土地出让金是否包含土地开垦费
安置房交易补交土地出让金是怎么计算的
购买二手安置房，需要交土出，土出的年限是从交土出时算起还是从一手房东拿房子时算起？
农业设施用地是否需要交纳土地出让金
农业设施用地需要交纳土地出让金。土地出让金计算方式：一. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三. 通过以上方式...
经济适用房补交土地出让金标准是多少
3、经济适用住房的产权和商品房的产权不一样。商品房可以自由买卖。而经济适用住房一般要5年，并补交土地出让金后才能上市交易。而且像江西省等地方，经济适用住房是不能上市交易的，要卖，只能由政府回购。 得此片土房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋...
土地出让金发票丢了怎么办
土地出让金发票丢了有以下两个办法：1、到开具发票的地方，找到记帐联复印一份，去开票处补盖章；2、重新补开有一定难度，可以拿土地出让合同和土地证到土管局在复印件上盖章入账。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是...
土地财政的概念,形成机制和结构?求救求救,救命啊
土地财政是指政府依靠土地而获得的收入，具体包括三个方面内容：1、政府的关于土地和房产的各种税收（土地增值税、土地使用税、房产税、契税等）；2、政府出让土地使用权而得到的土地出让金；3、政府利用土地而进行融资行为而得到的收入。形成机制：1、我国当前的分税制，中央和地方政府拥有不同的税种，...
土增条例实施细则
第十七条 条例第十条所称的房地产所在地,是指房地产的座落地。纳税人转让房地产座落在两个或两个以上地区的,应按房地产所在地分别申报纳税。第十八条 条例第十一条所称的土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料,是指向房地产所在地主管税务机关提供有关房屋及建筑物产权、土地使用权、土地出让金...
政府返还土地出让金是否违法
2、货币补偿，这里面包括土地弥补的金额、安置辅助的金额、土地上附着物，还有青苗补偿金等等。假如这些补偿不能够让农民维持以前的生活水准，那么需要添加费用，但是补助的总额不可以超过前三年平均产值的30倍。3、其他补助，这个费用这个大多是由政府依照本地的标准来制定。法律依据：《节约集约利用土地规定...
是否要交土地出让金
出让金是否补缴，要看土地证的使用年限是否到期，出让金的含义就是你租用土地若干年的总租金。从新建盖不是土地部门的事，而是规划部门的事，你要去从新审批规划才是合法。如仅仅翻新，则不必。补充回答：没有确权的的房屋，没有房产证。我上面说的是土地证。你现在有什么证？再补充：“土改证”是俗名...
划拨地的土地出让金是多少?
划拨的一般是经济适用房或保障性住 房,短期内不可以上市出售,土 地出让金根据土地性质而定,各个地方标准不一样。
无锡买的安置房土出让金交了房东不过户怎么办?
可以去派出所请求协调解决。
单于类甘霖： 1、土地出让金包括土地使用费、市政建设费、土地开发费三块.土地出让金不包括房子的价格.房子的价格=土地价格+建筑物价格. 2、土地使用年限到期后,是不是要再交一次(住宅),现在还没有法律明确讲,如果要交,那一定是全体业主分摊,跟开发商已经没有关系了.估计过几年就会有法律明确这事了.如果是商业用地,那肯定得重交一次出让金了. 3、土地出让金=土地使用费+市政建设费+土地开发费 至于要交多少,这是一个十分复杂的问题.每个城市每块地在不同的时间都不同,需要专业机构估算.
明水县18314779276： 耕地开垦费,土地复垦费,新增建设用地有偿使用费,土地出让金的区别和定义 - ？
单于类甘霖： 前三项属于税费,是土地农转征用过程中产生的成本费用,而土地出让金是土地拍卖时成交的钱,一般前三项是从土地出让金中扣除缴入专用帐户的
明水县18314779276： 该宗地出让的土地出让金是否含税费? - ？
单于类甘霖： 在土地竞买之前就应该由政府缴纳以上两费.鉴于既成事实,建议将两费从挂牌价中玻璃,由政府缴纳.剩余价款作为出让地价.这里有一个问题,耕地开垦费和占用税同样要纳入成本,作...
明水县18314779276： 土地出让金和征地费指的是什么 - ？
单于类甘霖： 对于一楼的说法:“土地出让金=征地费+税费+开发费”.我觉得很可笑.看来他是没搞清楚政策,却被你这30分给诱惑了.哈哈 土地出让金:是指土地使用者按规定向政府缴纳的土地费用,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理...
明水县18314779276： 土地出让金和土地有偿使用费是一样吗 - ？
单于类甘霖： 土地出让金和土地有偿使用费是不一样的,土地有偿使用费与土地出让金的区别如下: 一、从本身概念来看: 使用费: 1、应该是一旦使用就需要缴纳的费用.使用包括出让、租赁、出资使用和入股使用等方式,那么使用费用也就相应地应该...
明水县18314779276： 有关国有土地出让金问题 - ？
单于类甘霖： 1、《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿.征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值...
明水县18314779276： 土地出让金怎么计算?...？
单于类甘霖： 土地出让金根据批租地块的条件,可以分为以下两种:一种是“熟地价”,即提供“七通一平”的地块,出让金包括土地使用费和开发费;另一种是“毛地”或“生地”价,即未完成“七通一平”的地块,出让金仅为土地有偿使用的部分,投资...
明水县18314779276： 土地出让金是不是包括成本和收益两部分 - ？
单于类甘霖： 土地出让金(land-transferring fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土...
明水县18314779276： 土地出让金管理办法 - ？
单于类甘霖： 各地土地出让金管理办法是不同的!你可以在当地的政府网站查找相关信息,.国土部门收取土地出让金的具体标准目前,我国国有土地使用权出让的方式有三种:协议、招标、拍卖.在这三种方式中, 招...
