法律上业主的定义
关于业主有两种情况，一个是物业概念上的业主，一个是建筑概念上的业主，两个“业主”本质上是一致的，但是仍然有区别：前者是房屋的产权所有人；后者不是最终的房屋产权人，因为他们的最终目的是销售房屋，否则无法获取利润。
在物业概念上，对于业主有明确定义。《物业管理条例》第六条：房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
在建筑领域，没有对于业主的定义。因为事实上还不存在“业主”这个概念，只是行业内对建设单位的习惯性称呼。这也是为什么在建筑工程合同中甲方使用的是“发包人”，而不是“业主”的原因。
补充，以下是关于司法实践中一些认定业主的法律依据，供参考：
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 》 第一条：依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。
基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。
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物业管家将业主备注为“刁民”,此举是否触及了律法?
这个举动违背了律法。物业管家用“刁民”如此具有侮辱性的词语定义业主，会让该业主在其他同事面前形象大跌，如果有其他业主看到这个备注，也有可能影响其他业主对这位业主的影响。从这个意义上看，物业管家已经侵犯了业主的名誉权，使得业主的人格受到侮辱，并在一定程度上，受到损失，属于侵犯他人...
民法典对业主委员会的规定
2、执行业主大会的决议；3、管理和维护共有部分及共用设施设备；4、制定和修改管理规约，提请业主大会通过；5、选聘和解聘物业服务企业，与物业服务企业签订、变更、解除物业服务合同；6、向业主报告工作和财务状况；7、其他依法或者经业主大会决议应当履行的职责。综上所述，民法典规定了业主委员会的成立...
业主代表如何产生
【法律分析】业主代表应通过标准选举产生。 一般情况下，业主代表应该通过业主大会开会及投票后，决定业主代表的人选。因此，无论采用何种方式进行选择，委员会都要由全体业主参加并投票，并且要得到半数以上业主的同意才能当选。业主代表是全体或部分业主推选出来，能够行使授权业表决权的业主，业主代表具有合法...
法律上是不是有规定小区业主不可以私建大群?
没听说过有这样的规定，你建立一个聊天群，他怎么去干预你啊？这就好比一群人志同道合，大家建立一个群，共同讨论，你只要不危害社会，不触及法律，那就是很好的一件事情，他怎么可能去阻止你？
法律上建筑物的定义
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物权法里提到的业主专有部位指的是什么?
不是专有部位，是专有部分，定义如下：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释〔2009〕7号）》第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有...
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工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算(进度款结算、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。 一、工程结算的法律定义是什么 工程结算...
业主公约的生效条件是什么
以书面形式设定的业主公约，是依据私法自治原则衍生出来的规约自治原则而制定的，只要不违反法律之强制性规定，不违反公序良俗原则，不变更或排除区分所有权的本质，均可产生法律上的效力。 业主公约是一种法律行为，它要符合法律行为的一般生效要件。 ①业主须有相应的行为能力； ②业主的意思表示真实； ...
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