天花板漏水楼上负全责吗
作者&投稿：邴鹏 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
《建设工程质量管理条例》
第三十九条
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十二条
建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
别墅房屋建设合同
2、施工时间,乙方应合理使用材料,不得随意破坏浪费,并严把工程质量关,所有施工内容必须达到合格标准,如出现施工疏忽和质量问题,乙方必须承担全部责任,并负责由此造成的全部经济损失。 3、核定工期为天,从双方约定开工日起,乙方须在合同期内保质保量完成全部工程,并尽可能提前完成,雨天险(连续下雨三天为雨期)除外,延期...
窦蝶盖柠： 不一定,这个要看具体情况而定. 1. 首先需查明房屋漏水的具体原因.如果是公用水管破损而漏,则是整栋楼的责任,可以申请房屋维修基金进行维修. 2. 其次,如果是二楼的原因造成漏水,则要考虑是谁造成的.有可能是一楼装修,弄坏了二楼的管道,继而漏水,这样就是一楼承担责任.若是二楼的原因,则由二楼承担责任. 3. 还有就是,在房屋保修期内,房屋本身出现质量问道导致楼水,这样一楼和二楼都没有责任,由开发商承担责任.
南芬区19261117745： 楼下天花板水泥漏水是我们的责任吗 - ？
窦蝶盖柠： 1. 如果对房屋结构有过改动导致结构损坏,那是楼上的住户的责任; 2. 如果不是人为破坏,或装修不当导致楼下天花板漏水的话,那就是房屋开发商的责任. 3. 从防水补漏专业的角度看,建筑漏水,原因一般都是防水层被破坏或者穿孔,传统的防水补漏措施就是 拆除瓷砖或地板砖,重新制作防水层,再做防水性能的测试,合格后再铺地板砖或者瓷砖.这个防水补漏的 过程中,地砖的拆迁费,人工费,新购瓷砖的费用,等等加起来,一个普通的浴室大致高达要1600元.而采 用最先进的CPC防水补漏技术,一个普通的浴室材料费大致是普通的一半,而且人工费可以免除,从价格上 看,CPC防水补漏技术要实惠.
南芬区19261117745： 天花板漏水是谁的责任 - ？
窦蝶盖柠： 要看漏水的原因.天花板漏水通常都是由于楼上住户的装修不规范而造成的,可以去找户主进行协商.若是其不配合,可以通过法律途径为自己的利益寻求保护.通常不是万般无奈的情况下不建议这么做,可以先自己请维修人员进行修补,然后向法院请求让该负责的人赔偿.如果其还是不予理会,法院是可以强制执行的. 若是住在顶楼,发生天花板漏水的情况,只能自己负责,如果刚刚购买的新房就出现这种情况,可以找开发商协商解决的办法.倘若开发商不理睬,完全可以去质量监管部门投诉,甚至直接向法院发起控告. 其实遇到天花板漏水的情况最好先找物业单位,让物业与责任人协商沟通,记得要自己要拍下照片,作为以后有可能上法院的有利证据.
南芬区19261117745： 楼下天花板墙面渗水,谁的责任 - ？
窦蝶盖柠： 通常都是楼上漏水造成的,那责任方就是楼上了.谁直接造成的漏水就是谁的责任
南芬区19261117745： 楼顶漏水责任谁负? - ？
窦蝶盖柠： 要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失. 房子漏水解决办法: 先在漏水最严重的位置进行原因排查,分析出具体是什么原因...
南芬区19261117745： 楼上水管破了导致我家天花板漏水,维修责任和费用如何分配? - ？
窦蝶盖柠： 1、找物业,可以不用去找楼上的.保留好物业管理费的发票,必要时可以采取法律手段,根据物业法,是1000%能胜的. 2、如果还在保修期,应该报物业请施工单位保修.如果是旧房子,报物业请楼上住家找出漏水点维修.自己修的话,要...
南芬区19261117745： 房屋天花板漏水谁负责 - ？
窦蝶盖柠： 这是造房子时的工程质量问题,理应找开发商的,但是房子住了7年了,这个就难说了,物业没用的,他只管小区进出纪律,公共安全设施保障.建议你找马路上喊的那种”浇柏油,修顶漏水“试试,或者找泥瓦匠,再重打个吊顶.
南芬区19261117745： 导致我的天花渗水非常严重请问这个责任找 - ？
窦蝶盖柠： 这种情况必须找楼上负责.因为这是楼上厨卫的防水层没有做好,或者有地暖,地暖下的防水层同样也是没有做好,这就会有渗漏,可以说这样的情况楼上必须负责维修,如果楼上因为渗漏不影响自家居住而拒绝维修,可以收集落实证据,到法院起诉强制其维修并索赔.希望我的解答能帮到你
南芬区19261117745： 商品房天花板漏水了,属于谁的责任. - ？
窦蝶盖柠： 可以委托物业等作证,并现场固定好证据,要求楼上的业主整改!
南芬区19261117745： 天花板漏水由谁负责 - ？
窦蝶盖柠： 你住几楼啊?什么位置的天花板呢?厨房、客厅、卧室?如果你家住顶楼,那你改找物业;如果不是,那要你要找楼上住户和物业,检查出问题之后协商解决.管道漏水由物业负责整改,要是楼上住户在装修时防水层没做好导致漏水,理论上那就应该由他负责整改.
