如何选购私人岛屿
在国外，找国际中介比较方便。
在中国，根据中国岛主联盟的提供资料，有三种主要方式：一是，去拍买国家的176个无人海岛，二是，相关部门购买比较长时间使用权的湖岛，江河岛。三是，转让别人已经购买到的岛屿。
中国能购买私人岛屿。
私人资本开发无人岛从上世纪90年代末开始。第一批岛主的探索，证明了岛屿开发需要远超过常规的高额投入。一块面积相同的土地，岛屿上的开发成本是陆地的3倍。无居民海岛开发实行有偿使用制度。除单位、个人外，外资企业、外籍人士也可申请。
单位和个人使用无居民海岛，一般情况下应缴纳海岛使用金。根据规定，海岛使用金实行最低价制度，将全国沿海海岛分为6个等级，每个等级规定了15种用岛最低收费标准，并根据用岛类型及面积确定最低价。单位和个人在获得使用权后，使用年限最多不超过50年。
私人资本的投资方式分为两种：作为私人休闲的奢侈品消费。做经营，开发旅游为最常见的方式。
扩展资料
根据2003年7月1日起实施的《无居民海岛保护与利用管理规定》，单位和个人利用无居民海岛首先需要进行“申请利用无居民海岛的行政审批”，其次要政府通过招标、拍卖等方式，最后确定无居民海岛的利用人。
应当向县级以上海洋行政主管部门提出申请，并提交以下申请材料：无居民海岛利用申请书；申请单位的法人资格证明或者申请个人的身份证明、资信证明材料；海岛利用方案；利用海岛的保护方案；其他相关材料。
县级以上海洋行政主管部门申请进行审查，并按规定逐级上报有批准权的机关批准。颁发《无居民海岛利用批准书》，包括无居民海岛利用项目位置、范围、面积、用途、方式和期限等内容。
在项目审批时，根据各地的规划和要求，一般还会对项目的注册资金、环保要求、海岛保护方案、项目的具体实施方案、海岛转让价格等有一定限制和要求。要想成功成为“岛主”，除价格因素外，项目的准备报批也是关键的一步。
参考资料来源：百度百科-私人岛主
参考资料来源：中国网-私人海岛成富人新玩具 各国私人岛屿购买方式
（二）不同用途的岛屿，办理手续的时候，需要归口的部门是不一样的。一般来说，当你已经初步选定了一个湖岛或者江河岛，希望通过合法的程序买购买使用权，首先是找当地的权属部门，是属集体土地，就找村委会，或者乡镇申请。国有土地就找权属部门或者单位。第二步，根据你的预期用途来归口、立项目，比如你是想发展旅游的就找旅游部门，想开采矿产的就找矿产部门。不过，这是官方说法，其实，民间有一种更具可行性的办法，就是哪个部门容易审批通过就找哪个部门。比方说，如果当地的政策是鼓励发展旅游的，那你就去当地的旅游部门立项；如果是鼓励发展交通运输的，就去当地的交通管理部门立项审批。只要审批通过了，你就可以按照自己的规划来进行了，至于实际进行的与当初立项审批的有一点不一样，也没有太大关系了，总可以打一些擦边球。打着旅游的幌子肯定是可以种树的，发展交通运输肯定也是可以建自己别墅的。
（三）转让别人已经购买使用权的岛屿，无论海岛，湖岛，江河岛都是这样，是最简单，最便捷的方法。不过一定要清楚原来物主的手续是否完善？和现在地方政策是否符合？
（四）如果投资岛屿，为了开发，为了盈利，就一定严格按投资手续办理，立项目。投资无人海岛的，一定要咨询各地海洋局，经常去《中国海岛网》了解国家海岛相关法律和法规。
在中国，购买岛屿作私人用途，湖岛是上策
林东岛主说：中国可以购买使用权的岛屿分三类，无人海岛，湖岛，江河岛。江河岛一般比较小，而且很多在航道上，或者随时有可能因地方政府新规划，航道建设而交出去，即使不出现以上情况，河里面穿梭来往的船只也不会让你的岛得到安宁，与一个公共岛屿没多大区别，比较理想的江河岛虽然也有可能存在，但是数量绝对有限，且难以得手。
海岛是很多人梦想中最具有岛性，一望无际的水域，远离喧嚣的清净，这都是无与伦比的稀缺资源，中国的无人海岛现在全部由国家规划，风景优美自然条件又好的岛基本已经开发旅游了，向社会公开竞标的那176个无人岛，每个岛都已经有明确规划的发展方向，是投资海岛的途径最好选择。如果想选择私人用途的海岛，只能把目光放到国外的私家岛屿上面，找几个比较成熟私人岛屿中介便可以。
作为投资，无人海岛很有前途;作为私人用途，又比较麻烦，河岛又没有什么私密性可言，因此，如果希望有一个小岛来寄托自己的理想，一圆岛主梦，最好还是去寻觅一下适合自己的湖岛吧。
中国的湖岛主要集中在鄱阳湖、丹江口水库、千岛湖、万绿湖等等这些大湖泊里面。由于大部分湖泊都是饮用水的保护地，保护也是非常严格的，不同地区的开发要求不尽相同，另外，对于岛上的建设的限制也有各种千差万别，比如大到管辖部门的分别，小到对于环保的要求、建筑高度的限制等，而且各部门关系非常复杂，有没有合法、规范、统一的办事程序。
要选购私人岛屿钱就不必说了，必须要充足。还有就是到国际海洋海事局去申请，他们那里的无人岛屿多的要死。如果向国家买，虽然印尼岛屿很多，但属于国家的基本不会卖。
首先嘛准备好充足的资金，然后就是找啊！当然要注意周围的环境，如气候，洋流，有无暗礁，是否在地震带上等等。
有钱人，买台湾吧。
漕宗优宁： 我们国家沿海部分城市已经开放了岛屿的购买但是,领土依然是国家的我们国家实行的是土地国有制私人只有使用权如果是外国,得具体看这个国家的土地政策不过外国几乎都是私有制,你如果买下来就是你的
松滋市13556338353： 中国购买私人岛屿方法? - ？
漕宗优宁： 在国外,找国际中介比较方便. 在中国,根据中国岛主联盟的提供资料,有三种主要方式:一是,去拍买国家的176个无人海岛,二是,相关部门购买比较长时间使用权的湖岛,江河岛.三是,转让别人已经购买到的岛屿.
松滋市13556338353： 如何购买私人岛屿?？
漕宗优宁： 以下是一些可查寻待售岛屿的网站,请查阅: Island 4 Sale: Costa Rica Only $4,500,000: an ideal resort, corp. retreat, or private estate! http://www.2costaricarealestate.com/ See All The Islands All Inclusive 7 Day Yacht Charters BVI, St Martin, ...
松滋市13556338353： 如何购买私人岛屿?指有比较长时间使用权. - ？
漕宗优宁： 在中国,只能自己去找啦.中国有个什么岛主联盟的,里面有几十岛主,问他们最好.国外就找中介吧,非常多的.祝你好运!
松滋市13556338353： 马尔代夫的选岛问题 - ？
漕宗优宁： 马尔代夫岛屿众多,自己不规划一个良好的选岛步骤,后果很纠结. 各岛屿风景和娱乐项目大同小异,区别主要在于个酒店设施和服务.所以选岛就是选酒店,选酒店主要就是选住宿风格.除非你是发烧友,对于潜水、沙滩有独特的见解,那么...
松滋市13556338353： 中国能购买私人岛屿吗 - ？
漕宗优宁： 能,我知道有个人在马尔代夫(好像是,反正是太平洋上)买了个岛屿,自己一家人住.当然,中国的地皮是国有的,但不代表你不能买外国的.
松滋市13556338353： 2月份,我想跟老公去马尔代夫旅游,预算5万吧.请大家帮帮忙.选什么岛好.？
漕宗优宁： 楼主做得非常对,去马尔代夫之前一定要有预算+要求2个条件.预算很准确了·要求还不是很明确. 2个条件其实就是一个条件:有无限宽带带私人泳池的水屋,看看那预算5万,直接上奢华系的岛屿.只推荐一个岛屿:LILY岛.原因如下: 6星...
松滋市13556338353： 求助马尔代夫选岛性价比高 高分？
漕宗优宁：1、预算和价位(机票、房间价格、餐饮娱乐消费是否昂贵) 2、酒店的整体风格(包括外部设计风格、内部的装潢装饰风格、设施的新旧等) 3、酒店外围的自然环境(沙滩是否白细、珊瑚礁是否漂亮、鱼儿是否多、是否适合浮潜、是否适合水肺潜水) 4、交通如何(快艇夜晚就可以接送;如果是水上飞机需要在马累普通宾馆住一晚) 你可以根据这些 来综合选择你喜欢的岛屿.
松滋市13556338353： 在中国可以买私人小岛么?是中国人买,卖中国的岛 ？
漕宗优宁： 中国土地归公有,私人无土地所有权的.岛屿不会出售给私人,因为没有个人或单位有权力出售它. 另外,岛屿还涉及到海防问题,军事问题,不会让私人参与的.
松滋市13556338353： 马尔代夫岛屿分级 马尔代夫岛屿是什么等级 - ？
漕宗优宁： 马尔代夫岛屿分级情况(1-7级) 第1级(超奢华岛屿):顶级奢华,私人订制,望尘莫及型,有钱人的专场. 芙花芬岛(Huvafen Fushi)、索尼娃姬莉岛(Soneva Gili)、瑞提拉岛(One&Only- Reethi Rah)、多尼蜜姬莉岛(Dhoni Mighili)...
