我和别人合租了一套房子 并且签了合同 但现在情况特殊必须 离开这里 且合同只有一份 请问我退掉算违约吗？

我现在和别人合租了一个房子签了一年的合同，租了两个月，现在我不想~

这要看你们合同里是怎么约定的了，如果没有约定，那就双方商量的着来，房东就是不给你钱，你可以打官司（太费劲了，算了吧）；你可以当二手房东，跟续租的人签合同，省时省力。

这个一般是不退的，中介说白了，其实卖的是信息，人家差不多算是把活干完了，再说你顺序搞错了吧。正常租房都是签完合同再给中介费，没签之前给点定金就行了，没必要全给，这样万一不租了，损失也不大。

合同是有效的，你们这种情况属于一种合租形式的转租。
即使是未经出租人同意的转租合同也不存在合同法第五十二条规定的五种无效情形，同时也存在合同成立的要件，故该合同不属于无效合同。同时，合同签订时并不存在欺诈、胁迫、显失公平等可变更可撤销事由，该合同亦不属于可变更可撤销合同。

单从合同法第二百二十四条第二款规定可以得出，未经出租人同意，承租人转租的，出租人对合同仅享有解除权。

因此，你现在如想要他返还押金，只能找到房东，由他来解除你们之间的合同，而不能从合同是否有效地角度来索回押金。至于合同只有一份，这并不影响到合同的效力。

你好.
如果不是房东和你签合同 按法律来说你签的那份合同是无效的.
可是你把钱给他们了 就算这份合同无效 他们不退你押金 你也没办法.
如果起诉 你押金多的话可以起诉他们 要是少又浪费你的时间 还要花很多钱 很麻烦的.
最快的办法就是找房东来解决 房东要是还没办法.你就对他们动粗.
合同是无效的.

祝你好运!!

当然算违约了，因为房租费是需要你们共同承担的，而你中途走了的话就意味着合租人自己承担了，扣押金是合理的。押金就是对中途变卦行为的约束，所以才叫押金的，要不押不押有什么用了呢

不合法，首先他们不是房子的所有人，也不是房子他们租下了，然后租给你，是你们三人合租的，合同应该是你和房屋所有人签订的租赁合同有效，所以你们三人签订的合同是无效的，他们也没有权利去扣除你的押金，但是他们真的那样做，你也没有办法，你也不能去打官司，去起诉。

合同当然有效，只要是你自己签了字的。如果你们合同上有写 没到期离开者押金不退 那你也没有办法。

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青阳县18464631904： 我和朋友合租的房子,合同签了,房租付了现在不想租了,从法律上来说能t退吗 - ？
比学维普： 从法律上来说你的租赁合同主要义务已经履行完毕了,不能退了.但是可尝试一下以下两种方法: 1、和房东商量一下,付一些钱,不租了.成不成全看房东是什么样的人了;2、经房东同意将房子转租出去.一定要经房东同意才行,下点功夫说服他吧.

青阳县18464631904： 跟一朋友合租一套三室一厅的房并签了合同并交了一年的房租,朋友他要走了,我还住在里面,怎么样转租 - ？
比学维普： 首先,你要和房东沟通,必须他同意了你才看转租.毕竟他是房子的产权人,然后经过房东的同意后,你可以和后来的承租人签订转租协议,内容也就是他把余下的钱补给你,也可以是房东退还你们当初交纳的钱剩下几个月的余额,然后之前的租房合同作废,房东再单独和新的承租人签订合同.反正不管怎样,都必须先有房东的认可,否则你单方面把房子租给别人,是违反了租房协议的.

青阳县18464631904： 我和人家合租房子,租房合同他签的,租金一人一半,他有权利让我走吗? - ？
比学维普： 有没有,合作协议,这情况是没权利让你走,但是合作就要互相迁就,但如果出现了他不想和你合作的情况那就把钱退了走吧,道不同不用强融.

青阳县18464631904： 我现在和别人合租了一个房子签了一年的合同,租了两个月,现在我不想 - ？
比学维普： 这要看你们合同里是怎么约定的了,如果没有约定,那就双方商量的着来,房东就是不给你钱,你可以打官司(太费劲了,算了吧);你可以当二手房东,跟续租的人签合同,省时省力.

青阳县18464631904： 和人合租了一套房子(两个人共同和房东签的合同)住了不到三个月, - ？
比学维普： 去和房东商量下重新签下合同~毕竟你有特殊原因~这次记住你们的合同不要一起签了~各签各的~这样事少~这个问题一定要解决,不然等你出差回来什么水电了、房租了各种问题就不好解决了~

青阳县18464631904： 我最近跟别人合租了一间房子,跟他本人签了合同,但是没有跟房东签合同, - ？
比学维普： 不是你的原因,与你没有关系啊,即使签了合同.因为你的合同的合法性有疑问,但是不是事故的原因.

青阳县18464631904： 我们是两个人合租一套房子(两个人共同签的合同),住了不到三个月,现在其中一人不想租了 - ？
比学维普： 我觉得没有必要像楼上所说的,联合房东找人家麻烦.毕竟出来打工都不容易. 最好的解决方法就是,她要搬走吗?可以,但是走之前你找一个我满意的合租的人,你才能走.这样她也容易接受,也不会让双方难做.没有必要为了一点小事交恶一个人.是吧! 还有一点就是,你们2个是谁在房东那租的房子,也就是谁和房东签的租房合同.如果是你的话就好办了,他找到人了就可以搬走了.如果是她的话,那么就要在退押金的时候叫她过来.这样就OK了! 希望对你有帮助,采纳了吧,不容易呀.

青阳县18464631904： 我和朋友合租得房子,合同签了,房租也付,租期一年半年付一回,我现在不想租了能退吗 - ？
比学维普： 可以退租.但退租行为在协议上应该有约定的.如果没有约定,只能和房主进行协商解决.

青阳县18464631904： 我和朋友合租房子,但是合同是我签的,我朋友违约按合同处理么 - ？
比学维普： 这个只有你自己扛了 因为房东不知情是善意第三人 如果你朋友违约 导致合同无法履行 你要对房东承担违约责任 至于你的损失 就是你和你朋友之间的事咯 赔偿违约金后 你可以向你朋友追偿 但是怕是你没和你朋友合租这个事的证据不好找吧 希望你了解了 如果还不清楚 请追问 若满意 请采纳

青阳县18464631904： 我和朋友两人一起合租了一套两室一厅的房子,签了一年的合同,我和朋友的名字都一起和房东签的,没有通过 - ？
比学维普： 这种房东欺软怕硬的,不行就威胁他说打官司,到时候他就怕了