业主委员会成立流程图
一、业主委员会的成立流程
1、将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。
2、同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设置投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
3、筹备小组根据议程召开大会：
（1）收集、登记选票；
（2）审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；
（3）公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。 会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
二、业主不交物业费怎么办
1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。
2、解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。
3、建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。
4、经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。
三、业主该如何维护自身权益
1、业主维护自身权益，应该从明确自身权益哪里受到损害出发，业主是小区的主人，有问题可以直接与物业公司交涉，但最好的办法是通过业主委员会与物业公司交涉，因为业主委员会是全体业主的代表，力量要比个人大些；
2、收费是否过高要有依据的，我国规定业主委员会没成立前物业管理费收费标准由物业公司向物价局申报，物价局审批公布或下文后就是合法的；如果业主委员会已经成立，物业管理费标准由业主委员会与物业公司协商一致后再向物价局备案后就是合法的。所以如果收费标准符合上面的条件就是合法的，如果个人有问题是没有用的，但可以向业主委员会提出你的问题，业主委员会如果支持你的问题会代表业主向物业公司交涉的；
3、关于物业服务不到位的问题，主要的依据是物业管理合同，如果对照合同物业管理的服务确实不到位，业主可以自己向物业公司交涉，当然最好是通过业主委员会来交涉了。
在单位里面组织工会需要什么条件,即组织成立工会的条件有哪些?7_百度...
《中国工会章程》规定：各种所有制企业、事业和机关等基层单位，应依法建立工会组织，有会员二十五人以上的，应当成立工会基层委员会；会员不足二十五人的，可以单独建立工会基层委员会，也可以由两个以上单位的会员联合建立工会基层委员会，也可以选举组织员或主席一人，主持基层工会工作。《宁夏回族自治区私营...
建立联合工会的程序是什么?
5、成立大会并选举工会组织：召开公司全体会员大会，在会员代表中选举产生公司工会组织。6、选举结果报批：将选举结果报上级工会审批。二、联合工会：联合工会是基层工会组织的一种形式，一般是指两个以上单位由于各自会员人数少，不能单独建立基层工会委员会，而联合建立起来的基层工会委员会。其基层工会委员...
党支部换届选举工作流程图
党支部换届选举工作流程图如下：一、准备工作 1、党支部组织党员学习《中国共产党章程》《中国共产党基层组织选举工作条例》及学校有关文件规定。2、党支部召开会议，研究确定委员会组成原则、委员名额、差额比例及选举办法。3、本届党支部组织党员进行酝酿推荐，提出委员候选人建议名单。4、本届党支部起草...
新成立党支部的工作程序?
建立党支部的一股程序 1、向上级党委写出建立党支部的请示。请示的内容包括:建制单位的工作性质、人员数量等简要情况;现有正式党员、预备党员的数量，建立党支部的依据和理由;所建党支部的性质;党支部委员会组成人数和委员设置方案等。2、上级党组织批准建立党支部以后，应召开支部党员大会，以无记名投票...
建立物业公司的步骤是什么?
会有流程图以及一次性告知单 简洁明了看看就会了 物业资讯化对物业公司的作用是什么? 使办公更加简洁化,要收费更加便捷化,业主体验完美化。实现集中式、扁平化和精细化管理的极致物业管理软体。 业主违章搭建物业公司可否起诉 关于违章建筑,违章搭建的业主侵犯的是其他业主的权利,从法律权利义务上来说,物业企业并不是...
企业和个体工商户注册登记流程
3、办理流程 见附图2《内资企业、个体工商户设立登记流程图》。 4、办事时限 法定时限:15个工作日,承诺时限:缩短为法定时限的60%。 5、收费标准 暂不收费。 6、受理渠道 服务大厅现场受理或网上工商申报(网址:Http:\/\/wsgs.fjaic.gov.cn)。 (三)股份有限责任公司设立登记 1、登记条件 由董事会向公司登记机关...
公司要成立党支部,我该做哪些前期工作,要详的说明,比如要制度什么的...
并对委员进行分工。如果党员人数较少，可只设书记，也可以设正、副书记，正、副书记通过全体党员大会直接选举产生。4、向上级党组织上报选举结果的报告。报告主要内容包括：支部党员大会选举结果，党支部委员会选举结果以及党支部委员的分工情况。5、上级党组织批复。企业党支部正式成立。成立党支部流程图 ...
物业前期介入怎么管理
细化到工程方面，物业前期介入工程管理的工作，主要就是参与设计阶段的设计审图、施工阶段的工程检查、交付阶段的分户验收、承接查验等业务。物业前介工程管理的主要业务流程图 物业工程前期介入的业务架构 物业前期介入的工程管理工作，具有工程项目管理的特点；项目分散；信息量大；数据分散；持续时限长；排他...
四议两公开的流程图
关于四议两公开的流程图如下：1、村党支部会提议。对村内重大事项，村党支部在充分征求党员、村民代表及广大村民意见和认真调查论证的基础上，集体研究提出初步意见和方案。2、村“两委”会商议。3、党员大会审议。4、村民会议或村民代表会议决议。5、决议公开。经村民会议或村民代表会议通过的事项，一律...
[山煤国际信息化财务内部控制建设研究]财务内部控制流程图
内部审计委员会负责审查监督企业内部控制的有效实施和自我评价情况，协调内部控制审计及其他相关事宜等；审计部在董事会领导下独立开展工作，具体负责对各公司的财务活动及经营状况进行定期或不定期的内部审计以及审计委员会的日常工作；证券部就对外披露的各种信息进行审核把关；网络技术部门负责信息化系统的健全...
烛府羟基： 成立业主委员会及流程:1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组;2、业主向当地的街道办事处提出书面申请;3、筹备小组开始拟...
歙县13938666081： 如何成立业主委员会 - ？
烛府羟基： 业主委员会的成立流程如下: 1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组. 2、业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,知道要成立业主委员会筹备小组,筹备小组成立后要告知公司,让公司把全体业主的信息上报街道办事处. 3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员,之后向房地产行政主管部门办理登记手续,经过批复业主委员会成立. 4、召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主.业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加.
歙县13938666081： 成立业主委员会都需要什么流程? ？
烛府羟基： 一、流程图 1.申请成立业主大会 2.成立筹备组 3.召开第一次业主大会 4.选出业委会 二、流程分解 (1)、申请成立业主大会的条件? 同一建筑区域内,符合下列条...
歙县13938666081： 业主委员会成立流程包括哪些? ？
烛府羟基： 一、小区业主委员会成立条件及要求实际当中,各个地区成立业主大会及业主委员会的条件不尽相同.1、如根据《江苏省物业管理条例》及《南京市物业管理办法》的规...
歙县13938666081： 业主委员会的办理流程是怎样? ？
烛府羟基： 办理流程: 一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请. 二、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,...
歙县13938666081： 成立业主委员会需履行哪些程序 ？
烛府羟基： 一般程序如下: 1、开发商或者业主向当地房地产物业管理主管部门或者街道办事处或乡镇人民政府提出筹建业主大会的申请报告; 2、符合业主大会筹建条件的,由物业管理主管部门和街道办事处或乡镇人民政府组织业主推荐产生业主大会筹备组; 3、业主大会筹备组在主管部门和街道办事处或乡镇人民政府的指导下在30天内组织召开首次业主大会,通过《业主大会议事规则》和《管理规约》,选举业主委员会委员; 4、业主委员会委员推选业主委员会主任、副主任、执行秘书等领导成员; 5、按规定向主管部门和街道办事处或乡镇人民政府备案; 6、持备案证办理刻制印章和银行开户等手续.
歙县13938666081： 业主委员会的成立需要哪些程序? - ？
烛府羟基： 首先,你所在的小区要召开首次“业主大会”.因业委会组成人员需由业主大会选举产生,所以,这是第一步.业主大会召开后,可以向所在地房办申请备案,并颁发业主大会、业委会备案证明.此时,业委会正式成立. 在整个过程中,比较麻烦的是:1、小区业主难以召集.建议你可以与所在地的基层组织(居委会)联系,由他们配合下,以便顺利召开.此外,你可以考虑采用书面问询单的形式,这样的操作好处是不需要考虑业主们哪一天有空,是否会准时参加的问题. 2、如果你的小区有前期物业,你要请他们“出去”,不一定是一件方便的事情.本人处理的几个案件,均涉及这个问题.所以,可以先做好心理准备.
歙县13938666081： 成立业主委员会流程是什么? ？
烛府羟基： 1.业主委员会自推举发生之日起十五日内,持下列文件到当地的房地产办理部分办理登记. 2.向当地的房地产部门提交建立业主委员会登记申请书 3.向当地的房地产部门申报业主委员会委员名单 4.向当地的房地产部门申报业主委员会章程. 5.当地房地产办理部分应自受理登记申请之日起十五日内,完成业主委员会登记事情,对不切合本条例建立的业主委员会不予登记,并用书面通知申请人.
歙县13938666081： 小区成立业主委员会的必要条件和流程 ？
烛府羟基： 一、小区业主委员会成立条件、要求和要求物业业主委员会的成立实际当中,各个地区成立业主大会及业主委员会的条件不尽相同.1、如根据《江苏省物业管理条例》及...
歙县13938666081： 成立业主委员会的一般程序是怎样的? ？
烛府羟基： 参照穗国房字[2004]756号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》,广州地区成立业主委员会的一般程序如下: 一、成立首次“业主大会筹备组”. (一)关于...
