如何顺利快速卖掉房子?快速卖房有方
作者&投稿：秘泡 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
一、快速售房方法
1. 针对房子特点寻找合适的买家
供需关系决定了房价，虽然房主掌握着定价权，但最终决定购买的是买家。找到与房子特点相匹配的买家是关键。这样的买家会因为房子符合他们的需求而愿意支付更高的价格，从而使房主能够以满意的价格出售房产。
2. 突出房子的吸引力
找到合适的买家后，房主需要做的是增加房子对买家的吸引力。就像人们会被他人的优点吸引一样，房主需要展示房子的亮点，吸引买家的兴趣。卖房时，如果能够突出房子的增值因素，房子的价值会在短时间内得到提升。
3. 保持房子的高吸引力
识别并改善房子的主要减值点，采取措施提升房子的整体吸引力。例如，改善采光、通风问题，或者通过装修掩饰房子的瑕疵，给买家留下良好印象。
4. 避免根据经验定价
在房屋交易中，买卖双方的焦点通常集中在价格上。房主定价时应避免仅凭经验，而应进行准确的价格评估，以确保房产能够以最佳价格出售。
5. 全面展示房源
房源展示技巧对于售房成功至关重要。除了估价和描述技巧，高质量的照片也是吸引买家的重要手段。
二、卖房技巧
1. 限制买家选择
过多的选择可能导致买家犹豫不决。房主应提供足够但不过多的选项，以促使买家迅速作出决定。
2. 控制思考时间
给予买家适当的思考时间，避免过长的考虑过程导致买家发现房子的缺点，从而影响购买决策。
3. 避免不愉快的中断
销售过程中应避免不愉快的中断，保持销售势头。
4. 中途插入技巧
在说服过程中，如有人插入不相关话题，可能会影响买家信心。应避免这种情况的发生。
5. 延长洽谈时间
在初期阶段，尤其是在客户较少时，应尽量延长洽谈时间，营造购买氛围。
6. 欲擒故纵法
不应过分紧迫买家，适度放松以制造紧张感，促进签约。
7. 避重就轻法
采用迂回战术，避免直接讨论重要问题。
8. 擒贼擒王法
在有多人同时考虑购买时，找出决策者并集中说服。
9. 紧迫钉人法
保持压力，直到达成销售目标。
10. 双龙抢珠法
制造竞争局面，促使买家迅速作出购买决定。
11. 差额战术法
当价格高于竞争对手时，强调自身优势，解释价格差异。
12. “恐吓法”
提醒买家错过机会可能意味着失去优惠。
13. 比较法
与其他地区房产比较，突出自身优势。
14. 反宾为主法
从买家角度考虑，建立亲近感，消除对立。
15. 座位安排
避免让买家面对门口，保持注意力。
16. 避免节外生枝
集中讨论房产本身，避免无关话题。
17. 连锁法
鼓励买家介绍新客户。
18. 了解客户需求
在推销前了解客户需求，避免引起反感。
19. 利用有利立场
在销售中运用自己的优势。
20. 运用丰富知识
利用对财经和市场行情的了解支持销售。
21. 避免辩论
先听取买家意见，再逐一解决，避免直接辩论。
为了更好地促进房产成交，房主可以提供周边环境的图片，帮助买家全面了解房产情况。对于绿化程度高的房产，图文并茂的展示可以提升其档次。房主还可以查找小区或楼盘的成交价格和未来房价走势预测，以刺激买家的购买欲望。总之，突出房子的优点，避免提及不足之处，总体的展示可以加快售房速度。
石冯活血： 1. 新挂牌的房子,相对来说带看量会大一些.不但如果迟迟没有销售,说明要么您的价格偏高,要么房子某些固定的属性稍微差一些,比如临街、有遮挡、户型不好等,有了照片的房子,确实在网上的曝光度更高,被客户浏览到的几率更大; ...
九龙县18373317224： 如何能把自己的房子快速卖出去 - ？
石冯活血： 第一:交易流程;1. 买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金2. 过户 交纳相关税费 (如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)3. 领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵...
九龙县18373317224： 如何快速卖掉二手房 - ？
石冯活血： 读者:我想卖掉一处房产,在中介挂了大半年信息了,从年初挂到现在还没有卖出去.房子地理位置,房屋面积、转出房价都是比较合理的,为什么卖不出去呢? 买房通:二手房市场与新房市场不同,除了买方是普通老百姓外,卖方大多数也是...
九龙县18373317224： 怎么样快速卖房子 - ？
石冯活血： 到市里的房地产交易中心,千万不要中介,否则,你的房子会缩水,按市场价标好价格,之后,就静静的等吧.
九龙县18373317224： 着急卖房,怎么才能把房子赶快卖掉 - ？
石冯活血： 在网上挂房源,然后你再在你家周围的中介去挂挂.如果是价格合理的,应该很快就售出了.
九龙县18373317224： 有什么方法可以尽快卖掉房子 - ？
石冯活血： 如果你有地方住,可以跟正规中介签订钥匙托管协议,不要签独家,这样你可以把钥匙放到比如链家,我爱我家等几家公司,然后你那里所有要买房子的人都能看到房子,不管你有没有空或者几点,中介是绝对会比你还积极的,看房的同时还有人帮你卖,你说快不快?如果性价比高,你可以挑一个价格高的.手机回的,给个最佳答案吧!
九龙县18373317224： 想把自己房子卖掉,怎么样才能快点– 安居客房产 - ？
石冯活血： 二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种.1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能 第一时间得到最新的信息!2、房地产网站 也可通过房产中介经纪公司来促成买卖.房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过网络 获取的,因此,无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的.
九龙县18373317224： 如何最快把房子卖出去 - ？
石冯活血： 回答如下: 1、你说有一个证件在财务公司,不知是什么证件?如果是房产证话,那你这个房子是卖不掉的,因为买房的人要看你的产证,而且交易成功后过户时也需要房产证. 2、如果不是房产证,那你可以将这套房子卖掉,只要价格比市场价稍低些,马上就有买主上门看房. 3、如果产证在手,你也可以找当地的“典当行”,典当行速度比较快,你可以去咨询一下.
九龙县18373317224： 想让房子卖的更快,卖房前要做好哪些准备 - ？
石冯活血： 在卖房过程中,最值得卖房者关心的问题主要是两个,一是能否将房子卖个好价钱;另一个是什么时候可以拿到房款.想要将房子卖个好价钱,卖房者首先要自己做一些功课,选择出售的时机.其实卖房之前可以买房者的身份试探市场价格
九龙县18373317224： 有什么快速卖房子的办法吗?？
石冯活血： 先回答第一个问题.一般在二手房市场的正常房子售卖周期需要2-6个月,无人问津的情况,会有两种情况,首先是知道你房子的中介太少,一个中介的客户是有限的,如...
