高层住宅和别墅优缺点
2、别墅住房高端有品位，在别墅区里，可以扩大你的朋友圈，认识更多上层人士。
3、当然，别墅的缺点也很突出：
4、别墅的清洁绝对是一个比较严重的问题，因为它的整个面积是非常大的。别墅区绿色植物非常多，如果没有专业的人员按时进行清理，蚊虫也是比较多的
5、30层以上住宅的优点，视线佳、空气好，高楼层视线、空气好，噪音逐步递减、空气质量逐步提高。通常来讲，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐步提高。
6、采光棒、透风好，采光、透风好，超高层住宅可以享受充沛享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计以及房东的颐养，但“夏凉”是必定的，由于超高层的透风确切比一般楼层要好。
7、噪音小、污染少，高楼层污染相对于就少，房间干燥清洁，易于维持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。
8、蚊虫、老鼠等4害相对于较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。
9、建筑本钱昂扬，建筑必需使用先进的建筑材料以及建筑工艺，本钱很高，日常管理本钱也不低，一些空置率较高的高楼因而不堪重负。此外影响城市景观，造成光污染和诸多环境问题。
12、使用较不利便，超高层建筑里工作人员良多，要达到顶层乃至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯呈现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥堵，超高层建筑周围也会呈现人流高峰以及车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。
11、电梯速度太快，这可能引发不适，尤其是家有白叟、小孩的不合适。超高层住宅项目为了到达消防规定通常会采取高速电梯，如目前已经有项目采取运行速度到达四米／秒的电梯，从地下3层到地上60层也能够节制在60秒以内。
12、电梯费用不少住在高层的住户在高峰期电梯等候时间以及乘坐时间都会更长；而对于于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行全部楼层用户统1标准，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从三层开始，每一往上增添一层就要相应地增添大约三元的电梯费用。
多层住宅和别墅的区别
1、概念不同：多层住宅的楼层一般是4-6层，一般不设置电梯。别墅一般为独栋、叠墅，一般不设置电梯。2、建筑质量不同：多层住宅一般为砖混结构，建筑质量较低。别墅楼板多采用现浇板，由于是整体浇筑，抗不均匀沉降和抗震性能优于预制楼板。3、得房率不同：一般多层住宅的得房率为88%。别墅得房率相对来说...
高层住宅和别墅优缺点
1、别墅的周围绿化环境都是比较好的，私密性也是比较强的，拥有足够大的空间，自己可以随意的规划，没有太多的吵闹声，是比较安静的一种居住环境。2、别墅住房高端有品位，在别墅区里，可以扩大你的朋友圈，认识更多上层人士。3、当然，别墅的缺点也很突出：4、别墅的清洁绝对是一个比较严重的问题，因为...
住宅和别墅有啥区别
1、结构不同。普通的住宅结构简单，而且功能比较单一，在设计方面基本都是千篇一律的。别墅功能齐全，风格各异有个性，生活设施齐备。2、空间范围不同。普通住宅户外空间是属于公共的，但别墅一半都有属于自己的私享花园，环境更好。3、建筑高度不同。普通住宅有多层、高层住宅，楼层较多，而别墅强调地平...
别墅与住宅的区别有哪些
1、普通住宅往往结构比较简单，功能单一，在设计上几乎是千篇一律，没有变化。别墅则具有个性化、风格各异、功能齐全、生活设施齐备。普通住宅由于受统一规划的限制，其房屋的内部结构，如门向、客厅、厨房、卧室等位置比较固定，不管是否符合风水要求都很难改变，而高档的别墅住宅，则可以在建筑设计时，根据...
别墅和住宅的区别有哪些
2、别墅与普通住宅最大的区别就是室外空间。别墅之外的环境能使自己真正置身于私家花园中，能够享受到自然的美景。3、别墅住宅的生活空间向地面层集中，并且尽量保证室内外的生活空间的私密性。而普通住宅中的四合院也提供了一个具有私密感的室外空间。4、普通住宅是求大同、存小异。而别墅则是求大异、存...
别墅和住宅的区别有哪些
3、 别墅强调地平线的生活，也就是生活空间向地面层集中，并保证地面层室内外生活空间的私密性。别墅住宅的间距应该在6米以上，利用树木等提高私密性。而住宅四合院的特点，也提供了一个比较有私密感的室外空间。以家庭院落为中心，街坊为干线，符合中国人特有的文化观念。4、 住宅是求大同存小异，别墅...
高层与别墅哪个好一点
高层和别墅都是人们常见的住宅选择，但两者各有优缺点，下面我们来分析一下哪个更好一点。首先，从视野角度来看，高层无疑是更占优势的。高楼建筑通常会设计成楼层较高的部分能够拥有更广阔的视野，可以俯瞰城市的美景，尤其是夜景。而别墅则通常建在郊区或是山区，虽然环境优美，但视野相对较窄。其次，从...
别墅和普通住宅的区别是什么
室外空间是别墅有区别于住宅最大的优势，室外空间是别墅必不可缺的一个重要部分，可以根据自身需求设计属于自己的室外空间，而普通住宅的室外空间属于公用的。3、楼层不同。住宅的楼层是多层的，楼层比较多，分布比较密集，而别墅更加注重地平线的生活，其活动空间主要向地面层集中，很好的保证了室内外生活...
大平层和别墅哪个好
当然是别墅比较好。别墅占地面积比较大，基本都有三层左右，底下还有停车库，房子周围都有花园大草坪，层高一般都在3.5米左右，房间大部分都在南边，采光也非常好。大平层有一些是一整层的房子，也有一些是一层的房屋，而且屋顶没有加屋面，层高一般是三米左右，房间也大部分都是朝南的，采光也很好，...
别墅与普通住宅的区别是什么
1、不同的布局结构：别墅空间大，功能齐全，布局和结构可以根据自己的想法和意愿进行设计，凸显其独特性，普通房屋的布局结构一般简单单一，符合公众的要求和想法。2、空间大小不同：普通的房子一般只有室内空间，有些室外空间属于普通空间，而别墅无论是室内还是室外，都很宽敞，更私密。3、成本不同：别墅...
圣士索信： 好处:视野好,每天早上起来,看看风景,如果起得早,看星星也不错,晚上看夜景,那更是一绝;而且吧,楼下的吵闹声,也可能因为你住在高层,而较少很多影响;还有,因为,总共就才32层,你家就在29层,受人家晒衣服,水滴下来被淋到的可能性也小,如果真有这事儿,沟通也方便. 坏处:呃,不知道空气稀薄可不可能啊......呃,还有就是,如果电梯坏了,那回家路上,就有苦头吃了;嗯------要是遇到什么天灾人祸,逃生也不方便的说;啊,对了,忽然想到,我家三楼,是很闷热的,所以,不知道,您那儿,会不会出现类似的问题...... 至于还有什么------暂时想不起来......
祁连县19258577344： 关于高层住宅的优点和缺点.？
圣士索信： 优点: 1、中上层单位视线开阔,采光通风良好; 2、高层建筑挺拔,建筑立面造型与色彩一般时尚、富于时代感和都市感; 3、高容积率,节约土地资源 缺点: 1、因防火、电梯设置等要求,高层建筑公摊面积较大,实用率低; 2、因基础和结构要求较高,建筑造价高; 3、考虑到减少地基承载力及现代感的要求,高层建筑大多采用玻璃幕墙立面,节能效果差. 3、因为电梯、防火、智能能化等要求较高,物业管理及维护运营费用比较高. 4、对水、电、消防、智能化等基础供应配套要求比较高. …… ……
祁连县19258577344： 多层、高层住宅各有什么优缺点 - ？
圣士索信： 一般来说,四至八层称多层住宅,八层(不含八层)以上的住宅称高层住宅. 多层住宅的优点主要是得房率较高;建造费用、物业管理费和修护费用相对较低;由于多层住宅一般为条状建筑,房型总体来说较好,每户主要房间基本上都朝南;...
祁连县19258577344： 高层住宅:指十层及十层以上的选择有哪些优点? ？
圣士索信： 高层住宅:指十层及十层以上的住宅. 楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好.20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰.高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感.
祁连县19258577344： 买房子是买高层好还是别墅好 - ？
圣士索信： 不管怎么样的房子,高层或别墅都有好坏之分,取决于好坏环境中整个大局,通俗来说就是要区分东西南北而论,例如如何选择楼层或别墅问题,二,重点是配合室内的风水局,时下的房子设计本来缺点致命的就多,如果某天设计师与风水师合作,就会减少很多的事发生,或至少会协调到,人居适合的状态,,,,谢谢
祁连县19258577344： 高层住宅的弊端是什么? - ？
圣士索信： 按风水说法,人离地面越近越好,最好是平房或别墅,其次是多层,国内外基本都这个习惯.国内土地匮乏,为节省土地一般都建高层,高层建筑建设成本高,一般地说高层建筑通风好,同样噪音和灰尘也不少,好处是苍蝇、蚊子少.但高层建筑的电梯是后期最大的隐患,每年要年检,质量不好就惨啦,被强迫爬楼梯锻炼身体是一定会出现的,另高层建筑实用面积少(公摊多),目前房价是楼房越高价格越贵,住底层价格低是无奈的选择.
祁连县19258577344： 购买超高层住宅有什么缺点呢? ？
圣士索信： (一)楼层太高,户型使用率相对较低 超高层住宅对消防等级的要求非常高,消防楼梯需要增加,如果超高层建筑建有避难层,需要分摊的公摊面积大,其使用率更低. ...
祁连县19258577344： 买别墅好还是大高层好 - ？
圣士索信： 别墅好.
祁连县19258577344： 想买套房子,别墅好还是普通的高层好? 总共就2个人,过年人要多一点.？
圣士索信： 我感觉还是别墅好,玩的开,养个小三都不会被抓,藏在哪都能藏住.还舒服,有钱的话建议别墅,没钱的话高层也可以考虑,想不开的时候可以直接下去,还不需要勇气,一瓶二锅头就可以了.
祁连县19258577344： 高层住宅具有什么特点? ？
圣士索信： 高层住宅具有以下特点: 1、从建设质量上看,一般情况下高层楼房住几层,高层的建造标准、建造质量要高于多层.普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长. 2、高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调可节约电费;采光彩好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时之久.
