签订房产中介合同注意什么
在我们的生活中有越来越多的房地产开发商和房屋中介公司，这些开发商和中介公司喜欢在合同上做出一些 文章 。下面是我为大家整理的关于签订房产中介合同注意什么，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!
签订房产中介合同注意什么
1、房地产中介服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况;
2、房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准;
3、服务费用及其支付方式;
4、合同当事人的权利和义务。
法律依据
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人 报告 订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
房产纠纷处理的方式有哪些
房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：
1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第十六条
房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪 服务合同 。
房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;
(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;
(三)服务费用及其支付方式;
(四)合同当事人的权利和义务;
(五)违约责任和纠纷解决方式。
建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示 范文 本，供当事人选用。
房产证上可以加名字吗
在没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字，需要共同向政府的房屋管理部门，办理变更登记。
房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人，解除司法保全和抵押登记后，就不受限制。
对于想在房产证上，添加配偶名字的这种情况，又是如何办理。
还得细分为两种情况：
第一种情况：无贷款房产证加配偶名字，需要：
一、带好结婚证、身份证、房产证及复印件;
二、填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请材料;
三、办理房产证上加名字，所需的工本等费用;
第二种情况：有贷款的房产证加配偶名字，需要：
一、需征得贷款银行同意，并办理抵押变更手续;
二、共同到房屋登记部门办理变更登记。
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和中介签房产合同需要注意哪些问题
法律主观：需要注意卖方是否有 房屋所有权 ，合同内容是否合法完整。 《 民法典 》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等 违约责任 。法律客观：《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供...
房产中介合同的内容有哪些
房地产中介服务合同，应当包括以下内容：1、当事人的姓名或名称、住所。2、中介服务项目的名称、内容、要求和标准。项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。3、合同履行期限。合同履行期限是中介服务合同的必备条款，有些咨询服务采取计时收费，有的代销活动要确定期限。4、收费金额和支付方式...
在通过中介租房子的时候需要注意些什么
通过中介租房的注意事项如下：1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。2、不要过于依赖房产中介公司。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。...
如何注意 房产中介行骗
签订房产中介合同时，注意以下问题：首先，购房人先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报法。其次，在合同中明晰中介费用所包含的项...
和中介签订租房合同的时候,都需要注意什么细节呢?
1、注意不能签署口头协议。因为在签订租赁合同时，要把房东的所有口头承诺写在合同内容上，这样才能更好地保护自己的权益。2、注意房东的身份。无论是买房还是租房，签订合同时都要注意房东的身份，最好不要和两位房东签名。要这样做的风险很大，所以确认房产证是关键。3、注意保管房东身份证复印件。签订...
通过中介买房子,有什么要注意的
1、要委托有相关资质的中介机构；2、签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息；3、中介合同要写明违约责任、救济方式；4、中介合同要明确附加条款内容。5、许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用，而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后，服务就...
与中介签租房合同陷阱?租房合同要注意哪些?
正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交割后，才能给付中介公司相关费用。2、中介公司与房东签订委托合同时，应约定签订房屋租赁合同的签约地点，最好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与业主私下签约，则房主的交易安全得不到保障。...
房地产中介服务合同
房地产中介服务合同（卖方）1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。
卖房中介提成几个点找中介买房注意什么
此外，房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。2、拒绝阴阳合同有些中介公司以买卖双方利益为由，诱惑买卖双方签订阴阳合同，这时购房者可以拒绝签订阴阳合同，阴阳合同会给国家税收造成了巨大损失，一旦被问责，买卖双方可追究中介责任。3、注意中介费的收取国土房管局对于...
通过中介买房应注意什么?
通过中介买房时应注意：1、选择中介公司时，较好选择信誉好，有资质的中介，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。2、签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章。3、交定金和签订买卖合同时，较好三方同面，一起...
度巧立生： 在居间合同的条款上,订立时应当注意以下五点: 第一,详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容,具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求,活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等. 第二,详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况,具体包括自己能够履行的程度,需要什么条件完成委托人的委托事项. 第三,写明居间的期限,何时开始何时结束. 第四,详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等,越详细越好. 第五,约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式.这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容,除此之外,双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定.
城阳区18646468521： 签房产中介合同要注意什么 - ？
度巧立生： 签房产中介合同要注意什么签订房地产中介服务合同时,要加盖房地产中介机构印章,并要有一名从事该业务的房地产中介人签名,要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书.合同主要事项应包括:(1)房地产中介服务双方当事人的姓...
城阳区18646468521： 买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么问题 - ？
度巧立生： 您好,买房者在与房屋中介签订合同之前,应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质,并保证欲买卖房屋的真实等基本情况.对于合同签订的形式,法律上并没有明确的规定,可以是口头形式,也可以是书面形式,但为了更好地实现合同目...
城阳区18646468521： 跟中介签合同要注意哪些问题 - ？
度巧立生： 要注意合同中是否注明以下事项: (一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况; (二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准; (三)服务费用及其支付方式; (四)合同当事人的权利和义务; (五)违约责任和纠纷解决方式.
城阳区18646468521： 和中介签买房合同时注意事项有哪些 - ？
度巧立生： 最先你要选择一个正规的中介,这样对交易的安全有一定保障,在这里还是提醒您,在选择中介公司代理寻找房子时,一定要看中介公司的营业执照,资质证书等相关文件,一家好的中介公司拥有好的信誉以及保障.以上仅供参考.谢谢您的关...
城阳区18646468521： 与中介签合同要注意什么 - ？
度巧立生： 与中介签的合同多种多样,合作方式、合作项目内容不同,相应的合同条款也大不相同.与中介签订合同总结以下应该注意问题:首先,审查中介公司的资质及其业务能力.其次,签订的合同中应明确约定与中介之间的权利义务,以免在项目实操过程中出现扯皮的情形.第三,中介费的支付期限及标准,在居间合同中,往往会在合同中注明中介费的具体支付的时间点、支付条件及支付方式.如果二手房交易双方没有认真阅读而导致违约的话,居间人是有权利起诉委托人支付居间费用的.因此,无论房屋买卖合同是否能够实际履行,一定要对居间合同有所了解,让风险降至最低.
城阳区18646468521： 和房屋中介签订合同,有没有什么注意事项或陷阱? - ？
度巧立生： 和房屋中介签订合同,有以下注意事项:1,对方是否正规,有相关资质没有,如一楼所说最好是中介公司的法人代表签订合同.2,在合同中应著名 装修过程中出现纠纷该由谁负责,以及一些该支付的费用问题.3,2年合同说短不短,租金是一...
城阳区18646468521： 和中介签的卖房合同应注意什么? - ？
度巧立生： 一、通过中介买房,签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性,确定卖房人为房屋实际产权人.而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照.二、通过中介购买二手房的10大注意事项:1、...
城阳区18646468521： 通过中介买房注意要哪些内容,和中介签合同注意什么 - ？
度巧立生： 中介买房买房注意事项有:一、中介挪用房款恶习难改 不要把房款交给中介目前在二手房交易中,买卖双方应当面交割房款,中介只是履行监督职能.一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中...
城阳区18646468521： 跟中介签合同需要注意什么? - ？
度巧立生： 中介那没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,其条款难免对中介公司更为有利.所以签订购房租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细.比如租房,需要提供什么样的信息,包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小,看房要不要交看房费、交多少等.如客户认为条款不清,有权要求修改或补充.要明确双方权、责、利.
