房产面积误差比如何计算
此外，还有一个公式是面积误差比=（实际计费面积-契约中规定的计费面积）的平方根×100%-预定计费面积。当房屋面积存在误差时，应依据双方签订的协议进行处理，如果协议内容中未做相关规定，则可参照以下原则进行处理：
1.若面积误差比例的绝对值在3%以内（包括3%），则以实际测量出的面积为准，进行房价款项的结算；
2.若面积误差比例的绝对值超过了3%，那么购买者将拥有选择权，可以选择退房。
购房面积误差比计算过程
计算过程是：误差比=（130-140）\/140*100=-7.14%，如果约定的是3%，则3%按3000元退款，即3%*140*3000=4.2*3000=12600元，超出的4.14%按双倍退款，则4.14%*140*3000*2=34800元，两项合计为47400元。
房产证上的面积和预售合同上的面积不一样怎么办
一，以房产证上的面积为准 二，关于预售面积与实际面积的误差问题：面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式：面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积...
房地产的面积差怎么计算
接着是面积误差比率绝对值公式，它运算出的数值则是（实际测量所得的计价房屋面积减去合同中所约定的计价房屋面积）的绝对值，然后乘以100%后再除以合同中约定的计价房屋面积。当房屋面积存在误差时，应依据双方事先约定的条款进行处理；若未作明确约定，则可参照以下原则进行处理：1.当面积误差比率绝对值...
新房存在面积差异金额怎么算
面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。如何应对购房面积误差 1.签订购房合同时注意 在购房时出现房屋实际面积和当初签订购房合同时约定的面积存在一定的误差，这是比较普遍的，重点是看误差的比例和开发商解决误差问题的方式。首先，根据规定，开发商出售期房必须以套内建筑面积数来签订购房...
房屋面积误差严重可以双倍赔偿吗
【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人...
买房面积误差比怎么计算
面积误差比=（实测面积－预测面积）×÷预测面积 面积误差比值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的值\/合同约定计价面积 如何解决买房面积误差：1、签订购房合同时注意 在购房时出现房屋实际面积和当初签订购房合同时约定的面积存在一定的误差，这是比较普遍的，重点是看误差的比例和开发商解决误差问题的。2...
建筑面积误差比
产权登记面积－合同约定面积 面积误差比=───────────── ×100 合同约定面积 即 （71-65）\/65=9.2%。您买的房子，误差已经超过3%。面积误差比：指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。面积误差比=（实测面积－...
面积误差比绝对值超出3%怎么算
法律分析：计算公式如下：面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值乘100%\/合同约定计价面积。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定...
房产证上的面积与开发商的面积不一致怎么办
《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：一、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；二、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房...
房屋面积误差比如何计算
面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%\/合同约定计价面积 面积误差比过大，有可能会导致商品房买卖合同被法定解除，即买房可以以面积误差过大，要求解除商品买卖合同而不用支付违约金。相关知识延伸阅读：房屋的约定面积与实测面积不符该怎么办一般而言，现房销售的商品房面积误差...
凤俩耐信：[答案] 回答如下; 面积误差比就是:房屋合同建筑面积与实际建筑面积差额/合同建筑面积. 1、比方说:合同建筑面积是85平方米,实际建筑面积是83平方米:(85-83)/85=2.35294%,也就是说合同面积比实际面积少了2平方米,其误差比是2.35294%. ...
常熟市18575632324： 购房面积误差比计算过程 - ？
凤俩耐信： 计算过程是: 误差比=(130-140)/140*100=-7.14%,如果约定的是3%,则3%按3000元退款,即3%*140*3000=4.2*3000=12600元,超出的4.14%按双倍退款,则4.14%*140*3000*2=34800元,两项合计为47400元.
常熟市18575632324： 合同约定面积与产权登记面积误差是如何计算的? - ？
凤俩耐信：[答案] 该误差一般维持在千分之三内为合法的.超出面积或小于登记面积,则开发商相应的征收和退还房价款.误差一般是二个指数相减就可以得出.
常熟市18575632324： 房屋建筑面积误差应该怎么算? ？
凤俩耐信： 1、一般是3%以内的,属于正常; 2、《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者是建筑面...
常熟市18575632324： 关于房地产面积误差比,请教计算方法. - ？
凤俩耐信： 一由于双方对房屋面积误差的处理方式未作约定,因此需支付的购房款为交付房屋的建筑面积乘以单价:116㎡*6000元/㎡ = 69.60万元
常熟市18575632324： 房屋面积误差比绝对值怎么算 - ？
凤俩耐信： 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积(145.5-139.3)/139.3=4.5226%超过%3,超过部分,由卖房方承担,你挣了
常熟市18575632324： 房屋的面积误差比是什么呢? ？
凤俩耐信： 面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值.面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法.其计算方法如下: 面积误差比=(实测面积-预测面积)*100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积 面积误差比过大,有可能会导致商品房买卖合同被法定解除,即买房可以以面积误差过大,要求解除商品买卖合同而不用支付违约金.
常熟市18575632324： 商品房买卖合同上的面积差异如何计算 - ？
凤俩耐信： 根据规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的,合同有约定的从其约定;无约定或者约定不明确的,按以下原则处理:(1)、面积误差比绝对值在3%以内(含),按照合同约定的价格据实结算...
常熟市18575632324： 有谁知道房屋买卖面积误差比的具体计算方法啊?急!急!急! - ？
凤俩耐信： 应该是购房时合同约定面积和实际交房产权证面积的误差一般不可以超过3% 大多城市商品房买卖合同中有详细说明 误差 3%以内据实结算 多退少补 误差3% 以外多出的面积你可以不付钱 如果面积少你的要双倍返还差价 我不知道你买的房子 开发商有没有关于面积误差的特别约定 如果有按照你们的特别约定处理 毕竟合同主体是你和开发商 而且是双方认可签字的
常熟市18575632324： 房屋面积误差比大于3% ,具体是怎么计算的? - ？
凤俩耐信： 一般的预售合同的面积跟最终测绘的面积之差是3%到5% 应该补交房款.很多开发商预售的时候是89平的房子(牵扯到90平契税的事),可是往往最后交房测绘的时候都是超过90平.房款的补差一般是以购房合同的价格来定. 建筑面积(既房产证上的面积)是指整个房屋的套内建筑面积+公摊面积 1、套内建筑面积指房屋的使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积. 2、公摊面积一般合同都有详细的公摊说明(即包括的公摊范围),一般都是消防通道、电梯井、楼梯分摊等
