二手房水电改造必须要全改吗?

二手房水电改造的话有没有必要全改？~

如果买的是二手房，在装修的时候想改水电，其实并不一定全部要改造，还是要看一下买的房龄和个人的需求。二手房是比较长久的，一般的容量确实是不够，但需要扩容，把老化的电线要全部换成新的。一些旧的电线可能是铝芯也能换成铜芯的，最主要的还要检查水管是否有漏洞。二手房在改造的时候最重要的就是要检查水电，看质量有没有问题，然后再决定改造，毕竟要遵循安全的原则。
水电改造新房在改造水电的时候是非常简单的，首先开槽然后埋线管还要减压测试，最后封巢。可是二手房在改造的时候就比较麻烦，所有的步骤都要拆除。但无论如何就算是再麻烦也要逐个的检查排除安全隐患，毕竟二手房使用的寿命已经很长了，水电的系统肯定会出现一些老旧的问题，没有办法和现代需求达成共识。
了解情况特别是在定制二手房改造水电的时候，一定要亲自赶到现场，认真的做一个了解，特别是房屋的重点检查水电的细节，包括其他的问题。原电路改造的时候，看一下电线管子有没有质量的情况，如果遭到损坏就不可以再使用原来的电线管。将电线一定要保管好，如果可以用得上的情况也能省掉一笔费用，但最重要的还是要看电路质量的问题，如果没有质量的问题是不需要拆除的。
安全标准在过去装修房子的时候大多数都是插座的，电路是基本没有安装接地线的，只有两个孔，所以这也不符合国家用电的安全标准。在这种情况下是必须要更换的，首先要更换电源箱，如果手上资金很充足的话，希望将所有的电路都要得到改善。毕竟现在用量是非常大的，要有一个目光长远的考虑。

如果目前的水电布置满足你的装修使用需求，不改也无妨。如果是老旧的房子，电线线径比较小，电线是铝线，建议全部换线。老房子线路老化，容易出现抽拉困难的情况，这种房子建议全改。具体的做法，我当时是这么做的。我当时就是要求装修公司利用原来的线管进行穿线，局部需要改动，插座的位置也是从原来的插座引出去，利用原来的线盒新做的插座。



如果是近十年来装修的房子，特别是原先分路合理、水电用料品质不错的，不需要全部更换，只需要根据现在需要增加插座即可。近几年装修房子的电路、水路经常出故障，维修多次无法彻底解决问题的，最好是更换线路。如果房龄超过15年，建议水电还是检修一下比较好。如果房龄在10年内，但想升级改造智能家居，翻新时电路也最好改为零火电，因为市面上多少品牌的智能产品都是零火线路的。以上希望能帮到您。

新房装修正常来说水电是没有必要做全屋改，要根据实际情况来决定是全屋改还是局部增加改造，但装修公司正常来说是建议业主做全屋改造的，因为水电是属于装修利润点的一项施工项目。一般照明线路改动较少，主要是改动位置，和增加照明线路，调整开关位置。主要的改造内容是，卧室或者走廊楼梯使用的双控开关，开关位置改动，增加吊顶的射灯和灯带线路及开关，房间灯位居中。

比没钱要好的多。从更高层面角度来思考，既看到了房地产的危害性害怕继续下去会危及经济和民生，但又担心房价下缺会影响经济。左右为难，希望房价地价稳在现在高位，或小幅上涨。

二手房水电改造不一定要改造，楼主看下房龄和自己的需求，如果二手房房龄比较久，一般电容量是不够的，需要扩容，而且把老化的电线换成新的，旧的电线一般是铝芯，换成铜芯的，还有就是检查水管是否漏水等，二手房水电改造一般先检查下水电，看看质量怎么样再做决定，遵循安全第一的原则。

一、二手房水电改造和新房水电改造有什么区别?   　　   　　

1、新房水电改造的改造步骤是选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽；而二手房水电改造的步骤是拆迁——选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽。二手房水电改造其实也就是比新房多了一个拆迁的步骤。

二、二手房电路常见情况

不少二手房都使用了较长时间，水电系统可能就会出现比较老旧，无法满足现代人生活需求的情况等。在制定二手房的水电改造方案之前，需要亲自到现场，认真了解房子的具体情况，重点检查房屋的水电细节，根据房子的情况，对原有水电路进行全部或局部的改造。

1. 电路没有做接地保护

2. 电线回路简单

3. 电路老化严重

4. 开关插座不够用

三、二手房电路改造方案 

1.询问房屋使用年限

对于使用时间在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大，电路改造宜以局部改动为主；而使用时间在二十年内的二手房，电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整；对于二十年以上的二手房，其电路改造一般需要拆除原有电线进行彻底的整改。

2.检查原有电线管

在二手房电路改造前，需要检查原来的电线管的质量情况，如果电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，而如果电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。

3.新增插座和电路要单独走线

如果原有的电路质量没有出现问题，那么就可以不拆除，而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求。但要注意的是，新增的电源插座和其他电路好是从配电箱单独走线，不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。

4.给线路做地接保护

老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，一般只有两个孔，这不符合用电安全标准，必须更换。一种方法是更换总电源箱，在电源箱设置接地；另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线。

5.弱电系统改造

随着智能家居的发展，二手房的弱电改造相对于强电改变的更大，往往需要重新布线。在进行改造前要目光长远，事先考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。

四、二手房常见的水路情况

1. 水管材料需要更换，因为材料的限制，以前很多的水管都是使用的铁质的，这样的材质水管中容易滋生铁锈等。

2. 水路设计不合要求，现在的水管设计是走顶不走地，但是如果是以前的二手房的话，肯定是走地不走顶的，所以要检查水管设计是否符合要求，看是否需要重新设计水管。

五、二手房水电改造方案

1.向小区办理开工证明

在对二手房进行水路改造前，要向所在的小区开具开工证明。申请时要带上水路改造方案规划图，待小区物业审批，完工后，物业处需要到现场验收。

2.水管道材质改造

前边已经提到了，使用年限较长的房屋，水管道内壁上会形成较多的水垢，影响家人健康；再者，以前住宅多使用镀锌铁管，长时间被水氧化，管路锈蚀后，耐压性下降，容易造成渗漏甚至断裂。所以二手房要根据水管道的材质和使用年限来选择是否要更换水管道。

3.闭水试验不可缺

在做二手房水路改造之前，建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收。如果发现有漏水情况，可以找物业解决。免得改造后出现渗漏情况，责任不好明确。

4.水管水压测试

二手房水管安装完毕后，须对冷热水管进行试压，一般6--8kg为宜，实验压力不应该小于0.6MPa，时间为20-30分钟。如果保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。

六、水电改造怎样做省钱

1.对照图纸严格预算

在签订装修合同前，要求设计师出示 水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量，并算出合理的费用，避免增项费用过高。

2.中期验收以免返工

如厨房和卫生间的防水、地面暗埋的水电管路，若地砖施工完毕后发现防水不合格、电线管路不通、水暖管道不通或漏水，那只能重新返工。

3.施工后保存详细线路图纸

施工后必须得到一张改造后水电走向的详细图纸，并妥善保管，尤其是铺设暗管的房子。这是在未雨绸缪，日后如果出现了水路渗漏问题或者需要重新改造水电，没有具体的线路图纸，恐怕就要抓瞎了。

以上就是相关的二手房水电改造，二手房水电改造需要注意的问题等，但是一定要注意施工之前要先绘制一张水电路改造的走向图，这样是为了方面以后解决水电路的问题。

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红古区13280292671： 二手房水电一定要重新弄吗 - ？
丰怜裕尔： 二手房装修,是否需要对水电管线进行改造,需要结合原有的水电管线安装质量、是否满足后续使用需求进行综合考虑.如果原有的水管管线质量以及敷设符合规范要求,同时在满足后续的使用要求的管线,可以予以保留;对于不符合后续使用要求的地方进行改造,为了更好的满足个性需求的地方可以在原有的基础上进行改动,不一定将原有的所有的管线全部拆除重新敷设新管线.

红古区13280292671： 二手房翻新水电需要重新做吗? - ？
丰怜裕尔： 你好,二手房装修,是否需要对水电管线进行改造,需要结合原有的水电管线安装质量、是否满足后续使用需求进行综合考虑.如果原有的水管管线质量以及敷设符合规范要求,同时在满足后续的使用要求的管线,可以予以保留;对于不符合后续使用要求的地方进行改造,为了更好的满足个性需求的地方可以在原有的基础上进行改动,不一定将原有的所有的管线全部拆除重新敷设新管线.望采纳,谢谢.

红古区13280292671： 二手房装修要把水电全部敲掉比较好吗 - ？
丰怜裕尔： 一般二手房的线路都是较早的,最好是全部换了比较好 ,若是还存有旧房折水电图可以根据电图线找出位置,敲掉它,不用全部敲.(但是有一点,敲部份砖的话后续的砖不好搭配,美观上稍差)....若是没有就只能全部敲掉了

红古区13280292671： 二手房改造不改变原来的水电可以吗? - ？
丰怜裕尔： 二手房改造改不改水电这要看你自己的需求了,原来的水电设计的不太合理,才改它呢,如果原来的水电设计的非常合理,已经满足了你的要求了,这样改它干嘛啊.

红古区13280292671： 二手房有必要铲墙重装水电吗 - ？
丰怜裕尔： 主要是看你房屋的老旧程度而定,按照你房屋的老旧程度以及你的装修需求蜕迹老房设计认为可分为两种情况: 一:房屋太过陈旧需要全部重新改造翻新,可以敲墙以及重装水电,这样方便以后维修检查. 二:房屋不是特别陈旧,你也没打算全部重装设计,就可以不用全部重装水电,但是这几个地方还是有必要换线的: (1)厨房:厨房最好换成4平方的线,因为厨房是用电集中区,所以换掉比较保险. (2)空调线:空调线如果不用移位的话就不用换的,但所有要移位的线路最好全部换掉. (3)插座线:建议全部换,为了以后省心 不过,换线的情况还是要根据实际情况来分析,如果说老房重新装修,可以在施工的时候一起全部换掉,如果以后出现问题,检查的人也比较方便.

红古区13280292671： 二手房改水改电需要全都换线和水管吗?师傅说直接加插座就行,不换线了,但是我想知道用不用全换. - ？
丰怜裕尔： 二手房是哪年的房子?如果是2002年以后的房子,不换也可以.2000年以前的房子是一定要换的,这个钱不能省, 不然后患无穷

红古区13280292671： 二手房装修水电线路是否需要全部更换?？
丰怜裕尔： 没有必要找专业人员去看看电路的老化程度,结合自己以后的用电负荷来决定.水路改造,几乎是装修的必做项,改造与否,还是由设计而定.

红古区13280292671： 二手房装修要重新做水电吗 - ？
丰怜裕尔： 应该看二手房建筑年代,考虑是否重新做.陈旧房屋的电器线路,因当时电气设备贫乏故负荷设置比较低,满足不了目前众多家电使用.应该根据自己需要进行增添改装.

红古区13280292671： 二手房装修电线有必要全部换新的吗 - ？
丰怜裕尔： 大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上,旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是...