沈阳泰荣湾的开发商怎么样，想知道这个开发公司的老总的底细，购其房是否存在风险，望知情人士告知，谢谢

沈阳泰荣湾怎么样~

园区已洋房为主，9栋高楼 5栋26封顶的属于内部认购房，剩下4栋 分别是18楼封顶和15楼封顶，一梯3户 公摊2.2左右，开发商在沈阳有几个楼盘不过每个楼盘的开发公司名字不一样，信誉不错。高层均价6100左右。

高层刚封顶，看不出来什么，综合管网还没铺设，但开发商诚信不错在沈阳也有几处楼盘

沈阳泰荣就是原先的鼎盛房地产开发商，仙女湖的罗曼松树湾就是这个开发商，房子质量很差，我就是那里的业主，交房五年，落水没有人管，只有上法院，能不买就不买这个开发商的房子。

应该是没什么问题，房子价格相比较，还算便宜，但周围配套现在来看，还不是很完善。公交有224,118,387.155，总之一句话：价格低廉，但位置稍偏。

城子附近的这个房地产，其中唯一的大公交车146路车的位置，共10个10至15分钟一班车。希望这个检查房地产，146路车可以增加。也有43，在总线的开头，更昂贵的。买房子要慎重，交通太不方便了。

你交摇号费了么？

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殷都区13431284354： 沈阳泰荣湾的房子怎么样?？
国胥心神： 高层刚封顶,看不出来什么,综合管网还没铺设,但开发商诚信不错在沈阳也有几处楼盘

殷都区13431284354： 浑南泰荣湾的房子怎样啊 - ？
国胥心神： 高层刚封顶,看不出来什么,综合管网还没铺设,但开发商诚信不错在沈阳也有几处楼盘

殷都区13431284354： 沈阳泰荣房地产开发有限公司开发过哪些楼盘？
国胥心神： 2011年沈阳泰荣房地产在浑南新区投资建设的泰荣湾项目即将启动,项目占地9.5万㎡,总建筑面积20万㎡. 浑南新区F19-3号竞得人宝明集团有限公司于2010年4月8日提出更名申请,经研究决定,同意更名为沈阳泰荣房地产开发有限公司,是外资企业

殷都区13431284354： 沈阳浑南建筑大学东,泰荣湾的房子怎么样,了解的给点建议! - ？
国胥心神： 还可以

殷都区13431284354： 大家帮我看看,我想知道这个房地产开发商的信用记录怎么样 - ？
国胥心神： 看一个开发商的房子好不好,可以从以下几点来看 1,过往开发过的楼盘,可以去楼盘参观,主要是看设计和质量. 2,开发商骗首付跑路这种事是有的,但按你现在的情况是不可能的.一般来说,在建项目不会骗首付的,为什么呢,因为在建就意味着拿到开工许可证了,就意味着开发商已经交了土地款和工程款,之后是预售证,马上就能卖房了,为何还要跑路,就算现在骗了首付,只怕那首付的钱都不够支付上述两笔款项,骗首付的开发商一般是土地没拿,房子没建的情况,没有任何成本,才会这样. 你妈的朋友,可以说是没有房地产常识的,人云亦云而已

殷都区13431284354： 我交了2万元钱给开发商,没有签合同,房子还没有造,没有开盘,我现在不想买了,请问可不可以退款?谢谢. - ？
国胥心神： 当然可以退!在你付钱的时候开发商应该还没有《商品房预售许可证》这笔钱不可能算是定金;而现在国家规定没...

殷都区13431284354： 卫生间没有装修业主能不能淋浴,会不会导致向楼下漏水 - ？
国胥心神： 要是开发商防水做的比较到位的话,应该没问题,地面尽量不能积水,很顺畅的流走,差不多.但也有风险的,要是万一漏了,又赶上楼下装修完了没人住,漏水也不知道,等发现了可晚三秋啦.所以,还得慎重啊.别因小失大了可不好.

殷都区13431284354： 房子为什么要搞预售制?为什么不可以取消? - ？
国胥心神： 国家已经严禁没有封顶的没有预售许可的楼盘销售了,所以理论上只要是封顶并可以预售的房子,房内设施设备的基本情况应该是符合商品房交楼要求的,无论经过几手买卖都是可以居住的.至于预售房多次转手交易,这属于商品房交易环节的...

殷都区13431284354： 能否以个人现在住房抵押给银行,贷款购买第二套住房(新房)? - ？
国胥心神： 您好,一般来说,您贷款付首付是不可以的,您的这个贷款只能作为您首付之后的余款,而且无论您的房子值多少钱,都只能最高贷出来第二套房产的50%,不可以更高.不过我可以帮您将这套房子直接申请贷款,用途不是买房,而是其他用途...

殷都区13431284354： 定金和订金的区别在哪?？
国胥心神： 订金可以无理由推掉定金不可以!定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现.根据我国发法通则和《担保法》八十九条规定,定金应当以书面形式约定,当事人在定金合同中应约定交付定金的期限.定金合同从实际交付定金之日起生效,定金的数额由当事人约定,但不得超出合同标的额的20%.如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金;如果开发商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金.