我去年买了一套商业住房50平米左右，现在想再买一套住房。请问我的算二套房吗？
只要你本人名下有一套房，再买的话都算二套房。
需要具体情况具体分析： 手首先是 如果在《房地产买卖合同》中有类似的约定：“如果买方贷款不能通过银行审批，买方有权解除合同，双方互不追究违约责任”；则不需要承担违约责任。 反之，如果在合同里约定过“如果贷款不能通过审批
算二套房你好,我去年3月购买了一套商用性质40年产权的公寓住房,请问是否可以...
根据《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定，职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额。如您网签购房合同注明房屋性质为住宅，可申请提取，如为商用或公寓等非住宅性质，则购买后不能申请提取公积金账户余额。
买了商住房是什么感觉?
上海市区一套房500万以上,短短半年时间,我朋友的一套最低总价段房源从700多万激增到860万! 贷款要100万到200万,所以一旦成了房奴,压力大! 第三、买了商住房就是对自由的限制。 买了商住房,这样的结果就是束缚住了年轻人的梦想和创业、拼搏的精神,不敢轻易跳槽和实现理想了! 而且,房奴的消费能力也被限制了!
...都用商业贷款,可是去年我买掉一套,还完一套住房贷款,请问现在购买...
应该算是第三套房了。
以前买了一套房,已经卖掉了,再买房算二套房吗?
2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银...
二套房转一套房利率
二套房转一套房利率是4.65%。以上海为例，张先生在去年买了一套住宅，当时因为贷款原因被判定为二套房，利率为5.35%。通过“认房不认贷”，张先生的这套房子被认定为首套房，在下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率后，现在的利率为4.65%。“二套变首套”有两类情况。一类是在房屋购买时，...
去年买的第一套房,商业贷款了,但还没办理房产证,如果现在再买第二套房...
没有办理房产证,在交易所里有没有备案,开发商在银行里抵押可不一定需要房产证的.购房合同和贷款合同就足够了.如果确定是第二套房,利率是要上浮的,一般上浮在10%左右.
我去年买了一套期房,二楼,边上是商业,商业是二层,当时售楼员说不影响...
不仅档光可能以后还有其他的问题的，要房产商负责。你还可以要求责任人赔偿损失。
我在北京,名下有套商住两用房,当时是贷款买的,但去年付清了,房本也已下...
肯定不是首套，即使你把现在的房卖了在买，也不是首套了。首套的意思是你现在及以前名下没有过房产登记记录。我朋友就是以前有过一套，后来卖了又买，不算首套，不享受国家优惠政策。
我去年商贷买了一套房子,现在如果把贷款全部还清,这套房子还能用公积金...
你都还清了， 就不用贷款了。我理解你的意思，只是你表达有误。你是想商贷转公积金对吧？那你得咨询贷款银行及当地公积金管理中心，不是每个城市都支持商转公的。
“不限购”的商住房你还会买吗?
如果商住出现办公人群，就会对整个小区的居住品质造成很大的影响，办公在商住公寓里面是合理合法的，所以没有办法完全杜绝。”这不，刚刚朋友M还在和我吐槽：自己换到上海工作已有三年，但没有购房名额。为了在魔都立稳脚跟，去年年底用这些年辛辛苦苦攒下来的钱、另外还和朋友凑了一些，买了一套商住公寓的...
羿炉复方： 关键是要看这套房子的规划性质,如果真的是规划是纯商业的话是可以贷款的,也就是说这套房子能不能办理产权,能办量产权的就可以贷款,否则没产权的房子交易都是不受法律保护的. 商业用房购买不算第二套房,只有性质为住宅用地才会有第二套的限制,贷款的话可以贷到合同上房款总金额的50%,也就是45万.不过其它税费的比较高要自己出,差不多五六万的样子. 另外很多小区有些房子被开发商当作商业在使用,其实根本是不能办理产权的,有些规划性质为文化医疗,有些为配套车库,还有些是防空设施.
大庆市19425039726： 已有五十多平米的商铺房(没有贷过款)现在再贷款买住房 是算首套房还是二套房? - ？
羿炉复方： 这个要看你当地银行是如何认定首套房二套房呢,目前有的地方是认房又认贷,有的地方是只认贷款不认房.如果你们那是认房又认贷,你这就算二套房;如果是只认贷的话,你这就算首套,而且各个银行执行标准也不一样,具体要问你贷款的银行
大庆市19425039726： 我在郑州市用商业贷款买了一套面积不足50平米的商业住房.因年纪大了和家人一起住不方便,如果用自己的住房公积金贷款在买一套50平米的,算二套购房吗?？
羿炉复方： 不算二套房,算首套,只要公斤金没有过没取过.
大庆市19425039726： 我购买了一套50平米的商住公寓房,总价是60万,交房时我需要交纳多少费用? - ？
羿炉复方： 你说的首付?还是其他的费用,还有你是第几套?第二套和首套贷款额度不一样的!谢谢
大庆市19425039726： 我在北京买了一套50平左右的商住房,想把城里的户口转到此房上不知道可以么? - ？
羿炉复方： 如果原来也是北京户口,那没有问题.去派出所就可以了.如果是外地户口,那根本没戏.
大庆市19425039726： 50多平米的房子可以上银行抵押贷款吗 - ？
羿炉复方： 有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的.二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些.条件要求如下:1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证...
大庆市19425039726： 我买了一套二手房,其中大约110平是住房,50平左右的门面房,请行家们帮忙给算算我过户大概多少费用? - ？
羿炉复方： 你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、 土地增值税:比较复杂这里不好说清楚.超级经纪人网 为你解答 武汉二手房 http://wh.mysupa.com
大庆市19425039726： 我在苏州买的商业住房的50平方,但产权只有40年,小孩能念本地学校吗 - ？
羿炉复方： 这种房子不能落户,需要办理暂住证,按外来务工子女的条件上学.或者落在集体户口.
大庆市19425039726： 我现在在成都拥有一套不足50平米的商业住房,可以再次购买住房用来居住吗? - ？
羿炉复方： 朋友你好,我是上海房产经纪人,回答如下: 算第几套房子,是对纯住宅来说的,所以你之前的房产只要不是住宅产权的,那你现在买住宅,都算第一套. 所以说你是可以买的.
大庆市19425039726： 有一套50平米的房子,再买房算首套吗? - ？
羿炉复方： 不算,首套房是指第一套房子,不管你买的第一套房子是多大再买就算二套房了
