农村人在外村买房有买房契约合法吗?
农村的房子一般是指在宅基地上自建的房子，其房产性质并非商品房，而是我们通常所说的小产权房，购买小产权房要满足以下条件才能够顺利交易1、购房者主体资格要适格。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格适格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。第三购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。第四买卖经过村民委员会同意以及在当地土地管理部门进行备案变更。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
只要你有钱，爱在哪里买就在哪里买！！前提是别人愿意卖！
不是本村村民之间买卖，一般认定无效农村的房屋没有房产证是不能买卖的如果你能够得到卖房人的宅基地使用证就是合法的因为农村是使用宅基地使用证的
本村没有宅基地,在别的镇买房子安全吗?
村内并没有农村宅基地去哪些地方买房全是合理合法的，前提是只需并不是乡村的本人农村宅基地，这个是不合法的，由于农村宅基地不可以交易，这个也是要求。可是，凡事都有个除外，在民俗这样的事情是有理有据的，在乡村，交易本人农村宅基地是很常见的事，有一些别人人比较多，自身的农村宅基地不够用，...
农村户口可以在别村买房子吗?
原则上农村房子是不能随便买卖的 因为第这一类归属的原因 农村房子还有不少温柔规章制度 所以现在不少城里人上农村买房子 都没有法律保障，是不合规的
法律多少条规定外村人不可以到其它村买房?
法律上没有规定不允许外村人到别的村买房子，但是有规定城市人口的人不能在农村买房子。《土地管理法》中规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村人户口可以去外镇上买房子吗?
当然可以。买了房子，办了产权，就可以把户口迁过去了。呵呵。很多地方都有一个标准，比如个购买60平米以上住房可以迁移户口的。
为什么越来越多的农村人都选择在外买房了?
1、收入增加2、考虑升值 3、婚俗影响4、外出工作 5、有的人进城买房是为了孩子的教育。现在农村的教育相对城市来说还是比较落后，很多农村父母为了孩子能接受更好地教育，把房子买在城里，方便孩子上学，也能更好的照顾孩子。 6、盖房成本增加 ...
农村户口 可以在外地农村买房子么?能办产权么?
买房子跟户口没有关系，不管你是哪里的人，什么户口，只要有身份证，有钱，就能够买房子。产权当然也可以办。
关于外村人在村里购买房产的问题
可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如果是宅基地房子就别提房产证了，违反土地法的规定根本不能存在。以买卖房子的名义处置宅基地是变相买卖宅基地，所提的几个问题不成立。你不是本村群众，你们家没有资格使用该村宅基地 ...
外村人可以买村里的房子户口也落村里了拆迁有效吗
外村人是不可以在别的村买房的，进城落户人员可以在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓励农村土地经营权规范有序流转。所以只能在村集体内部买卖的话，外村人买房合同是无效的，也就不能享受拆迁的政策。
我是农村户口,想去邻村买房子,请问这这种情况能不能办理房产证过户手续...
按照《中华人民共和国土地管理法》之规定，农村村民每户只有一处不超面积的宅基地。申请宅基地，只有本村村民，且符合宅基地审批条件，才能申请。可以说你这种情况不能办理宅基地手续。房产证过户问题，你可以到当地房管部门问一下。
农村村民能把宅基地卖给城市居民吗
买房人如果是集体经济组织以外的成员，也有两种情况：(1)本集体经济组织以外的农民。根据土地管理法的相关规定，除了本集体经济组织的内部成员外，其他的农民没有资格使用该组织的宅基地，因此外村的村民也不能购买本村的房屋。（2)城镇居民。根据1999年5月6日《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖...
勤阀胱氨： 农村的房屋没有房产证是不能买卖的如果你能够得到卖房人的宅基地使用证就是合法的因为农村是使用宅基地使用证的
大安市18223002172： 经村委会同意和外村人之间的农村房屋买卖合同有效吗 - ？
勤阀胱氨： 农村房屋买卖需要注意以下事项: 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖.卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护. 2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容. 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续. 4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用
大安市18223002172： 民法典未过户的农村房子买卖合同是否有效 ？
勤阀胱氨： 按实际情况.虽然房子权属未过户登记,但只要房子买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房子买卖合同就具有法律效力.合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力.(2)意思表示真实.(3)不违反法律和社会公共利益.法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗.第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护.依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外.
大安市18223002172： 农民可以异地在农村买房吗 ？
勤阀胱氨： 从目前我国的法律规定来说,农村的集体土地上建房是不能对外出售,买了农村的房屋也不能得到法律保护,一旦产生纠纷,买卖行为就会判定无效,购房者就只能要求退款,无法得到房屋,甚至可能连要求赔偿都得不到法院的支持.《土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制. 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使. 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.土地使用权可以依法转让. 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿. 国家依法实行国有土地有偿使用制度.但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外.
大安市18223002172： 农村的房子买卖是否合法 - ？
勤阀胱氨： 农村房屋只有在本集体经济组织内部成员之间才能交易,只要符合合同合法有效要件,则可以发生房屋买卖的效力.对集体经济组织以外的人员进行房屋买卖则无效.
大安市18223002172： 农村买房民间契约有没有法律效力?谁能为此提供法律依据,谢谢! ？
勤阀胱氨： 农村房屋买卖涉及宅基地问题,宅基地不允许转让,有审批手续的除外.
大安市18223002172： 外地人农村房屋买卖后可以办房产证吗? - ？
勤阀胱氨： 根据土地管理法的规定,外村人不能购买本村的住宅和宅基地.双方的买卖合同是无效的.不但不能办理房产证,而且双方之间的买卖无效,要恢复原状.
大安市18223002172： 农村户口,可以到别的农村买地盖房吗 - ？
勤阀胱氨： 农村户口,可以到别的农村买地盖房,但需要根据村民委员会组织法规定,在其他村买地建房,须经村民会议表决同意,户口要迁入该村,且必须把在原来村里的宅基地交回; 在其他村买房的情况与前述类似,要与原宅基地使用权人去国土局进行变更登记,才受法律保护.
大安市18223002172： 我的房子是村里集体房我以商品房买来只是与村里签了一份合同合法吗?以后会岀现问题吗) - ？
勤阀胱氨： 当然会出现问题. 第一,你不是村民,购房这事本来就是违规的,法律不会承认你这份合同; 第二,这房子最好的结果是办得了房产证但绝对办不下土地证,也就是说这房子以后只能自住和出租,不能处分(抵押和转移). 我看就这二点就足够说明白了吧,呵呵.
大安市18223002172： 本人想在别的村里买房,需要签房屋买卖合同,想问一下这个合同上是不是得有他们村盖章才可以??? - ？
勤阀胱氨： 是的,不然村里不承认,万一要是有拆迁什么的,想赔付就比较麻烦了.像农村的房子私自买卖的话,是不受法律保护的,村里盖了章就可以了.加分啊,你没给分啊
