百年老宅基地怎么确权 农村宅基地如何确权

~ 1、历史建成
属于“历史建成”的宅基地，允许只登记宅基地使用权。
需同时办理房屋登记的，经佛山市住建部门备案的房屋安全鉴定单位对房屋质量做出安全鉴定后，可向镇（街道）国土城建和水务局申请补办宅基地地上房屋规划施工验收备案手续（补办手续时，免交违建处罚金）。
申办流程：
申请——初审——复审——联审——公示——确权——办证
注：为方便群众有序办理相关手续，各镇街将以村会为单位，对符合办理条件的村民统筹组织材料，分批次上报镇办理。
以下情况下不批准确权申请的：
申请人在房屋建成时间未满18周岁的，属继承和遗赠的除外；
申请地块权属不清晰或存在争议的；
申请地块不符合土地利用总体规划和城乡规划（控制性详细规划或村庄规划）的；
在水利用地或水利防护地范围内且水利部门不同意办理的；
其他不符合批准的情形。
2、未批先建
属于“未批先建”的宅基地，用地手续和地上房屋报建手续须合一审核，有下列情形之一的，不予受理：
申请人未达到法定结婚年龄的；
申请人不属于申请地块所在地农村集体经济组织成员的；
申请人或其配偶名下已有宅基地（含村居社区公寓）的；
申请人或其配偶自2008年4月30日之后以转让、赠与或者其他形式流转宅基地及地上房屋、村居社区公寓的；
申请人或其配偶已申购社区公寓未退出的；
申请人将宅基地改为经营场所等非自住用途的；
申请人征地拆迁时已有住宅安置或承诺放弃宅基地安排的；
申请地块面积超过150平方米的；
申请地块上建筑物超过镇人民政府（街道办事处）规定的建设高度控制指标的；
申请人无法提供房屋安全鉴定报告或安全责任承诺书的；
其他不予受理的情形。
申办流程：
属于“未批先建”的宅基地，符合受理条件的，申请人可按以下程序办理：
申请——初审——复审——联审——公示——缴费——批准——办证
注：为方便群众有序办理相关手续，各镇街将以村会为单位，对符合办理条件的村民统筹组织材料，分批次上报镇办理。
以下情形下不得补办：
对于“未批先建”的宅基地，有下列情形之一的，补办申请不予批准：
申请地块权属不清晰或存在争议的；
申请地块不符合土地利用总体规划和城乡规划（控制性详细规划或村庄规划）的；
在水利用地或水利防护地范围内且水利部门不同意办理的；
其他不符合批准的情形。
3、批少用多
属于“批少用多”的宅基地，用地手续和地上房屋报建手续须合一审核，有下列情形之一的，不予受理：
申请地块面积超过150平方米的；
申请地块上建筑物超过镇（街道）规定的建设高度控制指标的；
申请人不能提供原不动产权证书（含土地使用证）等有效证明文件的；
申请人无法提供房屋安全鉴定报告或安全责任承诺书的；
其他不予受理的情形。
申办流程：
属于“批少用多”的宅基地，符合受理条件的，申请人可按以下程序办理：
申请——初审——复审——联审——公示——缴费——批准——办证。
注：为方便群众有序办理相关手续，各镇街将以村会为单位，对符合办理条件的村民统筹组织材料，分批次上报镇办理。
这些情形下不得补办：
对于“批少用多”的宅基地，有下列情形之一的，补办申请不予批准：
申请地块权属不清晰或存在争议的；
申请地块不符合土地利用总体规划和城乡规划（控制性详细规划或村庄规划）的；
在水利用地或水利防护地范围内且水利部门不同意办理的；
其他不符合批准的情形。
（注：非农村集体经济组织成员获得的宅基地使用权，在办理不动产权登记时证书附记栏中应注明“使用权人为非集体经济组织成员，不得扩建、迁建”。）

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三穗县18757539404： 祖屋的宅基地怎样确权 ？
校宜穿心： 1、祖屋的宅基地可以到县级人民政府土地行政主管部门确权,确权一般需要提供申请人身份证明、申请书等相关材料.2、《土地管理法实施条例》第四条第二款规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权.3、《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记.不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请.

三穗县18757539404： 爷爷奶奶留下的宅基地怎么确权 ？
校宜穿心： 农村宅基地确权流程是:1、领取《农村宅基地使用权申报登记表》;2、对宅基地进行认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备;3、审核与公告;4、公告无异议的并加盖市(县)人民政府土地登记专用章;5、填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书;6、颁发土地证.

三穗县18757539404： 关于老宅基地怎样确权登记 ？
校宜穿心： 1、由宅基地的使用权人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,如果有两个以上宅基地的农民只...

三穗县18757539404： 农村宅基地没有过户能够如何确权 ？
校宜穿心： 1、农村宅基地没有过户进行确权应向村委会递交书面申请、填写申请表,村委会同意后填写《宅基用地呈批书》.2、签署意见签字盖章交由乡镇政府审核,乡镇政府现场勘测,审查合格上报县国土资源局,县国土资源局资料审核通过后报县政府审批.3、法律依据;《农村宅基地管理办法》第十七条 农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡镇人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布.

三穗县18757539404： 农村宅基地确权怎么做 ？
校宜穿心： 农村宅基地确权流程如下:1、向村委会提出申请;2、村委会上报至乡(镇)人民政府;3、提交申请书等材料;4、材料经过审核,符合确权条件的,办理确权登记.5、《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准.

三穗县18757539404： 农村宅基地怎么确权 ？
校宜穿心： 对于农村宅基地怎么确权,是需要权利人主动申请的,申请程序如下:1. 申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;2. 权属审核:各国土资源...

三穗县18757539404： 关于宅基地权属的相关内容是怎样规定的 ？
校宜穿心： 宅基地权属归集体组织所有,但是宅基地上的房屋属于组织成员个人的.农村宅基地确权流程是:1、领取《农村宅基地使用权申报登记表》;2、对宅基地进行认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备;3、审核与公告;4、公告无异议的并加盖市(县)人民政府土地登记专用章;5、填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书;6、颁发土地证.

三穗县18757539404： 祖传宅基地如何确权?？
校宜穿心： 首先领取宅基地使用权申报表,并如实填写,经过土地管理部门审核,若该宅基地符... 等审批结果后,就颁发土地证了.祖传宅基地如何确权1、申请首先领取宅基地使用...

三穗县18757539404： 宅基地确权发证程序是怎样的 ？
校宜穿心： 1.申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;2. 权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批;3.注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档;4.颁发证书.

三穗县18757539404： 百年老宅如何确权 - ？
校宜穿心： 1、房契2、村委会证明