农村宅基地认定标准
法律分析：农村宅基地标准在125平方米以内，3人以下的小家庭申请宅基地面积不超过75平方米，4-5人中等家庭申请宅基地面积不超过110平方米，而6人以上的大家庭申请宅基地面积不超过125平方。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十一条 城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。
城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。
在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。
广州新批农村宅基地每户建筑面积控制在280㎡以内
一户一宅的认定标准：**《实施意见》明确了新批准农村宅基地每户建筑基底面积应控制在80平方米以内，建筑面积控制在280平方米以内，建筑层数不超过3层。同时，对于人均土地较少、无法保障每户拥有一处宅基地的地区，各区可根据实际情况制定建筑层数和建筑高度的控制标准。存量宅基地房屋确权登记原则：**《...
农村宅基地一户一宅是如何认定的?
《中华人民共和国土地管理法》规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发[2008]146号)规定，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第...
农村房屋所有权应如何认定
由于农村宅基地属村民集体所有，宅基地在分配上存在着排他性和福利性，即宅基地使用权只能分配由本集体经济组织成员使用。但在分配方式上，又有其特定规则。《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市，规定的标准”。因此，宅基地以户的...
农村宅基地超占怎么认定
农村宅基地超占的认定是很多朋友都比较关心的问题，那下面我们就来了解下农村宅基地超占怎么认定？我国每户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区的用地标准，对于出卖、出租房屋的，再申请宅基地时不予批准。不同地区不同用地所使用的面积都是不一样的，所以具体的应以当地标准为...
农村宅基地房屋所有权认定
法律分析：确定农村宅基地权归属方法是去乡镇一级的政府要求确权，由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定；土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地...
国家对农村宅基地的面积有规定吗
使用耕地最高不超过125平方，使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。根据《农村宅基地管理办法》规定：第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140...
农村宅基地征收补偿,面积该如何认定?
(三)严格执行宅基地面积标准。宅基地面积不得超过省(区、市)规定的标准，对宅基地超占面积的，在办理登记时按下列情况处理：1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。2、1982年《村镇...
农村宅基地确权政策文件
《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的...
农村宅基地使用权怎么认定?
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：(1)、城镇居民购买;(2)、法人或其他组织购买;(3)、转让人未经集体组织批准;(4)、向集体组织成员以外的人转让;(5)、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)、转让人拥有二处以上的农村...
土地管理法对农村宅基地问题有哪些规定?
自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
陶胃卡力： 根据《我国土地管理法》和《我国城乡规划法》,制定本规定.一、宅基地面积农村村民的宅基地不得超过本集体经济组织成员的户籍面积.二、宅基面积的确定1、农村...
莱州市13995343727： 农村可以申请宅基地吗 ？
陶胃卡力： 还可以.能够申请宅基地只有以下几种情况:1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的.也就是说农村子女因为结婚需要和父母分家时可以申请宅基地.2.外来人口落...
莱州市13995343727： 申请宅基地的条件主要有哪些 - ？
陶胃卡力： 农村居民每户只能有一处宅基地,农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一: 1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的. 2、农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的. 3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的. 4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的. 5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的.
莱州市13995343727： 农村宅基地面积标准 - ？
陶胃卡力： 根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定:一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩).二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地...
莱州市13995343727： 农村宅基地的申请条件 - ？
陶胃卡力： 农村宅基地的申请条件具体如下:一、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三、农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四、农村居民建房必须“一户一基”;五、农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地.
莱州市13995343727： 申请宅基地需要什么条件 - ？
陶胃卡力： 农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地: (一) 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; (二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; (三) 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)...
莱州市13995343727： 农村房屋的效力认定方面法律有什么规定 ？
陶胃卡力： 农村房屋的效力认定方面的法律规定有:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有...
莱州市13995343727： 请问新《土地管理法》关于村民宅基地有何规定? - ？
陶胃卡力： 【土地估价师考讯】 答:新《土地管理法》规定,农村村民每户只能有一处宅基地,并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准.宅基地已达到规定的标准就不能再申请新的宅基地,可在原宅基地改建,或退出原宅基地再申请新宅基地...
莱州市13995343727： 请问国家对农村宅基地的规定有哪些? - ？
陶胃卡力： 摘 要:《土地管理法》第62条规定:“农村村民1户只能拥有1处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.
莱州市13995343727： 我国中华人民共和国土地管理法对农村宅基地作了哪些规定? ？
陶胃卡力： 答:我国《中华人民共和国土地管理法》第八条规定,农村宅基地属于农民集 体经济组织所有.该法第六十二条进一步规定,农村村民一户只能拥有一处宅 基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住 宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空 闲地.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉 及,占用农用地的,依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理审 批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.
