怎样装修售楼处 售楼处装修简要
售楼部是整个行销策略中一个重要组成部分，卖场的布置和装修既是一个楼盘实力的体现，同时，也直接 *** 著购房者的购买欲望。因此，售楼部妥善合理美观的装修和布局对现场销售成绩有着直接的影响。我们可以根据一些实际需要的功能来进行布局，现在就让我们一起来看看。
一、接待中心区域划分建议
(一)接待中心入口外部
1、景观绿化区
2、停车区域
3、预留精神堡垒、引导旗、户外POP位置
(二)接待中心内部
1、模型区—含预留裱板、透视图安装或放置的区域
2、洽谈区
3、销控区
4、专案及专案助理办公室
5、会议室
6、财务室
7、其他需要的办公空间
8、储藏间
9、洗手间
(三)接待中心至样板区参观通道
1、景观示范区
2、室外休息区
3、室外烧烤区或休闲活动区
二、接待中心各区域装修建议
(一)接待中心入口外部
1、景观绿化区
◆景观布局与道路走向相结合，对于外部要有一定的视觉牵引作用，
同时景观布局不能影响外部的视线。(从外部要看到售楼处入口及销售大厅);
◆车行和人行通道要分开，同时考虑泊车以后进入售楼处的人行通道。
2、停车位置
◆停车场位置不要影响外部视线
◆考虑回车场，保证客户进入和离开的通道 ◆预留停车场指示标识的位置
3、精神堡垒、引导旗、户外POP
◆位于售楼处通道入口最靠近城市主干道的区域设置精神堡垒; ◆沿城市主干道及售楼处通道预留引导旗位置;
◆户外POP的高度及位置对于外部人流要有明显的视觉牵引作用。
(二)接待中心内部
1、模型区
◆位置：离售楼处入口最近的区域，使客户进门就可以看到模型;
◆面积：总体模型面积+分户模型+裱板区+透视图区+参观介绍通道(模型周边及裱板区)
◆注意事项：预留足够参观介绍通道面积，模型区能够看到洽谈区和柜台区
2、洽谈区
◆位置：位于模型区和销控区之间，经过模型区，到达洽谈区
◆面积：保证至少10组销售桌椅(一张桌子四张凳子)，4组休息桌椅(一张桌子两张沙发)
◆注意事项：销售桌椅之间要有足够的通道，洽谈区能够看到模型区和柜台区
3、销控区
◆位置：位于洽谈区之后，通过模型区、洽谈区，到达销控区，销控区后为LOGO墙
◆面积：安排前后两排柜台，前排11个抽屉、9张椅子;后排柜台4个抽屉、2张椅子
◆注意事项：销控区能够看到模型区和洽谈区，后排柜台考虑logo墙，同时设置一定数量的柜子
4、办公区域(专案及专案助理办公室、财务室、其他办公室、会议室)
◆位置：位于整个接待中心内最内部的位置
◆面积：每个办公室(两张办公桌，两个办公组合柜)，会议室(10人使用)
◆注意事项：从洽谈区可以比较方便的到达，办公区域各办公室尽量集中，不要分散
5、卫生间
◆位置：根据现场上下水管道进行布置
◆面积：一个男厕(两个小便器，两个蹲便器)，一个女厕(三个蹲便器)，洗手区
◆注意事项：从模型区、洽谈区、柜台区进入卫生间的通道比较方便，同时不影响销售现场形象
售楼处装修简要：
由于房地产项目是一个开发周期长、资金需求量大的产品，因此其销售也具有特殊性：并不是产品全做好了才卖，而是在产品做到一定程度之后即开卖。这时候开盘，消费者并不一定能够看到房子的真面目， *** 他们购买的因素是卖场包装的美好形象所引起的对产品的美好构想，
这种方式，我们称之为卖场的最优激发度。卖场的最优激发度在多大程度上可以认为感觉表现过度了?
有关激发度的消费者行为研究表明，最优 *** 或激发度因人而异。低于最优 *** 点，消费就会产生烦躁情绪，有时还会伴有伤心和冷漠的情绪：高于最优 *** 点，则会导致消费者的紧张情绪。卖场所能产生的 *** 度范围很广。卖场本身所具有的一般空间就应该产生适中而非极端 *** 度。“适中”的 *** 适合于购物中心的经常性目标市场。同样，开发商可基于自己楼盘目标市场的人口和消费心态特点，调整其 *** 度。因此，不同的楼盘在音乐、照明、布局、色彩和人员类型方面常常会有所不同。
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