交房时要交哪些费用
步骤/方法
契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1％，90－144平为总价1．5％，144平为总价以上3％。二套房以上都是3％。交房时要交哪些费用？业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
公共维修基金
公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。成都主城区电梯房为27．5元／平，不带电梯22元／平。
房屋产权登记费
房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。
物业管理费用
物业管理费用以合同约定为准，一般物业管理费是按面积计算，多层、小高层、高层的收费标准都有一样。
房款尾款
新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。
面积差额款
根据商品房面积实测技术报告书（这个测量费用由开发商承担），进行多退少补。
买房要交哪些税和费用
买房子要交税和费用有：契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费。1、契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上广深）。2、印花税：...
交房时要交哪些费用
交房时要交哪些费用一、新房交房税费1、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。2、公共维修基金公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。公共维修基金税率是房屋...
交房需要缴纳哪些费用
3、产权登记费 产权登记一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元\/套，非住宅550元\/件。4、工本费：10元\/本。买新房除了首付还需要交哪些费用？1、面积补差现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，...
收房时要交哪些费用
一、收房时要交哪些费用？1、契税 个人购买面积为九十平米以下的住房，需要缴纳百分之一的税率;面积为九十平米以上的需要缴纳百分之一点五的税率。如果个人购买二套房，面积为九十平米或者九十平米以下的需要缴纳百分之一的税率，面积为九十平米就要缴纳百分之二的税率。(因为每个地区的规定都存在着一些差异...
新房交房时候应该缴纳哪些费用,收房必看!
3、产权登记费 产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元\/套，非住宅550元\/件。4、工本费：10元\/本。二、新房交房物业管理费用 1、物业管理费 新房交房时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对...
交房要交哪些费用
交房要交哪些费用?1、契税 取得房产证之后要向国家缴纳契税，按房屋面积计算，首套住房面积小于90平方米缴纳1%，住房面积大于90平方米以上缴纳1.5%;二套房以上的都是缴纳3%。契税不需要缴纳给开发商，是在办理房产证之后到税务局缴纳。2、维修基金 维修基金不是物业管理费，它是用于住宅公共设施、共用...
买新房要交哪些税和费用
买新房需要缴纳以下税费：1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就...
新房收房要交哪些费用呢
一、新房收房要交哪些费用 新房收房要交的费用有房屋维护基金、物业相关费用，其中房屋维护基金若是在办理产权登记后有交，就不需再次交了，而物业相关费用主要涉及到停车、装修等管理费，还有垃圾消纳费、水电费周转金或保证金、装修施工临时出入证制证费等等都是一定要交的。二、购房必须缴纳的费用有...
房子交房时要交哪些费用
按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。3、交易手续费一般住宅3元\/平方米;非住宅11元\/平方米。4、房屋尾款关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款...
新房交房时候应该缴纳哪些费用?
商品住宅维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元\/平方米;无电梯框架结构住宅——55元\/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元\/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元\/平方米。3、产权登记费 产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元\/套，...
齐贸血栓： 收房时以下费用是一定要交的:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、证照工本费、物业服务管理费、公共维修基金等.法律...
甘孜县13031277649： 交房时要交哪些费用? - ？
齐贸血栓： 买新房本来应该是一件让开心的事情,但在购房途中如果朋友们不注意,那么很多事情可能就变味了.所以朋友们在交房时,就要了解需要交什么费用了,避免由于个人原因让物业重复收费.行政审批中心收的费用主要是契税.一般来说,非普...
甘孜县13031277649： 收房时购房者具体要缴哪些费用 - ？
齐贸血栓： 需要交以下费用: 1、契税 非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.各城市具体收费标准略有不同. 2、住房维修基金 商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维...
甘孜县13031277649： 收房入住时该缴纳什么费用? - ？
齐贸血栓： 收房入住时该缴纳税费有: 一,新房税费. 1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷.但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳...
甘孜县13031277649： 买房后交房时都要交什么费? - ？
齐贸血栓： 如果楼主买的是新房就要交: 1、契税(建筑面积超过144平方或单价超过5100元的话,契税是收取3%(合同价),只要符合一项都要收取3%(合同价)的契税,如两项都不超就按1.5%(合同价)的契税收取. 2、印花税:0.05%(合同价) 3、房屋交易手续费3元/平方 4、房屋登记费160元 5、档案保管费50元 如果买的是二手房的话那就应该交 1.契税:评估价的1.5% 2.公正费:评估价的0.15% 3.交易费:3元/平 4.工本费:市证:80元,区证:85元
甘孜县13031277649： 收房时需要缴纳什么费用? - ？
齐贸血栓： 如今,买个房子真的是不容易,不仅买房时要花费大笔费用, 收房时也是要交一些费用的.需要缴纳的费用主要包括契税、房屋维修基金、物业管理费和补交房款.下面小编就具体的介绍一下需要交的这些费用.一、契税.房屋契税是指,在房屋买卖过程中,因权的变动,像承受人(买房的人)征收的的一种税费,契税一般都是明文规定,不存在什么纠纷.二、交易手续费 、房屋所有权证工本费、印花税.三、房屋维修基金是每个业主需要缴纳的公共维修房屋的基金.是买房时,对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用.四、物业费.新房交房的时候,业主一般会被要求缴纳一年的物业费,费用根据不用小区和物业不同标准收取.自收房之日起,物业服务费由购房人承担.
甘孜县13031277649： 在交房的时候,业主应该交纳哪些费? - ？
齐贸血栓： 要交房了,应说什么契税,办理房证的费用及有线电视,煤气,维修基金这些都已交清了,否则开发商也不会交房与你.实际交房时,都是到物业公司去交房的,基本要交如下费用,一是物业管理费,一般是三个月;二是公用水电费,有收一个月,也有几个月或半年一年一收的;三是装修押金,各地有多有少,一般在500到2000间,有的地方还要收装修垃圾清运费,各地也不一样.基本就这些.其它如有些收费,如市里没有特别规定的,如煤气安装费等基本就是违规收费了.
甘孜县13031277649： 交房前需要交哪些费用? ？
齐贸血栓： 1、房屋维修基金:房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造. 缴纳时间:交房之前,由开发商代房管局向业主征收. 2、契税:...
甘孜县13031277649： 交房要交的费用一览表 - ？
齐贸血栓： 交房要交的费用如下:1、契税:契税征收的标准与各城市规定有关,一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税.2、住房维修基金:商品房交易中购房者应与售房单位签...
甘孜县13031277649： 新房交房都需要缴纳哪些费用 - ？
齐贸血栓： 新房需要缴纳的税费: 1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收. 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按...
