楼房盖到什么程度才能开盘能交首付
只要符合《城市商品房预售管理办法》条件即可。即：
(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；
(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；
(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间；
(五)七层以下的达到主体工程封顶；七层以 上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；
(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
(七)法律、法规规定的其他条件。
扩展资料：
《城市商品房预售管理办法》
第八条 商品房预售许可依下列程序办理：
（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。
（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。
开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。
（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。
参考资料来源：百度百科-城市商品房预售管理办法
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典玲欣美： 只要符合《城市商品房预售管理办法》条件即可.即: (一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照; (二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书; (三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续; (四)已确定施工进度和竣工交付使用时间; (五)七层以下的达到主体工程封顶;七层以 上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数; (六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户; (七)法律、法规规定的其他条件.
滨城区15975499629： 楼房盖到什么程度才能开盘能交首付? - ？
典玲欣美： 不靠谱,应符合下列商品房预售条件. 《城市商品房预售管理办法》对其有相应的规定: 第五条 商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (...
滨城区15975499629： 楼房盖好什么程度可以交付款 - ？
典玲欣美： 现在规定楼房至少要盖超过一半楼层高度才可以开始预售.
滨城区15975499629： 请问政策规定房子修到什么程度才能开盘 ？
典玲欣美： 多层要达到主题结构封顶7-11层的房子要达到主题结构的2/3高层要达到主题结构的1/2你就可以去办理预售,在取得预售的情况下10天内就可以开盘
滨城区15975499629： 房子盖到什么阶段交首付 - ？
典玲欣美： 开发商五证齐全就可以交首付了.即最终办理了预售许可证后,可以付首付款了.
滨城区15975499629： 商品房建到什么程度可办理预售许可证? - ？
典玲欣美： 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期...
滨城区15975499629： 房子盖到什么程度开始计算贷款 - ？
典玲欣美： 如果你是买的商品房,就不会以盖到什么程度来计算贷款的.只要你向开发商交付了定金,签署了贷款合同和交付了首付款,银行审批通过后就要开始计算你的贷款还款了
滨城区15975499629： 住宅房建到什么程度,需要交完房款首付啊? - ？
典玲欣美： 看开发商,有的成品房入住,在首付供房.有的地段好,商业价值好,房子可能还没建就需要首付占个位子.看你选择
滨城区15975499629： 商品房要建到总层数的多少才能售楼,还有按揭什么时候开始交? - ？
典玲欣美： 建到多少层只是个工程进度问题. 先要看该幢房本身最高是多少层的.各地可以规定不一.例如上海规定,多层房必须建到结构封顶,小高层须建到总层数的三分之二以上,对超高层建筑来讲,层数已经不重要,是讲已完成的建设投资额占总投资的比重的——例如该房屋地下就有三层,也许建到地上三层就已经完成了投资总额的百分之30了,可以售楼了. 除了工程进度,还有其他条件都满足了,才能售楼.详见链接:http://wenwen.sogou.com/z/q824143551.htm?oldq=1 第二个问题:贷款资金到达卖房人账后,银行自然会提前书面通知借款人,下个月的哪天要还款了.
滨城区15975499629： 国家规定房子起到怎么样就可以开盘 - ？
典玲欣美： 每个地方的要求都不一样的 比如上海是结构封顶才可以出售 昆山这边呢实际上打地基2层就可以预售
