自建房有房产证吗

自建房有房产证吗~

一、自建房有房产证吗1、在农村自建房的时候也会发房产证，只是农村的房产证和市区购买房子的房产证有区别，一般农村是以户为主，不是以个人为主，在填写名字的时候只填写户主的名字。2、法律依据：《不动产登记暂行条例 》第十四条第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。二、自建房办理的步骤有哪些自建房办理的步骤有如下：1、申请宅基地的使用权，向当地的房管局申请就可以；2、需要施工验收以及房屋面积测绘等报告材料。会有专业的人员到现场勘查，然后再填写资料；3、在审批成为合格的房屋后，可以办理房屋的产权证。

农村自建房需要办理房产证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。农民建房申请宅基地的审批程序：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。法律依据：《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

农村自建房是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

一、自建房办理的步骤：
1、申请宅基地的使用权，向当地的房管局申请就可以。
2、需要施工验收以及房屋面积测绘等报告材料。会有专业的人员到现场勘查，然后再填写资料。
3、在审批成为合格的房屋后，可以办理房屋的产权证。
自建房在办理房产证的时候要提前准备好相应的手续，比如个人的身份证明以及房屋审批的证明等，在上交之后，大概审查一个月左右的时间就可以办理。不过在办理之前可以提前了解一下相关的情况。
二、农村自建房房产证怎么办理
1、首先，如果想要建造自建房，必须要得到当地的相关部门的同意，所以我们应当先向有关部门提出申请，并提供相关的材料，其中包括对建造自建房的土地的使用权、个人的身份证明等等。这里一定要注意，不管是填写的申请还是提供的材料，都一定要保证真实，绝对不能弄虚作假，否则如果被相关人员审查出来，将会不予通过。
2、有关人员对所交的材料进行审核，如果审核通过，即可建造自建房。
3、建造完房子之后，有关部门将会派人去自建房所在地对房屋进行数据的测量以及平面图的绘制，如果其符合城乡规划，那么将会同意发放房产证。
三、建造农村自建房的注意事项
1、我们一定不能私自建造自建房，而必须先向有关部门提出申请，否则如果自行建造了，最后却不符合规划，可能会面临被拆除的风险。
2、其次，在建造自建房的过程中，因为会发生各种噪音，最好是选择在白天进行建房，休息日的时候最好不要施工。否则如果影响到了左邻右舍，可能会被对方投诉，这样会影响到邻居之间的和睦关系。
3、在建造之前，我们需要设计好房屋的具体面积以及各个部分，比如洗手间装在哪，要装多少个卧室等等，有了这些准备，建造起来才会变得方便一些。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

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乡城县18658328056： 农村宅基地自建房有房产证和土地证吗? - ？
塔哪复方： 农村自建房没有土地证办理房产证:一、 需要提交的材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料.二、 办理的流程如下:(一) 申请人提交下列材料提出申请:(二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理(三) 公告;(四) 审核;(五) 收费;(六) 记载于登记簿;(七) 发证.

乡城县18658328056： 有谁清楚农村自建房有房产证吗 - ？
塔哪复方： 农村自建房的房产证需到房产局(房管所)去办理.办理需要的资料有: 1、自建房的准建证. 2、自建房的土地证. 3、本人身份证和户口簿. 4、还要缴纳契税和印花税. 每个地区办理流程都不一样,我是按照我们地区给你提供的信息,你可以参考.

乡城县18658328056： 自建房房产证怎么办理? - ？
塔哪复方： 一、同城市房屋一样,农村建房也是有房产证的.因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人.因此,农村建房也是有房产证的.农村自建房需要办理房产证,具体程序如下...

乡城县18658328056： 农村的房子有没有房产证??? - ？
塔哪复方： 在1987年以前本村村民通过向向政府申请取得的宅基地是有房产证的,也就是所谓的红本,从1987年开始,农民在申请宅基地就不再发放房产证了,但村民手中有一份和乡政府签订的协议.我估计你问这个问题是想问拆迁对吧,在拆迁过程当中,两者享受的拆迁待遇是一样的,你说的问题非差普遍.

乡城县18658328056： 农村房子有房产证吗 - ？
塔哪复方： 农村房子是有房产证的,就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》.凭这2样去房管所换取房产证.

乡城县18658328056： 买了私人建房能办房产证吗 - ？
塔哪复方： 不能,土地没有上市,不能办理房产证.私人建房是集体用地,即村民的土地里,有一部分是宅基地,城镇户口或非本村村民,没有资格享受.因此,私人建房没法办理产权证.

乡城县18658328056： 农村自建房有产权吗 - ？
塔哪复方： 答:没有产权的,只有宅基地证.

乡城县18658328056： 农村房子有房产证吗 房子没有房产证如何买卖 - ？
塔哪复方： 农村自建房一般没有房产证.具体情况如下:1.针对类似的问题,首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的.2.相关规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易.其次, 建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的.3.没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的.例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产.

乡城县18658328056： 在老家,建房子,有房产证吗？
塔哪复方： 只要村里同意宅基地审批通过,好像有房产证的

乡城县18658328056： 个人自建房有房产证能过户吗 - ？
塔哪复方： 个人自建房有房产证可以过户.一般情况下,个人自建房有房产证是可以过户的,但需要考虑到土地性质和房屋用途.如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,也不能申请过户及房产证.如果土地为国有土地,则符合如下条件:1. 拥有房屋所...