房屋出租人责任是什么
法律分析：房屋的出租人按照规定，需要承担以下责任：
1、按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
2、维修责任。
3、在出售房屋前合理期限内通知承租人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
出租屋出现事故由承租人承担
法律主观：租房发生事故，如果是承租人保管或者使用房屋不善造成的，由承租人承担责任；如果是因自然损耗等不可归责于承租人的事由造成的，则由出租人承担维修的责任，但是当事人另有约定的除外。法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的...
出租屋发生火灾责任由谁负责
法律客观：《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁...
...里写明意外事故房东不负责,那出了事故房东有责任吗
如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。出租人对房屋设施负有维修责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不应存有安全隐患，出租人尽到安全保障义务后，由于承租人原因造成火灾等事故，房东可免责。同时，切记要在公安机关备案。为避免纠纷，房东应：1、仔细甄选租房者。详细了解租房...
房子租给别人现,在房子着火了,责任该谁负责?
起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给别人造成的损失进行赔偿。房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。但作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有...
如果房屋租赁期间租房人发生违法犯罪活动,房东要负责任吗?
根据法律规定房东是要承担责任的。法律依据如下：《租赁房屋治安管理规定》第七条 房屋出租人的治安责任：（一）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；（二）与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；（三）对承租人的姓名、性别、年龄、...
住房出租,租户对该房屋承担什么责任
首先房客应当按照合同约定的方法使用租赁物;在租赁期间,应妥善保管租赁物。不得转租或违反合同约定使用房屋;因使用房屋或设施不当而造成损害,承担相应赔偿责任。
出租屋着火由谁承担责任
一般由租客承担。根据相关规定，起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。《中华人民共和国民法典》第七百...
出租屋内发生犯罪活动,房东需要承担责任吗?
这个问题不能一概而论，如果房东不知情，不负责任，反之，就要负责。
出租屋着火了,租客要赔偿吗
作为房东，对于房屋有维护保养的义务，承租方也有安全使用出租屋，为避免纠纷，租赁双方可以在租房合同中写明双方的责任，入住前仔细检查相关设施的安全，做好交接，形成书面的交接材料。无论是租房还是买房，防火防灾都非常重要，希注意用火用电安全，人离开时记得关好水电门窗燃气煤气等。租房需要注意什么1...
在出租屋发生事情和房东有责任吗?
如果出租人本身存在过错，那么可以要求承担一定的赔偿责任。所以这里还要更加具体的案件情况才好具体界定责任的划分。 第十二条出租房屋的安全由房屋所有人负责。房屋承租人应当对其使用行为负责。 房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，应当书面报告房屋所在地的基层管理服务站。 第十三条出租房屋的建筑结构和...
凭洋复方： 房屋出租人要承担的法律责任有以下几种:1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋,交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态.每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金,违约金不足以赔偿承租...
皇姑区15294017137： 房屋出租人的责任有哪些? ？
凭洋复方： 作为出租人,当然要清楚自己的责任,对承租人负责,也是对自己的房子负责. 出租人应承担的责任: 1、出租人应按合同约定的期限提供房屋,否则,每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金,违约金不足以赔偿承租人损失的,出租人还得就不足部分进行补偿; 2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋,否则,因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失,出租人应承担赔偿责任; 3、租赁期间,出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的,须征询承租人意见,并按规定报请有关部门批准; 4、租赁期间,出租人如需转让已经出租的房屋,应当提前2个月书面通知承租人.
皇姑区15294017137： 违反房屋租赁合同应承担的责任有哪些 - ？
凭洋复方： 违反房屋租赁合同应承担的责任如下: 一、出租人的违约责任. (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿. (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋...
皇姑区15294017137： 【房东的义务】房屋出租人的义务有哪些 - ？
凭洋复方： 房屋出租人不是把自己的房子出租出去就万事大吉了,房屋出租人的义务理应承担相应的义务.出租房子的过程中近年来总会出现一些纠纷,很多都是因为双方并不明确自己有哪些义务.房屋出租人的义务1.出租人收取租金时,应当按照租赁合...
皇姑区15294017137： 出租人有什么义务和责任 - ？
凭洋复方： 请参考《中华人民共和国合同法》第十三章 租赁合同分割线——分割线——分割线——分割线——分割线——分割线第十三章 租赁合同第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同. 第二百一十三...
皇姑区15294017137： 租赁合同的出租人的责任有哪些呢? ？
凭洋复方： 1)未按合同规定的时间和数量提供租赁物,应向承租人偿付违约金,承租人还有权要求在期限内继续履行合同或解除合同,并要求赔偿损失; 2)未按合同规定的质量标准提供租赁物,影响承租人使用的,应赔偿因此而造成的损失,并负责调整或修理,以达到合同规定的质量标准,否则承租人有权解除合同,并要求赔偿损失; 3)未按合同规定提价有关设备、附件等,致使承租人不能如期正常使用的,除按规定如数补齐外,还应偿付违约金; 4)按合同规定,派员使用租赁物,为承租人提供技术服务水平低、操作不当或有过错,致使不能提供正常服务时,应偿付违约金,违约金不足以补偿由此造成的经济损失时,应负责赔偿损失.
皇姑区15294017137： 房屋出租人的违约责任是什么呢? ？
凭洋复方： 出租人的违约责任 1.未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿. 2.交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿. 3.出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失.
皇姑区15294017137： 房屋出租人有哪些义务,出租人不履行维修义务怎么办 - ？
凭洋复方： 一般来说,出租人的义务主要有:1、出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物.2、出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合于约定的用途.3、出租人应担保不因第三人对承租人主...
皇姑区15294017137： 谁知道出租人的义务有哪些,出租人不履行维修义务怎么办? - ？
凭洋复方： 马颖秋律师解答:您好,很高兴能够回答您的这个问题.一般来说,出租人的义务主要有:1、出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物.2、出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合...
皇姑区15294017137： 作为房屋租赁合同的出租人应当履行哪些义务? ？
凭洋复方： 根据《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的有关规定, 出租人应当履行以下义务:(1) 依照合同约定交付房屋的义务交付房屋是指出租人将房屋交由承租人占有的行...
