郑州二手房交易十大热门小区(郑州二手房几年可以交易)

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郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，截至2021年1-6月，金水区是二手房成交套数高的地区，其次是二七区和中原区等，下面网编辑带领大家看看“2021年上半年郑州市二手房小区交易量前十”！
1、正弘数码公寓
约2.33万/_
郑州二手房出售热门小区，成交量排行2021年上半年前十。小区占地面积23310平米，建面155874平米，容积率5.19，绿化率40%。周边配套有河南博物院、动物园、奥斯卡电影大世界、文博广场等，还有河南中医院、省康复中心医院、省煤炭总医院、省职工医院，以及世纪联华、家世界、华润万家、中环百货、金水区政府和法院、河南财经政法大学等。
地址：河南省郑州市金水区文博西路25号
2、远大理想城
约1.53万/_
远大理想城是是郑州未来远大置业有限公司鼎力开发的第一个大型住宅项目，坐落在航海东路与朝凤路交汇处北，总占地近500亩，规划总建面约76万_。作为郑州市二手房成交量高的小区之一，以及郑州二手房小区关注排名榜前十，远大理想城的建筑理念源于地中海，取于意大利托斯卡纳地区卡提哥利诺小镇风情，是典型的强调街区肌理与组团围合的大私家庭院。
地址：河南省郑州市经济技术开发区朝凤路
3、正商东方港湾
约2.29万/_
郑州二手房小区推荐、郑州二手房小区排名前十，坐落于郑州东站商圈内，由18栋高层组成，2011年建成入住。小区由河南正商置业有限公司开发，物业为河南正商物业管理有限公司，主力户型是85-96_二房、105-137_三房。周边主要有地铁5号线/3号线、郑州东站、新发展篮球公园、洛阳正骨医院、郑东医院、唯爱康中医院、商都路派出所、第十六中学等。
地址：河南省杭州市康平路9号
4、新里卢浮公馆
约2.02-2.32万/_
郑州二手房出售人气小区，已规划三期，一期于2009年5月1日开盘，2010年10月1日入住；二期于2010年8月25日开盘；三期靠紧邻郑州市第101中学和“陇海路心怡路”公交站点。小区周边配套丰富，紧靠地铁3号线/5号线、洛阳正骨医院、郑东新区实验学校、蒲公英小学、郑州市第101中学、五州中医院、新发展篮球公园、富康商业步行街等。
地址：河南省郑州市东风南路路段
5、富田太阳城
约1.2万/_
富田太阳城坐落在世纪欢乐园商圈内，成交均价为1.2万/_，主力成交套均面积为78_。作为郑州市二手房成交量高的小区之一，以及郑州二手房小区排名榜前十，富田太阳城的户型从居住实用性和舒适性上来看，都是比较突出的，在每一户中均设计了多功能用途房，业主可以根据家庭需求自由安排。小区主要户型有125/137/146_三房四房、58/78/83_小户型、复式户型。
地址：河南省郑州市管城回族区映月路51号
6、亚星盛世家园
约1.47万/_
郑州二手房小区哪个好：郑州二手房小区排名榜前十的亚星盛世家园，位于兴华南街商圈，由郑州市金汇房地产开发有限公司开发。小区占地面积大，绿化率达40%，居住人群素质比较高，上学方便，出行便利。小区周边设施主要有郑州市第八人民医院、郑州市第二人民医院、丹尼斯百货、郑州烈士陵园、亚星时代广场、长江西路小学、兴华小学等。
地址：河南省郑州市二七区长江中路128号
7、普罗旺世波特兰
约1.66万/_
庙李商圈的普罗旺世波特兰小区，总投资30亿元，规划占地1600亩，由信和置业有限公司开发。小区整体划分了1号院和2号院，以普庆路东西隔开，主力户型是82、85和89_的两房，119_的双卫大三房。小区环境相对较好，绿化全覆盖，人车分流；周边配套齐全，生活便利；物业管理相对较好，居住安全系数高。美中不足的是，小区车位配比不均。
地址：河南省郑州市金水区宏达街88号
8、郑飞家园
约1.13万/_
郑州二手房小区推荐、郑州二手房小区关注排名榜前十，由郑州大有永固置业有限公司建成于上世纪90年代，共计房屋超过5500户；周边生活设施完善，有郑州郑飞医院、金成中医风湿病医院、丹尼斯百货、红星美凯龙、中原百姓广场、大学南路游园、锦荣国际轻纺城、长江路基督教堂、第九十二中学、第四十八中学、第八十一中学等。
地址：河南省郑州市二七区南三环北侧
9、城市山水
约1.4万/_
城市山水小区由河南亚星置业集团有限公司建成，总建面约500万_，物业公司为河南盛世物业管理有限责任公司。小区周边直线距离2公里范围内有3个地铁站、136个公交站点；直线距离3公里范围内有179所幼儿园、36所小学、32所中学、53所大小医院、32个大小购物中心、956个大小超市、19个公园等。其配套设施齐全，是小编看好的小区之一。
地址：河南省郑州市二七区长江路
10、融创美盛象湖壹号
约1.44万/_
融创美盛象湖壹号是2021年3月份成交量高的二手房小区之一，主力成交套均面积为92_。小区周边直线距离3公里范围内有26个公交站点、10所幼儿园、7所小学、2所中学、2个购物中心、37个大小超市。周边还有绿博园铁路站、中国绿化博览园、方特旅游度假区、象湖生态湿地公园，以及河南财政金融学院象湖校区、中原文化艺术学院等多所高校。
地址：河南省郑州市中牟县凤栖街

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安义县13218344056： 推荐几个比较好的郑州二手房的小区啊 价格实惠,年代不久的 - ？
俟歪盐酸： 一般的二手房近年代的都有个营业税,加上税算来均价也在7k左右了.这样的房子我们这里有好几套.现在最便宜一套今年刚交的房,81平米两室两厅,双气,刚装修好.没营业税,55万.

安义县13218344056： 在郑州买二手房买哪最好 - ？
俟歪盐酸： 中原区,郑东新区.本人郑州本地人,熟悉房地产行业

安义县13218344056： 郑州哪个小区的二手房比较好? - ？
俟歪盐酸： 实话实说,性价比高的应该是文雅小区,虽然破虽然97年房,但房间里收拾好了自己住得舒服就不错,找个保养的好的,还有文雅对面是锦华苑,那一片在金水区委后面,绿化多好,老人孩子都有活动空间. 价钱可能要比你的预算多几万.

安义县13218344056： 郑州市二手房哪里性价比高点? - ？
俟歪盐酸： 郑州房价现在低的还是在西郊和南郊,东区的最贵,现在都在7000左右,3700估计是政府出台的成交均价,但是实际成交价格要比这个高的多,现在北环一带的都到4500左右了,相对来说大面积200平方以上的复式均价在3700倒是正常的.本人从事二手房中介,对这方面比较了解.

安义县13218344056： 郑州市区内中档小区都有哪些??!加急! - ？
俟歪盐酸： 太极公寓、天下城、中享花园、其它的我也不太清楚了.

安义县13218344056： 想在郑州买房,哪个小区好? - ？
俟歪盐酸： 21世纪社区,小区特大,有人工湖、儿童乐园、健身区、棋牌区、网球场、篮球场、足球场、羽毛球场、门球场,绿化面积很大但有缺点就是:车多、人多、狗多、蚊子多价格基本是在4000左右

安义县13218344056： 二手商品房过户费怎么算 - ？
俟歪盐酸： 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.

安义县13218344056： 郑州有哪些高档小区? - ？
俟歪盐酸： 很多的,正宏.蓝堡湾.普罗旺斯.绿地老街.富田陇海花园.等等.很多

安义县13218344056： 郑州有没有比较好的住宅小区??? - ？
俟歪盐酸： 郑州的高档小区挺多的,你好好的挑选,毕竟买房时大事!

安义县13218344056： 首套满两年二手房要什么交税和什么费用 - ？
俟歪盐酸： 买二手房时需要缴纳的费用如下: 1. 营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;2. 中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费); 3. 契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为 4. 3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%); 5. 印花税没有多少(几十元); 6. 证书费80元.