物业费包含垃圾费用吗

物业费是不是包括垃圾处理费~

物业费里一般不包含垃圾处理费，物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。【法律依据】《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。

法律分析：物业费包含垃圾费用，是物业管理区域清洁卫生费用。
法律依据：《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

法律分析:物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准，如果有约定的则包含。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。

法律依据：《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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浦东新区14728517611： 物业费里是否包含了垃圾处理费 ？
闫桦胜艾： 物业费里一般不包含垃圾处理费,物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外.物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁...

浦东新区14728517611： 物业费中包含垃圾处理费吗 - ？
闫桦胜艾： 一般情况下包含.根据《物业服务收费管理办法》 第十一条 ,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3.物业管理区域清洁卫生费用; 4.物业管理区域绿化养护费用; 5.物业管理区域秩序维护费用; 6.办公费用; 7.物业管理企业固定资产折旧; 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9.经业主同意的其他费用. 其中垃圾处理费一般属于物业管理区域清洁卫生费用内,主要看业主和物业的合同约定内容.希望以上内容对你有所帮助.

浦东新区14728517611： 小区物业管理费包括垃圾费吗? - ？
闫桦胜艾： 不包括垃圾费.根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费.此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润.对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费.生活垃圾处理费是个地方政府征收的,手多少都是有明确规定的.

浦东新区14728517611： 垃圾费是否含在物业费里 - ？
闫桦胜艾： 物业管理费当中只包括物业管理区域内的垃圾清扫、收集(统称小区内“垃圾清运”). 小区生活垃圾从垃圾转运间至垃圾场的费用,当时测算物业管理费时就应该清算进去.

浦东新区14728517611： 物业费里含垃圾处理费么? - ？
闫桦胜艾： 要看小区与物业公司签的物业管理合同.如果是采用全包制的就包括垃圾费,如果是酬金制的就有公共费用的分摊.目前很多物业公司都是采用全包制,如果物业管理合同没有列出垃圾费另外计费收取,就不应该再收取日常的生活垃圾处理费(不包括装修垃圾、大量的绿化垃圾、丢弃的大件的家私)

浦东新区14728517611： 物业费包括垃圾清理费吗?另收垃圾清理费合法吗? - ？
闫桦胜艾： 物业费不包括垃圾清理费、所谓的垃圾清理费 是指您的新房子在装潢期间造成的垃圾清理所产生的费用、后期是不用在收的. 这个是另收的 而且是合法的.

浦东新区14728517611： 物业费收了还要收垃圾费吗? - ？
闫桦胜艾： 物业费是不等同于生活垃圾费的,生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用;物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出;而垃圾处理费是指城管环卫部门将垃圾从转运站压缩并运送至垃圾处理场或垃圾焚烧发电厂进行集中无害化处理所产生的费用.物业费是经营性收费,而垃圾处理费是行政事业性收费.无论谁产生的垃圾最终都要进行无害化处理的,所以,垃圾费的征收符合国家倡导的“谁产生,谁付费”的环保原则.

浦东新区14728517611： 物业费包括垃圾费不? - ？
闫桦胜艾： 不知道是哪种垃圾费,生活?装修?如果是装修垃圾清运费是需要另外收取的.如果是生活的垃圾费还包括生活垃圾清运费和生活垃圾处理费.清运部分:如果您按要求将垃圾投入到指定的垃圾桶内,物业必须负责清运,如果您将垃圾堆放到公共区域(走廊等),物业是可以不清运的,即便是帮忙处理,也是保洁员与业主之间的人情.处理部分:生活垃圾处理费由联合收费处统一收取,物业区域内的生活垃圾处理费在物业费里分摊.

浦东新区14728517611： 我想问一下,垃圾费包括在物业费里面吗?？
闫桦胜艾： 不一样,有的包括在里面,有的不包括在里面.一般新小区物业费里面包含了,垃圾费用.但是很多老小区,由于物业费收费比较困难,垃圾费都是单独收取的

浦东新区14728517611： 请问一下专家:物业费里面包不包括垃圾处理费? - ？
闫桦胜艾： 根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费.此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润.对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费.