古人买得起房子吗？
大约从21世纪以后，买房就成为了令人爱恨交织的复杂难题。结婚要买房，家里人多要买房，孩子大了，也要买房。然而纵观古史，其实古代人也为买房问题深深困扰，就拿大文豪苏轼来说，曾经就为了买房倾其所有。
宋代史料《梁溪漫志》中便有记载：邵为坡买一宅，为缗(mín)五百，坡倾囊仅能偿之。大概就是说，苏东坡在江苏阳羡有一个好朋友，名叫绍民瞻，此人对苏东坡很是仰慕，两人经常一起游山玩水，后来邵民瞻偶然得知苏东坡居无定所，便主动出资五百缗，为苏东坡买了一套房。
苏东坡得知后，很是震惊，但觉得这个人情太大，于是倾囊仅能偿之，大意为，花光了积蓄把买房的钱还给了邵民瞻。
从《梁溪漫志》中记载的为缗五百，便可看出该座房产的大抵价格：北宋经济最繁荣时，一缗即为一串钱。而一串便是一千文。邵民瞻总共花了五百缗，换算成宋代时的利率，一缗=一千文=一两白银，五百缗便是足足五百两白银。
可见仅这一座院子，就花去了邵民瞻整整五百两银子。当时的五百两，几乎约等于现今的数百万了。由此可见宋朝经济虽发达，但房价仍是普通人难以承受。而到了宋徽宗时期，一座像样的房子，甚至更贵。
《宋史·食货志》有载：天下之费，莫大于土木之功。其次如人臣赐第，一第无虑数十万缗，稍增雄丽，非百万不可。这句话的背景为，淮南转运使张根，听说宋徽宗封赏给大臣一座汴京房产后，如此感叹：一座好点的房子，在汴京城至少五十万贯铜钱起步，再稍微装修的豪华些，就得上百万贯铜钱了。
由此可见，像北宋时期汴京这种大城市，也是寸土寸金，清廉的官员即使穷极一生，若不像那位大臣能得赏赐，要想单凭自己的俸禄买一座像样的房子，也得要倾家荡产才能买得起。
这还是朝中大臣，普通老百姓买房之艰难，可想而知。然而还没完，张第感叹完房产之贵后，接着又说：《宋史·卷三五六·张根传》：臣所部二十州，一岁上供财三十万缗耳，曾不足给一第之用。
这句话的意思更为惊人，张根的意思很简单，他所管辖的地域省份有二十州，一年上缴的税收不过才三十万贯，竟然一个省的税收，都不够在汴京买一座房子的费用！
附上原文，大家感受一下张根对于房产之贵的惊讶：《宋史·卷三五六·张根传》：(张根)遂言：为今之计，当节其大者，而莫大于土木之功。今群臣赐一第，或费百万。臣所部二十州，一岁上供财三十万缗耳，曾不足给一第之用。
其实张根是劝诫宋徽宗，不要如此大手笔的赏赐大臣，要在封赏这种事情上有所节制。但同时也能从他的话语中，感到对于房产之贵的深深无奈。
再说回一条经济学的客观规律：自古到今，凡是存在市场经济的客观因素，商品价格就会出现一定程度的自主变动。这句话其实很好理解，套用在房产上，就能得出一个结论：如房产此类商品，会随着所在地的客观经济环境，而出现不同程度的上涨或下跌。
就拿北宋时期的汴京房产来举例，咸平年间，前宰相薛居正的后人薛安尚，打算把自家的祖宅卖掉，之后寻觅买家，唯有当朝宰相向敏中能买得起，便出资五百万，即5000贯铜钱，购入了这座宅邸。而薛安上的祖母听说以后，当场竟大发雷霆，骂薛安上将房子贱贸！
贱贸即是贱卖的意思，大家且看，这一套房子整整五百万，竟然都算得是贱卖，由此可见东京城一座豪华房产之天价，而且宰相至少算是中产阶级，一年收入不菲，我个人相信，对于向敏中来说，花掉五百万贯铜钱买一座房子，并不算是大手笔，但大家不要忘了，他买的这座房子不是新房，而是前宰相薛居正的老宅，几十年风吹雨打下来，就算保养的再好，但也肯定比不了新房，由此足以看出东京城的房产之天价。
再结合我所说的经济规律来看，这座宅子是在东京城的市中区，房价自然是高，而当时位列三苏之一的苏辙，即苏轼的弟弟，就曾在当时的广州偏远地区，买了十间破旧的老房子，总共花费才50贯。
由此可见，宋朝时和我们现在一样，房价也分地段，也看新老程度，同时也看市场经济的好坏，各地之间的房价还是存在着明显差异，但总体而言，古人买房子的负担，并不比现代人轻松，即使是闻名天下的苏东坡大诗人，仍然要倾其所有，才能买一座房子，普通百姓要想买一套房，就更不用说了。
而且北宋时许多老百姓，其实都选择租房住，比如《水浒传》里就提到过：武大在清河县住不牢，搬来这阳谷县紫石街赁房居住，每日仍旧挑卖炊饼。此日，正在县前做买卖。——《水浒传·第二十三回·王婆贪贿说风情郓哥不忿闹茶肆》
大家注意这段话中的赁房二字，由此可见，像武大郎这种一般的小贩，要想有个住的地方，都得通过租赁去租房住。至于再穷困一些的百姓，除了祖上留有基业，否则要想实现买房的梦想，几乎是不可能的。
而大家也不要以为祖上留有房产，对于普通百姓来说就是轻松的事情，尤其是北宋，对于房产征税尤重，而很多祖上留有房子的人，就算啥都不干，只要房子里有人，就一样得交房产税。
这种税户在当时也称为：坊郭户。依据有无房产，再把坊郭户分为主户与客户。主户便是有房产者，而客户便是租赁房产者，再通过主户的房屋多少，家产多少，来划分成十等户的等级，主户被划分的等级越高，所要缴纳的税收就越高，其中税费又分宅税与地税。
而客户既然是租房子，那就要看他们有无营运，就是咱们现在说的，是租房做生意，还是租房来住？如果是租房住，则相对租房做生意要少交税。通俗来说，主户所拥有的房屋越多，要交的税就越高，如果再从自家宅第里做生意，那就得另算营收税费。
于是有些平常收入不高，但偏偏祖宗给留下一大片宅子的主户，要是租不出去房子，那可就倒霉咯~说句难听的，这种主户每月光挣的钱，可能还不够交房产税的。当然此类只在少数，并不广泛，但也通过这一点，能够看出宋代房产业以及整体经济的繁荣昌盛。《中书备对》有载：州县承望风旨，不问虚实及有无营运，但有居止屋宅在城市者，估其所直，一概定坊郭等第。
那么这类坊郭户的房产税，一般要交多少呢？《真文忠公文集》：有如房地钱日收一十文足。日收十文。即每天的房产税，在十文左右，一个月算下来，便是三百文，还不足一贯。然后是主户们一个月能收多少租金呢？《司马文正公传家集》：月掠房钱十五贯，足供日用。答案是十五贯。
这句话说的是有很多房，并将房产出租，以此收取租金的主户，每月能收房租十五贯，一贯就是咱们上文所说的一千文，十五贯就是15000文铜钱，像这类主户，除掉每月要交的300文房税，光靠房产出租收入就很肥了。
由此可见，这种主户，一般就是等级较高的上户。但凭此也能看出，除非客户所做的营生能赚钱，否则房租跟现在一样，分摊下来也不算低。(可参考上文所述的北宋利率。)
当然，这种房租也要看主户的等级，如果主户的等级是上户，那就证明他有很多房子，自然要缴纳的税收就高，而他对客户收取的租金也就很高。
与之相反，如果是较低等级的主户，开出的租金相比而言就低。比如宋仁宗时，在辽州城开饼店的一家四等户，除了做卖饼营生外，自家还有空房出租，则日掠房钱六文，即每月收房税180文。
《欧阳修全集·卷一一六·乞免浮客及下等人户差科札子》：第四等一产，开饼店为活，日掠房钱六文。相比较坊郭上户每月要交300文房税，显然这家四等户所要交的房税更低，每月只交180文，显然他们给客户开出的租金，相较而言也会更低。
如此来看，在宋朝对于租房或买房，都有很明确的划分，房价虽贵，但普通百姓一样可以通过租房的形式来过活，而不至于居无定所，但这些都是要建立在勤劳刻苦，努力劳作的基础上，不然没有收入，自然也就租不起房子了。
总结来说，不管现代还是古代，能否买得起房，都得看个人努力，古代和现代一样，房产在大多数时期，仍旧是高价商品，而非人人皆有能力购买，但是如果个人非常努力，凭借自己的奋斗，还是能够有朝一日拥有自己的房产。
最后说个笑谈，要想在北京上海这种地方，让苏东坡再买一座当年的那种院子，估计苏东坡就算掏干家底，也就只够买一间厕所。即使是走到哪买到哪的苏东坡，面对现代如此之高的房价，应该也会叹气连连吧。
房子成为了“必需品”,再过5年后,房子是“随便挑”还是“买不起”?
第一，从购买者角度有钱人“随便挑”，穷人“更买不起”，是对的。财富集中，贫富差距分化，是看不见的手，社会自然发展规律的必然，当然政府可以干预，尽量保证低收入人群基本生活，有得吃，有得睡，至于随便买房就别抱奢望了。第二，从房子的全国区域分布来看家里有社会平均存款水平的家庭，面对一二...
为什么房子那么贵,却没有人买不起房?
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为何现在社会还会有连一套房子都买不起的人?
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现在有多少年轻人靠自己能买得起房?
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如果每个人都买得起房子,会造成什么局面?
人人都能买得起房子，那只能说明房价会下跌，而且这个下跌的不是一点点。房价下跌了，造房的成本就会下跌，造房的成本包括钢筋，水泥，砖等建筑材料。那就保证房屋的质量了。还包括所有人员的工资也会降低，这是一个简单的道理――施工人员的工资会降低，农民工的工资会降低。工资涨了人人都能接受，但...
15个新一线城市房价皆过万,现在年轻人买房有多难?
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怎么判断一个人能不能买得起房?
第一要看这个人是从事什么职业？第二，要看他是否有积蓄，第三，要看他每个月有多少收入？能不能买得起房？银行会有一个综合的判断，因为银行设有专门的房贷经理，会对购房者进行一个综合的评估。
现在很多城市的房价跌了,那普通人能不能够买得起房?
有需求就有市场，久经不变的道理。像我们老家河北的房子现在每平都至少在1万以上，辛辛苦苦十几年，最多也就只能买个厕所或厨房大小的空间。除非价格的差距很大，那么对于普通人而言，买房就相对容易一些了。现在的房价走势尽管跌了，普通人也一样买不起，就目前的房价趋势，能买得起的也就不是普通...
会不会有人买不起房子?
如果我们都可以舍弃一些购房时候的想法,相信几乎所有人都会买的起房。 你好,很高兴回答您的问题。 关于您的问他,会不会有人买不起房子? 答案:肯定有人买不起,但是分两种人。 一种是本身无房子的人。那么现在如果想买一套属于自己的房子。假设一个人手上有50万现金,请问他买得起500万的房子吗? 正经答案:买...
年饶来立： 在古代土地是可以私下买卖的,所以地是不成问题.古代没有房地产,房屋一般都是初代置办或是二手购买.家族一般会将房屋作为产业置办,第一代发家的人都会买地盖房置办产业,房屋不到迫不得已,家族是不会出售的.所以一般房屋都是进行多手买卖. 麻烦采纳,谢谢!
新河县13120995627： 为何古代那么多深宅大院,古代男的长大了不自己买房搬出去住吗? - ？
年饶来立： 有钱的人家可以修很大很多的庭院.只有分家的时候才可能搬出去.侍奉父母的就在父母身边,不会离开.更大多数的人 连房间都没有 给人当苦力 当长工 就是别人家的财产.
新河县13120995627： 古代买房子需要多少钱 - ？
年饶来立： 不要钱,只要给筑造房子的人钱,因为地多
新河县13120995627： 古代管房子的衙门叫什么 - ？
年饶来立： 古代没有契税,所以买房子是不需要审批的,就是你想买就买,只要对方肯卖就行,去当地的衙门订立契约,完成产权过户手续就可以了.因为土地是私有的,所以也没有现在的用地限制,不需要划分什么工业商业农用地之类的,所以不需要官府批准买卖.当然了特殊情况还是有注意的.
新河县13120995627： 在古代,打工多久能买套房子 - ？
年饶来立： 宫女是有规定的休息时间的,宫廷的规矩很严格,很全面,多数宫女很清闲.但贴身宫女大都没有休息时间的.需要24小时陪着主子,主子睡觉了才可睡觉,早上提早准备,叫主子起床,半夜有事也要传唤!
新河县13120995627： 为什么说古代的房子没有产权年限 - ？
年饶来立： 因为古代封建王朝时期,实行的是土地私有制度,你买的土地永远都是你的.房子也是土地主人自己盖的.只要土地属于你,地面上的房子自然永久属于你.所以很多古代世家家族的房屋建筑能传承数百年.
新河县13120995627： 古代怎么买房,房价贵吗 - ？
年饶来立： 需不需要买房 也不一定啊,仁者见仁智者见智. 这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房. 如果真的需要而且一切就绪就可以购房的. 注意事项: 一:了解开发商背景和资质.选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在...
新河县13120995627： 在古代没有水泥,那么古人是如何建房子的呢 - ？
年饶来立： 在没有水泥之前,普通百姓一般用黄泥,把黄泥辗细后加水和好后反复踩踏,在过程中不断加入扎成小段的草,这个过程叫烫泥,烫的好的泥可以用于石头间填充和粘合,强度不及水泥,但是材料就地取,成本低,也可以制成土坯,砌墙用. ...
新河县13120995627： 古代有没有开发商?？
年饶来立： 古代有没有开发商,得看我们怎么给“开发商”下定义. 如果我们嘴里的开发商只包括房地产开发企业,那么很遗憾,中国古代是肯定没有开发商的.可是如果我们把标准放宽一下,像现在北方的某些小城镇那样,不管你是公司还是个人,不管你有没有房地产开发资质,只要你以营利为目的,只要你是为了出售或者出租而盖房,大伙就扔一顶“开发商”的帽子给你戴上,那么在中国历史上,还真就出现过一批这样的开发商. 唐朝有位窦-先生,在长安西市瞧中一块洼地,花三万铜钱买了下来,然后用废砖旧瓦填平,在上面盖了二十间房子,租给长安西市的老板们当商铺用,每天租金几千文,不但很快收回了成本,而且赚了个盆满钵满.这个窦-可以说是一位涉足商铺开发的开发商.
新河县13120995627： 中国古代为何不建高楼 - ？
年饶来立： 有这个技术的. 古代对房子的高度有限制,皇宫的大殿最高,依次减除高度,平民的房子比大臣家的要矮,佛寺也可以建高.当然塔是不拿来跟一般的住宅比的.如果臣子、平民把房子建太高了,是违法的.不过法令也有不生效的时候,比如北宋的酒楼樊楼,高度超过了宫墙,站在楼上可以看到皇宫内的情景,于是人们整天没事去偷窥.后来皇宫派人把向皇宫的那边封了,人们就无法在那里窥看.
