重磅官宣！青岛西海岸新区放宽了商办用房落户条件，有效期为1年！

青岛西海岸新区购房落户条件放宽 有效期两年~

日前青岛西海岸新区出台购房落户新政，在该区购买新建商品住宅建筑面积达到60平方米以上的，取得不动产权证书并具有稳定经济收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申请在该区落户。该政策有效期至2017年12月31日。

青岛西海岸新区落户条件
1、在青岛市具有稳定经济收入的青岛市外人员；
2、在黄岛区购买单套新建商品住宅面积达到60平方米（含本数）以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可在购房地申请落户；
3、购房落户黄岛区的人员登记常住户口满5年以上，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区和红岛经济区有合法固定住所的，可将户口迁入其合法固定住所。
新区购房落户申请所需相关材料
1、《不动产权证》（包括《房屋所有权证》、《房地产权证》）原件及复印件2、《购房合同》
3、购房发票原件及复印件
4、稳定收入证明
5、机关、事业和企业单位录用（聘用）或招收并依法签订劳动合同
6、连续缴纳社会保险（指养老、医疗、失业、工伤、生育五险）6个月以上证明
7、从事第二、三产业持有工商营业执照
8、退休的依法领取退休养老金证明
符合新区购房条件的，带着以上相关材料到房屋所在地派出所办理申报手续，再由当地公安机关报青岛市公安局审批。
四种情况随带身份证明各有不同
1、产权人及随迁人员需携带户口簿原件及复印件或户籍证明、居民身份证原件及复印件；
2、配偶随迁的，需携带《结婚证》原件及复印件，原户籍地失业证或无业证明，或本市工作状况证明；
3、子女随迁的，需父母子女关系证明，达到结婚年龄的需同时提供未婚声明；
4、成年子女需提供原户籍地失业证或无业证明，或本市工作状况证明。
新区各派出所咨询电话
目前青岛西海岸新区公安部门开通了微信公众号“黄岛户政与出入境”，办理有关户政业务；同时公布了相关咨询电话：
隐珠派出所55586532；
珠海派出所55586551；
灵山卫派出所55586593；
滨海派出所55586710；
长江路派出所66581518；
薛家岛派出所66581558；
辛安派出所66581638；
黄岛派出所66581608；
红石崖派出所66581688；
灵珠山派出所66586178。
知识链接： 青岛西海岸新区要知道的那些事
1、青岛未来城市规划 打造三大城区
青岛未来城市发展规划日前已发布，其中一项是三城联动，主要是以胶州湾为核心，在胶州湾东岸、西岸、北岸地区形成功能互补、相互依托、各具特色的三大城区，形成大青岛的核心区域。
东岸城区：是青岛城市空间转型发展的重点区域，彰显青岛历史文化特色，着力加快有机更新、改善人居环境、解决“城市病”问题，走内涵式发展道路。
北岸城区：是青岛市域城镇布局的空间中枢，以高水平打造科技型、生态型、人文型新城区为目标，合理控制开发时序，为建设青岛市未来的公共服务和公共管理中心预留发展空间。
西岸城区：是国家批复的青岛西海岸新区的核心区域，是实施国家海洋强国战略的主体空间，引领和带动青岛市产业的升级转型。
2、青岛西岸新区“十三五”末人口达240万
青岛未来将定位为以海洋经济发展为主题的国家级新区，青岛西海岸新区计划“十三五”末完成地区生产总值5000亿元，人口规模达到240万，初步建成海洋经济特色鲜明的蓝海之城、全球高端要素聚集的开放高地、生态文明宜居宜业的美丽新区。
（以上回答发布于2016-02-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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7月2日，山东省人民政府办公厅印发《关于支持青岛西海岸新区进一步深化改革创新加快高质量发展的若干措施》的通知，《措施》提出，全面放开西海岸新区落户限制。

△图源：山东省人民政府
山东省人民政府办公厅印发《关于支持青岛西海岸新区进一步深化改革创新加快高质量发展的若干措施》的通知鲁政办字〔2021〕56号，各市人民政府，省政府各部门、各直属机构：《关于支持青岛西海岸新区进一步深化改革创新加快高质量发展的若干措施》已经省委、省政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
山东省人民政府办公厅
2021年6月12日
（此件公开发布）
内容如下：
关于支持青岛西海岸新区进一步深化改革创新加快高质量发展的若干措施
为深入贯彻落实《国务院办公厅关于支持国家级新区深化改革创新加快推动高质量发展的指导意见》（国办发〔2019〕58号），更好发挥青岛西海岸新区示范引领、辐射带动作用，深度参与黄河流域生态保护和高质量发展、海洋强省建设、全球海洋中心城市建设，推动胶东经济圈一体化，现就支持青岛西海岸新区进一步深化改革创新、加快高质量发展提出以下措施。
一、提升科技创新能力
支持西海岸新区牵头或参与国家“科技创新2030”重大项目、国家级重点平台引才计划。对西海岸新区省级以上重点实验室、技术创新中心、新型研发机构、临床医学研究中心、工程研究中心、企业技术中心等创新平台给予支持，省市联合对西海岸新区新升级的国家级创新平台予以补助。支持吸气式发动机热物理实验装置等大科学装置和中科院海洋大科学研究中心等创新平台建设，打造国家海洋科学城。支持西海岸新区开展技术开发类科研机构市场化、企业化转制改革试点。鼓励金融和科创机构在唐岛湾区域集聚，发展创投风投业态。实施科技金融和绿色金融改革创新，积极探索金融支持科技创新的有效模式。（省科技厅牵头，省发展改革委、省工业和信息化厅、省财政厅、省市场监管局、省地方金融监管局、人民银行济南分行、青岛银保监局按职责分工负责）
二、加快发展海洋经济
支持西海岸新区建设海洋特色鲜明的科教产业基地，推进科教与产业一体化发展。支持西海岸新区创建全国海洋经济发展创新示范区。支持青岛华大基因北方中心建设国家海洋基因库，争取进入国家基因库序列。支持西海岸新区建设国家海洋环保大数据中心。统筹近海岛礁资源保护与开发利用，创新海岛经济发展新模式，争取海上能源岛建设全国试点。加快建设国家深远海绿色养殖试验区和现代化海洋牧场示范区。大力发展高端船舶和海洋工程、海洋生物医药等特色优势产业，加快中国海洋工程研究院、国家海洋药物中试基地建设，支持创建省现代海洋产业“雁阵形”集群和国家海洋战略性新兴产业集群。支持国家骨干冷链物流基地相关区域规划建设，打造东北亚水产品加工及贸易中心。建立完善东亚海洋合作平台工作机制，推动平台实体化运作，深度融入国际海洋开放合作。支持董家口港区开发建设纳入国家、省相应发展规划，加快建设世界一流海洋港口。提升青岛港国际中转能力，打造东北亚国际航运枢纽。（省发展改革委牵头，省农业农村厅、省能源局、省海洋局、省科技厅、省委外办、省生态环境厅、省大数据局、省交通运输厅按职责分工负责）
三、大力发展“四新”经济
支持西海岸新区建设国内一流的工业互联网产业园区。开展高端制造业“智变融合”试点，支持创建国家制造业高质量发展实验区、新型工业化产业示范基地。鼓励和支持海洋领域的民营企业总部、区域总部、采购中心、研发中心、财务管理中心和结算中心等总部经济项目优先在西海岸新区落户。支持灵山湾影视服务管理体制机制创新，高水平建设东方影都，大力发展影视文化产业，打造全省“1＋N”影视产业基地布局核心区。支持西海岸新区承办5G高新视频产业发展会议，加快推进5G高新视频实验园区建设，打造具有重要国际影响力的高新视频产业示范区。（省发展改革委牵头，省工业和信息化厅、省委宣传部、省文化和旅游厅、省广电局按职责分工负责）
四、推动一批重大项目先行先试
加强省级统筹，优先安排西海岸新区承担国家、省级改革试点任务，优先向西海岸新区布局承载国家战略的重大项目。支持西海岸新区符合条件的重大项目、龙头企业优先纳入全省重点项目和领军型企业扶持范围。鼓励省新旧动能转换基金、蓝色经济区产业投资基金等在西海岸新区加大投入，服务实体经济和支持技术创新。支持西海岸新区加快LNG接卸设施和储气能力建设。（省发展改革委牵头，省能源局按职责分工负责）
五、创新用人机制
支持西海岸新区功能区探索实施聘任制、绩效考核制，允许实行兼职兼薪、年薪制、协议工资制等薪酬制度。支持西海岸新区与省直部门干部双向交流。允许西海岸新区在编制限额内，每年自主确定公务员招录人数，由青岛市委编办报省委编办备案。在西海岸新区建立机关事业单位、高等院校、科研院所、企业融合的人才流动“旋转门”机制，支持人才双向流动。全面放开西海岸新区落户限制。每年选派一批专业干部到国内先进城市或跨国公司实践锻炼。支持西海岸新区选派干部赴国境外开展干部教育培训。（省委组织部牵头，省委编办、省人力资源社会保障厅、省公安厅、省科技厅按职责分工负责）
六、推动全方位高水平对外开放
加快融入以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。完善与黄河流域各省（区）海关的协作机制。支持建设进口贸易促进创新示范区、中日（青岛）地方发展合作示范区，搭建国际开放合作战略平台。支持西海岸新区建设国际社区、国际医院、国际学校，营造国际化“仿真”环境，打造“国际客厅”品牌。争取中国国际进口博览会等国家级会展在西海岸新区设立分会场。在跨国公司领导人青岛峰会、儒商大会暨青企峰会、日韩山东周、欧洲商务周、“对话山东”系列活动、山东国际儒商会、新动能·青岛展览洽谈会等重大活动中开辟西海岸新区专场或重点进行推介。依托优良港口资源和基础设施条件，支持在西海岸新区优先布局航运贸易、产城融合、海工装备等业务板块，加快现代化港口转型升级、加快现代流通体系建设，打造国际陆海物流枢纽中心。（省商务厅牵头，青岛海关、省发展改革委、省贸促会、省民政厅、省教育厅、省卫生健康委、省工业和信息化厅按职责分工负责）
七、高水平建设自由贸易试验区
围绕投资和贸易便利化实施制度创新，在西海岸新区全域率先复制自由贸易试验区改革经验。支持青岛片区开展棉花、油气、矿石、橡胶等大宗商品交易，打造具有国际影响力的大宗商品交易配置平台。支持西海岸新区和山东自贸试验区青岛片区践行《落实〈区域全面经济伙伴协定〉先期行动计划》。依托西海岸新区保税物流中心（B型），大力发展跨境贸易。建设区域性离岸贸易中心。加快建设“中日韩消费专区”。支持经青岛港中转出口的货物实行启运港退税，确定青岛港成为离境港。支持青岛片区开展保税仓库与出口监管仓库“两仓合一”试点。支持在西海岸新区开展数据跨境传输安全模式试点工作，支持推动数据要素流动和培育数据交易市场。支持在青岛片区加强国际商事纠纷审判组织建设，支持在推进人民币国际化方面先行先试，对于交易环节真实合法性得到确认的境内贸易融资资产跨境转让业务，支持以人民币进行计价结算。（省商务厅牵头，省委网信办、省财政厅、省地方金融监管局、省大数据局、省法院、中国人民银行济南分行、青岛证监局、青岛海关按职责分工负责）
八、强化要素支撑保障
推动西海岸新区用海项目列入国家重大战略项目，优先纳入省级以上相关规划，保障项目用海。支持西海岸新区选择有条件的区域开展区域评估，入区项目不再单独评估。支持黄岛石化区及周边区域功能规划调整，加快董家口经济区化工园区扩区，发展高端石化产业。在西海岸新区实施碳捕捉技术产业化试点。支持西海岸新区创新生态环境管理制度，开展气候投融资工作试点。支持西海岸新区在能源、工业、建筑、交通等领域开展碳达峰、碳中和工作。探索在西海岸新区建立以产出效益定能源资源使用权的指标分配和交易机制。支持合理安排新区生产、生活、生态空间，指导青岛市在新一轮国土空间规划编制中对新区建设用地规模予以倾斜。支持申请金融监管“沙盒机制”试点，积极争取国家支持发起设立民营银行和批复设立证券等法人金融机构。（省发展改革委牵头，省自然资源厅、省海洋局、省生态环境厅、省交通运输厅、省地方金融监管局、人民银行济南分行、青岛银保监局、青岛证监局按职责分工负责）
九、着力打造一流营商环境
支持西海岸新区对标深圳、浦东新区、海南自贸港等先进地区，不断深化“放管服”改革，建设市场化、法治化、国际化的营商环境。支持西海岸新区争创全国营商环境创新试点，发挥示范引领作用。省级业务信息系统或平台向西海岸新区开放相应权限和端口，深化流程再造和“一网通办”。进一步加快推行政务服务标准化，对省政务服务系统新建事项，实现逐级认领，打造服务效率最高、综合成本最佳新区。支持设立中国青岛西海岸新区国家知识产权快速维权中心和国家知识产权局商标业务受理窗口。支持设立破产审判庭，优化市场资源配置，加强债权人权益保护。支持符合条件的驻区银行由支行升格为二级分行，进一步加大业务授权和资源倾斜配置力度。（省政府办公厅牵头，省市场监管局、省大数据局、省法院、青岛银保监局按职责分工负责）
十、支持重大基础设施建设
规划建设青岛西至京沪高铁二通道连接线、青岛至日照高铁等重大交通项目。加快推进董家口港集疏运铁路规划建设。加快推进疏港型、园区型铁路建设，推动西海岸新区和青岛胶东国际机场高铁、高速、客运直达，打造胶东“一小时交通圈”。支持西海岸新区规划建设面向未来的城市交通体系，预留与周边地区轨道交通接点。强化青岛西站枢纽功能，支持增开部分始发终到列车。（省发展改革委牵头，省交通运输厅、省财政厅按职责分工负责）
十一、推进高品质城市治理
因地制宜建设地下综合管廊，系统化推进海绵城市建设，实施污水提质增效和排水设施补短板行动。支持西海岸新区在青岛市房地产市场调控“一城一策”框架范围内，探索实施差异化精准调控政策。建设新型智慧城市，打造区域性“城市云脑中枢”。深化社会治理改革创新，打造共建共治共享的社会治理新格局。推动优质教育资源在西海岸新区均衡布局，引导省、市属基础教育名校在西海岸新区设立分校。争取省级综合性和专科医疗机构入驻西海岸新区。（省住房城乡建设厅牵头，省委政法委、省大数据局、省教育厅、省卫生健康委按职责分工负责）
十二、健全协调推进机制
定期在西海岸新区召开山东海洋经济高质量发展联席会议，集聚各类海洋优势资源和创新要素，统筹协调推动各项任务落实。健全《山东省青岛西海岸新区条例》落实机制。支持中国（山东）自由贸易试验区青岛片区与西海岸新区建立创新联动发展机制。省直有关部门按照职能分工，压实工作责任，在规划编制、政策实施、资金安排、体制创新、试点示范等方面对西海岸新区予以积极支持。（省发展改革委牵头，省直有关部门按职责分工负责）
来源：山东省人民政府办公厅

5月31日，青岛西海岸新区管委发布《关于放宽商办用房户口准入条件的通知》，标志着商业用房或者办公用房可落户！本政策有效期为期一年！

各大功能区管委

各镇人民政府，各街道办事处，灵山岛省级自然保护区管委，管委各部门，区直各单位，驻区各单位：

经管委区政府研究同意，现将新区放宽商办用房户口准入条件通知如下：

在新区城镇取得新建商业用房或办公用房的合法产权型房屋人员（含办理新建商品房合同网签备案），可按照“一房一户”的原则，申请本人及近亲属依次在城镇近亲属家庭户、房屋所在地城镇社区集体户落户。上述户口迁移人员的子女落户后，可按其子女的户籍申请入学，根据新区义务教育招生政策，按学位类型3统筹安置。

本政策自2022年6月1日施行，有效期至2023年5月31日。

青岛西海岸新区管委办公室

青岛市黄岛区人民政府办公室

2022年5月31日

—业内分析—

西海岸新区新政涉及到普通住宅的落户、上学两个属性，不过此次商业的“户口准入”非普通住宅的“落户”，学位权限也不相同。

新政所指的户口并不是落到刚买的商业房子上，而是落到你的近亲属家庭户或者社区集体户上。新建商业的“户口准入”不是把户口落到商业房产上，而是和租房的人一样落到近亲属或集体户上。这次新建商业并不是说获得了落户属性，而只是代替“外地人有工作或租房可以落户”的功能。因此，政策上叫做“户口准入”，而不是落户。

在上学这件事上，并不是买商业房产即可上学，你买了一套新建商业房产并把户口落到近亲属或社区集体户上后，孩子可以按照学位类型3统筹安置。买的新建商业是按照“无自有住宅房产”计算的，这也就说明商业还是商业，并不是住宅。1类和2类学位都是户籍＋住宅，录取优先级要高于3类户籍。

由此可见，新建商业并没有因新政而获得普通住宅的属性。

综合整理自：西海岸政务网、克而瑞青岛、青城山说等

编辑整理：广夏

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铜川市17041235521： 黄岛怎么样 - ？
地泊甘油： 黄岛区(青岛西海岸新区)隶属于山东省青岛市,地处山东半岛东南隅、胶州湾南畔.位于北纬35°35′~36°08′,东经119°30′~120°11′.东临黄海,西邻诸城市、五莲县,南依日照市,北靠胶州市. 黄岛区(青岛西海岸新区)陆域面积2096平方公里,海域面积约5000平方公里,区内海岸线282公里,滩涂83平方公里,岛屿42处,沿岸分布自然港湾23处.辖27个镇(街道、园区),城市社区65个、村(社区)1156个.

铜川市17041235521： 在青岛买房可以落户么 - ？
地泊甘油： 当然可以了.在青岛市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区购买单套商品住宅建筑面积达到90平方米以上,取得不动产权证的,本人及其配偶、未婚子女可申请落户.(注:没有一二手房和有无贷款限制) 在青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区购买单套商品住宅建筑面积达到60平方米以上,取得不动产权证的,本人及其配偶、未婚子女可在居住地申请落户.好友前不久刚找的落户管家在青岛办理的落户,如果有啥不明白的地方也可以去问询.

铜川市17041235521： 青岛落户需要房子吗? - ？
地泊甘油： 1. 青岛城区购房落户条件 在城区购买单套商品住宅建筑面积达到90平方米以上,取得不动产权证的,本人及其配偶、未婚子女可申请落户.(注:没有一二手房和有无贷款限制、社保证明以及买房时间限制,必须是房屋产权人办理落户) (城区指:市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区)2.青岛新区购房落户条件 在新区购买单套商品住宅建筑面积达到60平方米以上,取得不动产权证的,本人及其配偶、未婚子女可在居住地申请落户.(新区指:青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区.)

铜川市17041235521： 攀升电脑cpu - 攀升电脑是品牌吗 ？
地泊甘油： 1. 攀升电脑是品牌吗攀升电脑公司是一家相当有实力的公司?攀升集团是以武汉为核... 红龙虾来自于美国西海岸,生长缓慢,大多数是在250克到1000克之间,最大可达30...

铜川市17041235521： 几种途径可以落户青岛 - ？
地泊甘油： 购房落户 在城区购买单套商品住宅建筑面积达到90平方米以上,取得不动产权证的,本人及其配偶、未婚子女可申请落户.新区落户政策实施范围为:青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区.在该区域内购买单套商品住宅建筑面积达到60平方...

铜川市17041235521： 未来的青岛西海岸经济新区办公中心在哪里? - ？
地泊甘油： 西海岸新区管委(黄岛区滨海大道1777号),现区政府办公地址在原开发区办公大楼,青岛西海岸新区为方便东西城区民众办事都设立行政审批中心,和相应服务机构. 1.西海岸新区管委[公交车站]黄岛308路 胶南301路 2.西海岸经济新区展示中心地址: 山东省青岛市黄岛区滨海大道附近3.青岛西海岸经济新区规划展览馆 地址: 青岛市黄岛区

铜川市17041235521： 胶南和黄岛在行政区划上要合并吗? - ？
地泊甘油： 暂时,在经济上合并,时机成熟时再在行政上合并.

铜川市17041235521： “一湾一城”如何到“三湾三城”? - ？
地泊甘油： 作为依托胶州湾而建的海滨城市,青岛正在打造新的湾区经济.随着“三带一轴、三湾三城、组团式”的城市空间布局逐渐深化,青岛正在朝着国家东部沿海重要的创新中心、国内重要的区域性服务中心以及具有国际影响力的区域性经济中心城...

铜川市17041235521： 青岛胶南308最后一班是到几点? - ？
地泊甘油： 308路:西海岸汽车总站-西海岸医疗中心.(1)线路走向:大珠山中路(原上海路)-灵山湾路(原人民路)-烟台路-双珠路(原珠海路)-滨海大道-思学路-灵海路-东岳东路(原泰山路)-长江西路-江山南路-齐长城路.(2)站点设置:西海岸汽车总站、灵...