关于房屋修缮的法规
1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。
2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。
3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
修缮与维修的区别：
1、概念不同、用途不同、对象不同、增税值不同、引用来源不同。
2、概念不同：修缮是指维护建筑物，修理或修补武器装备和建筑物等，而维修是指对已经损坏的东西给予加工，以便恢复原来的形状或作用。
3、用途不同：修缮可用于建筑物的修补、加固、养护和改善等，而维修是用于手机维修、电脑维修、家电维修和汽车维修等。
4、对象不同：修缮的主要对象是不动产，如建筑物、构筑物、电梯等，而维修的主要对象是动产，如设备、汽车、手机等。
5、引用来源不同：维修是引用现代《上海的早晨》第四部五十：“所有的机器，他都很清楚，只要听到机器亲切的声音，他就知道该维修哪里，而修缮引用现代巴金《杨林同志》：“房子稍微修缮了一下，里面有一个地洞，屋外有一条木走廊。
综上所诉：城市房屋的修缮，应当根据地区和季节的特点，与抗震加固、白蚁防治、抗洪、防风、防霉等相结合。对于文物保护建筑、古建筑和优秀近代建筑等有保护价值房屋的修缮，应当依照有关规定执行。对于工业建筑、公共建筑的修缮，还应当参照其他有关规定执行。
【法律依据】：
《物业管理条例》第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
《中华人民共和国建筑法》第二十八条
（一）施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。
（二）施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。
房屋被损坏赔偿法律规定
如果损坏的房屋可以部分修缮时，赔偿的标准是修缮的费用和不可修复造成的其他损失之和。如果损坏的房屋完全不可修复时，则赔偿金额为重新购买或者重建房屋所需的费用。如有造成人身伤害等等其他情况，可以依据当地法规进行具体计算。房子被他人损坏，可以对方修复，或者赔偿以此造成的经济损失。双方协商解决，...
房屋维修需要建设部门审批吗
需要向建设相关部门申报，审批通过后才可以进行房屋维修。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定：第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划...
房屋违法改造哪个部门管
由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。《物业管理条例》第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业...
建筑工程装饰装修管理规定是什么
第二十二条 实行初装饰的住宅工程,要严格按照建设部颁发的《住宅工程初装饰竣工验收办法》,验收评定。 第二十三条 建筑装饰装修工程发生重大事故的,由县级以上地方人民政府建设行政主管部门会同有关部门调查处理。 第五章 法律责任 第二十四条 建筑装饰装修工程发包方违反本规定有关条款,有下列行为之一的,由县级以上地方...
...算修好?多长时间内不漏才算好?有没有相关法律法规?
目前沪上大多数次新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋...
房东有没有义务维修
三、房屋修缮为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（...
物业公司是否要对房屋修缮承担责任
物业公司是否要对房屋修缮承担责任？律师解答：房屋修缮不属于物业公司的服务范围，但是物业公司有管理的义务。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决。只要房屋还在保修期内，就应由开发商负责修复房屋质量问题，关于房屋质量问题维修的主张与物业服务纠纷系属不同的法...
危房拒不修缮和拆迁的如何处理
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《中华人民共和国土地管理法》第四十五条 违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由...
...整栋楼业主分摊维修费用,有什么样的法律依据?
相关的维修法律依据可参考以下内容：在建设部2001年8月15日修改的《城市异产毗连房屋管理规定》第九条中有明确规定：第九条 异产毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏），所需修缮费用依下列原则处理：（一）共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按...
农村房屋维修加固要申请吗
大范围动工需要向当地的村委会提出修房的申请，如果审核没有异议经过签盖章后即可进行施工。一、自建房修缮要审批吗？1、原则上来说，大面积修缮自建房是需要向有关部门审批的，比如说自建房修缮涉及到了结构的拆改、加建楼层等方面，是要向相关部门申请，并且获得批准后才能建房。不经过批准就动工修缮...
笃风洁罗： 国家制定的,调整在房屋修缮管理过程中发生 的各种社会关系的法律规范的总称.房屋修缮关系 主要包括:房屋所有人、使用人、经营单位,房屋出售 者,相关的第三人等管理对象之间及与房屋行政主 管部门之间形成的行政管理关系.中国的房屋修缮 管理法规主要有:城乡建设环境保护部发的《房屋修 缮工程施工管理规定》、《房屋修缮技术管理规定》、 建设部发的《城市房屋修缮管理规定》、《城市危险房 屋管理规定》、《公有住宅售后维修养护管理暂行办 法》.
澄江县19163538343： 后期房屋维护有什么相关规定? ？
笃风洁罗： 后期房屋维护相关制度来保障 1.根据《城市房屋租赁管理办法》的规定: “出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复. 不及时修复,致...
澄江县19163538343： 房屋修缮问题 - --法律--房屋修缮--保修时间 - ？
笃风洁罗： 根据相关法律、法规规定,物业对房屋的维修保养只是对房屋的公共部位,如楼道、外墙面、房顶等进行日常性维护保养工作(即进行小修,其维修费用由物业公司在物业费中支出;需要中、大修时因涉及费用较大时应该由全体业主承担.房屋...
澄江县19163538343： 房屋维修资金有哪些规定? - ？
笃风洁罗： 设立住宅维修基金的目的是为了保障商品住宅及其相关公共设施的大中修和更新改造,延长房屋的使用寿命,为维护住宅小区的良好环境,保证住宅小区设施设备的正常使用创造必要的条件. 新建商品住宅随着使用年限的增长而逐渐损坏和老...
澄江县19163538343： 一九九一年六月通过的《城市房屋修缮管理规定》现在过期了吗 - ？
笃风洁罗： 《城市房屋修缮管理规定》已经于2004年7月2日废止.《建设部关于废止〈城市房屋修缮管理规定〉等部令的决定》已于2004年6月29日经建设部第37次常务会议讨论通过,自二○○四年七月二日起生效.中华人民共和国建设部令第127号.
澄江县19163538343： 国务院关于行政机关工作人员退休后是否可享受房屋修善费的规定 - ？
笃风洁罗： 是个人产权房修缮还是直管公房修缮或者是单位自管房的修缮呢?修缮费用与房子的产权类型有比较大的关系,您的行政机关工作人员的退休身份与修缮费用并不存在太大的关系,建议您可以根据上述的规定找相关的物业部门或者房管局咨询. ...
澄江县19163538343： 求法律高人! 房顶维修要全楼所有业主平摊维修费出至哪个条文 - ？
笃风洁罗： 你家房屋属于“异产毗连”房,可以按照国家建设部《城市异产毗连房屋管理规定》(以下简称《规定》)行使你的权利和承担义务. 1.依据《规定》“第三条:异产毗连房屋所有人按照城市房地产行政主管部门核发的所有权证规定的范围行使...
澄江县19163538343： 公产房维修条例 - ？
笃风洁罗：1、条例不是“证据”,而应是法律依据.2、你所要找的“条例”,不知道是不是这个,如果不是,但愿对你能有些帮助:《天津市公有居住房屋租赁管理办法》http://www.sinowfoe.com/index.php/info/arinfo/776463、其中可能对你...
澄江县19163538343： 房屋漏水维修什么样才算修好?多长时间内不漏才算好?有没有相关法律法规? - ？
笃风洁罗： 根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定,“在正常使用条件下,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏...
