如何办理不动产权证 不动产权办理流程
【法律分析】：不动产权证办理程序是：1、初始登记；2、房屋产权登记申请，在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章；3、领取办证相关文件；4、缴纳费用，办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请；5、领取不动产权证，完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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法律分析：1、初始登记；
2、房屋产权登记申请，在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章；
3、领取办证相关文件；
4、缴纳费用，办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请；
5、领取不动产权证，完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
以银川市为例：不动产权办理流程：权籍调查—→申请受理—→审查核定—→登簿—→开票—→交费—→颁证。
1、不动产登记申请表；
2、申请人合法有效身份证明；
3、权属来源证明材料：
（1）县级以上人民政府批准文件；
（2）属招拍挂出让的提交《国有建设用地成交确认书》；
（3）《国有建设用地使用权出让合同》；
4、土地出让金缴纳凭证；
5、由登记机构或不动产产权产籍管理部门审核通过的不动产权籍调查表、不动产测量报告等不动产权籍调查成果；
6、法律法规规定的完税或者减免税凭证。
扩展资料：
若委托办理，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书、被代理人和代理人身份证明；若是自然人处分不动产委托代理申请的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外；
若是境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。
参考资料来源：银川市人民政府-银川市不动产登记办事指南
不动产权证办理流程
预告登记
业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。权属登记
需交资料：
房地产登记申请书
房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)
房屋面积测绘成果报告书
用地来源文件
房屋报建文件
预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)
楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)
身份证明
公安部门门牌证明
拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)
移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)
在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)
银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。
办理时间：
自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
3.领证即可。
一、不动产权证办理流程
1.预告登记
业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。
办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件；非住宅为550元/件)。（注：此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询）
2.权属登记
需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。
办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
3.领证
二、不动产权证办理注意事项
1.旧证书仍然有效
新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
2.不会强制换新证
只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
3.新证办理只多一道工序
办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
4.小产权房不发证
多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
不动产权证，如果是集体村上土地共建的房子，无房产证的，那能办理吗
紫岭普罗： 1、初始登记 不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询. 2、房屋产权登记申请 在上一步的初始...
江门市19267516456： 不动产证办理流程是怎么样的 - ？
紫岭普罗： 1、登记申请.尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请. 2、提交材料.包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等. 3、受理.登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实...
江门市19267516456： 怎么办理不动产权证 - ？
紫岭普罗： 办理不动产权证的一般流程为:1、预约.目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请.2、申请.申请人在预约时间前往预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出申请.3、受理.受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料....
江门市19267516456： 不动产权证办理流程? - ？
紫岭普罗： 不动产权证办理流程:第一步,初始登记 购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地...
江门市19267516456： 商品房不动产权证办理流程 ？
紫岭普罗： 1.到房地产开发公司,确定房屋实测面积.2.到房地产开发公司,领取购房房款发票、不动产登记审批表、销售现房证明书、转移备案申请书、房屋平面图等资料.3.凭购房合同、购房发票、身份证等到属地地税局缴纳契税、印花税.4.持契税税票、购房合同、备案确认书、转移备案申请书、宗地图、房屋平面图、身份证等资料,到属地建设局(产权处)办理备案手续.5.凭建设局(产权处)出具的备案凭证,以及契税税票、购房合同、备案确认书、转移备案申请书、不动产登记审批表、宗地图、房屋平面图、身份证等资料,到属地不动产登记中心(政务中心)交件,办理不动产权证书.6.一般在30个工作日后,到属地不动产登记中心领取《不动产权证书》.一般缴费80元.
江门市19267516456： 不动产登记证办理流程是怎么样的 - ？
紫岭普罗： 1、提交申请:到不动产登记机构办公场所申请不动产登记.2、准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等实地查看不动产登记机构.3、完成登记:30个工作日内办结不动产登记手续,核发不动产权属证明.
江门市19267516456： 房屋不动产证怎么办理,房屋不动产证办理流程 - ？
紫岭普罗： 第一开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门.第二管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》第三领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘.第四领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等.填写好的申请表需要请开发商审核并盖章.第五缴纳公共维修基金、契税第六提交申请材料,并对申请材料的真实性负责:第七照规定时间领取不动产证
江门市19267516456： 办理房屋产权证明要什么流程 - ？
紫岭普罗： 办理房屋产权证明一般要经过以下5个流程:第一、申请:申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料.第二、受理:不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程.第三、审核:不动产登记机构受理申请人的申请后,根据申请登记事项,按照有关法律、行政法规进行进一步审查,并决定是否予以登记的过程.第四、登薄:经审核符合登记条件的,应当将申请登记事项记载于不动产登记簿.第五、核发不动产权证.
江门市19267516456： 不动产证怎么办理 - ？
紫岭普罗： 1、初始登记,购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查...
江门市19267516456： 新版不动产权证怎么办理 - ？
紫岭普罗： 办理不动产权证所需材料: 1、盖章的申请表. 2、房屋买卖合同. 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书. 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份. 5、专项维修资金专用收据. 6、契税完税或减凭证. ...
