30万元二手房过户费用

30万的二手房过户费是多少~

【法律分析】：30万元房子过户大概需要1万元左右，包含契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。还需要登记费，个人是每件50元，单位是每件80元。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。如果说房产证的过户不经过房地产中介的话，那么必须要把合同的条款还有违约的条款都写清楚，签合同时，也必须要在卖方房产证上面名字的当事人都要在场。如果说是已婚的话，那么还需要夫妻双方都在场才可以签字，哪怕是房产证上面只有一个人的名字。第二，等到申请材料准备好后，还需要到房产局，需要填写一些重要的表格还有一些存量的合同，一般来说，存量合同上面的金额也一定要和签订合同上面的金额保持一致。第三，房产的过户的申请材料都是交给房产局的，房产局也会给予一个关键的回执单，可以按照回执单上面说明的日期缴纳相关的税金，一般来说，需要十五个工作日左右。最后，等到房产过户税金缴纳完毕后，就可以拿到房产证了。【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。《中华人民共和国民法典》 第二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

二手房过户费用的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

30万元房子过户大概需要1万元左右，包含契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。还需要登记费，个人是每件50元，单位是每件80元。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。
如果说房产证的过户不经过房地产中介的话，那么必须要把合同的条款还有违约的条款都写清楚，签合同时，也必须要在卖方房产证上面名字的当事人都要在场。如果说是已婚的话，那么还需要夫妻双方都在场才可以签字，哪怕是房产证上面只有一个人的名字。
第二，等到申请材料准备好后，还需要到房产局，需要填写一些重要的表格还有一些存量的合同，一般来说，存量合同上面的金额也一定要和签订合同上面的金额保持一致。第三，房产的过户的申请材料都是交给房产局的，房产局也会给予一个关键的回执单，可以按照回执单上面说明的日期缴纳相关的税金，一般来说，需要十五个工作日左右。最后，等到房产过户税金缴纳完毕后，就可以拿到房产证了。

扩展资料：房产过户费用包括契税。
1、90平方米以下首次购房的按1％缴纳。
2、90—140平方米按房价1、5％缴纳。140平方米以上按房价3％缴纳。房产过户费用包括营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价。5、5％缴纳
3交易费：6元/平方米

【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

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华容县15299188997： 买一套三十万的二手房.过户交税还要多少费用用 - ？
刘话洛欣： 如果没过五年,需要交纳交易额*5.5%的营业税,如果卖方名下有其他费用,还需要交纳1%的个人所得税,契税一般是按照144平以下2%,以上4%收取的!当然如果你需要贷款买这套房子的话还需要交纳2000左右的费用.

华容县15299188997： 30万的房子,过户大概要交些什么费用,多少钱? - ？
刘话洛欣： 大概需要5000块钱左右,具体如下: 房产过户费用如下: 1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳; 2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税. 3、营业税:...

华容县15299188997： 我买了一套30万的二手房,请问过户费要多少钱 - ？
刘话洛欣： 契税1% 交易手续费:2.5元/平方

华容县15299188997： 我有一套30万房子满五年了过户需要多少钱 - ？
刘话洛欣： 房子进行过户需要交的税费有契税3%、公证费1%、评估费0.25%. 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:...

华容县15299188997： 30万二手房过户费是多少 - ？
刘话洛欣： 要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担~5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳.

华容县15299188997： 你好!二手房过户得花多少税收!买价30万! - ？
刘话洛欣： 二手房过户税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144...

华容县15299188997： 30万的二手房交易费用要多少? 我是买方 手续费全部我出 需要多钱,82平米 30万 - ？
刘话洛欣： 过户费用:1、契税;90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90—140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%.(买方承担)2、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售...

华容县15299188997： 我华了三十万买的二手房想过户要多少钱 - ？
刘话洛欣： 理论上: 营业税及附加:交易价格的5.6%左右,(卖方)(5年以内,或豪宅) 契税:4%(买房,若是首次购房,可能是1%) 所得税:交易价格的1%或差额的20%(卖方) 交易手续费:面积*6元/平方(买卖双方各半) 工本费:80元/本(买方) 土地如果是划拨还要出土地出让金.如果出让的就不存在.工本费:18元/本.(买方) 具体还是建议你到当地房管及税务部门咨询清楚好点.

华容县15299188997： 一套价值30万的二手房要过户的话需要多少费用? - ？
刘话洛欣： 基本费用是一样的! 你要是出售的话要收取营业税和个人所得税, 普通住宅下证日期为满5年的收取差额的营业税(现值-原值)*5.55 个税1%更名不收你费用

华容县15299188997： 二手房30万,过户,和购置费大约多少钱 - ？
刘话洛欣： 过户需要看住房面积大小,以及双方当事人各自名下是否有其他住房.规定卖家持有住房满2年前提,过户可以免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,买家首套房买入,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,如果是二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税3% 还有印花税万分之5评估费千分之6.手续费几百元.