须要提交建设用地规划许可证，被告要求原告办理建设用地规划许可证方能办理土地权属登记，无法律依据。
遂作出（2015）崂行初字第145号判决，判令被告于判决生效之日起60日内依原告的申请事项依法履行法定职责。《城乡规划法》只是将规划条件作为出让土地的前置条件，并没有要求土地登记需要提交建设用地规划许可证。
根据《城乡规划法》第三十八条第一款和第三款规定，出让土地之前应当确定规划条件，否则不得出让；城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
本案中，原告在与被告签订《国有建设用地使用权出让合同》前已经取得了《建设工程规划审查函意见书》，同时原、被告也在《国有建设用地使用权出让合同》第十三条中对规划条件进行了约定。
在原告已经付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料申请土地使用权登记，符合法律规定条件，遂判决被告依法履行法定职责。本案对于督促行政机关依法履行职责，保障企业合法财产权益具有示范作用。
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胡振感冒： 根据现有的法律进行处罚,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除.
镇宁布依族苗族自治县19450465385： 非法建筑能否主张财产损害赔偿的 ？
胡振感冒： 1、非法的建筑只能经法定的程序进行拆除,如果非经法定程序拆除造成非法建筑物损毁,建筑物所有人有权主张损害赔偿.2、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款.
镇宁布依族苗族自治县19450465385： 在什么情况下不用办理建设用地规划许可证? - ？
胡振感冒： 依据城乡规划法的规定,只有划拨或出让获得土地使用权的工程才需要办理建设用地规划许可证.除此之外,不需要办理.但原由的土地的使用性质发生变化时,也要办理用地规划许可.
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胡振感冒： 一、农村自建房需要规划许可证吗你好,关于上述的问题,解答如下, 需要,因为要有土地规划证才可以通过用地审批手续,如果没有土地规划证就属于违章建筑了.根据...
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胡振感冒： 必须在取得建设用地规划许可证后才能办理国有土地使用权证.《城乡规划法》里面, 第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划...
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镇宁布依族苗族自治县19450465385： 城市规划法第六十四条适用何种情形? - ？
胡振感冒： 属于违法建设.适用于城乡规划法第六章第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款.
