有人说在大学附近开宾馆年入50万，是真的吗？
大学旁边的宾馆一般来说都是快捷宾馆类型的，这种宾馆年入50万的有，但是比例应该很低。
宾馆的收益主要来源于客人入住，受到客房数量，入住率以及房价的影响，随着城市规划发展，现在的大学一般都处在相对偏远的大学城，宾馆一般房间都比较偏低（除了一些在市中心的老校区除外），房间一般都在80到150之间。
说到年入50万，我们要计算出的就是总收益减去支出，支出包括人工工资，房租，水电及装修折旧。
笔者在这里简单的计算一下，按照年收益100万来算，除掉寒暑假3个月的淡季时间，每个月的收益要到达11万，按平均房价100元，入住率70%计算，则需要40间客房，40间客房的宾馆在学校周边也不算小规模了。大概需要1000到1300平米的物业面积，一年的房租再便宜也要15到20万了（5毛钱一平米/天，相当于城市郊区厂房的价格）。人员配备，两个前台两个服务员，人工工资15万（老板自己做杂勤维修）。每年的水电费用10万元。
然后再算一下折旧的费用，按照一般快捷酒店的装修费用，20平米左右的客房装修，基础装修，空调热水器电视等电器，已经家具，低档的快捷宾馆在两万左右，40间客房在80万左右，门头以及前台过道10万，消防及其他费用10万，总价在100万左右（已经是最低了，这个假一般的施工单位不会接的）。按宾馆8年装修一次（一般5到10年装修一次），折旧费用为每年12.5万元。
综合算起来，40间客房入住率为70%（除去暑寒假淡季）的宾馆，在总收益为100万的情况下利润为45万左右。
考虑到每个地域的消费水平，学校档次以及竞争大小，这个数据的浮动会很大，在艺术类院校及专科院校边的入住率比名牌大学边肯定要高的多，大城市大学城的房价比三四线城市肯定也要高的多。前期投资费用所决定的宾馆档次与风格也会对收益产生很大的影响。综合而言，如果投资100万能产生近50万的年收益，那么谁都会去做了，毕竟有钱的人多了，你要知道酒店行业的回报率只有8%到12/而已。
不过有另外一种模式，在学校边租8到10套住宅，然后分割出40到50间客房，不用请员工或者请个阿姨，再花上尽量少的钱装修一下，自己辛苦点，尽管房价低了点，但是开支就除了房租基本没有了，如果有关系稍微打点一下，一年的收益还是很可观的。
大学周边的商业多是跑量为主，所以你想在大学周边牟取暴利是基本不可能的，小投资大收益是很难实现的，望君三思。
大学生开宾馆年赚300万仅用了一招，学会了你也可以
现在暑假都有长期租房的学生。快开学的那半个月，回学校的情侣哪个不天天住宾馆，送学生的家长也是住宾馆，并且这个时候都是涨价的，节假日也是涨价，加上考试，人超多也贵，一年四五十万，绝对低估了。真正有钱学生多的是三本院校好不好！！看看人家一年报名费都是你所谓的221，985两三年的总和！！！！大多数三本院校学生家里的条件都是比较好的，而且人家大多数就是来学校混日子的，基本都是毕业后家里都会安排工作。
之前曾经想过接手一个旅馆来做，并且也认真的去找过。我想说大学城想开旅馆挣50万真是太难。我所在的城市大学城附近有一条街，马路的一边是各种民居改造的家庭旅馆，街的另一边全部是算得上品牌的中小型连锁酒店。价格上来说很多连锁酒店也很便宜的，像什么葡京369，7天连锁，布丁酒店之类的。
民居改造的注定规模不大，且房费高不起来，一个4.5百平的家庭旅馆转让费我咨询过的15到35万这个样子，租金普遍6万到10万一年。家庭旅馆自己做很累，你要打扫卫生，一天都得有人守着，请人每个月来打扫那又是笔不大不小的开支。
每个月水电开销也不小，除了周末你很难保证平时的入住率。寒暑假是基本没生意的，一条街至少50家家庭旅馆，还不算大学城方圆千米内各个角落疙瘩的小旅馆。即使你自己去找场地，装修什么的也都是不小的开销。旅馆行业也不是说那么好做的。
做这个生意很简单，门槛很低，所以有太多人去从事了，几近饱和了，而且说真的回本的速度并不快。我知道很多旅馆业者都是一边经营一边转让。别信别人说什么生意很好，顾不过来，忍痛转让之类的。都是想赚转让费的。别一不小心成了接盘侠。理论算算我每天有多少入住率，每天有多少房费收，多久就能回本。其实没那么简单的。考察了一个月最终还是放弃了。做旅馆一次性投入的成本也比较高。回本周期感觉并不是很理想。
建议大家可以考虑考虑吃喝玩乐一条龙服务的那种包房或者轰趴馆：台球厅，五台网咖电脑，可以自己做饭的厨房，影院，棋牌室，酒吧，烧烤摊，vr室。大学生吃花不了多少钱，玩的才是真正大学城附近最缺的也是最赚钱的。
正所谓兔子不吃窝边草、如果是在大学附近开宾馆、一定要有一定的距离、3-5公里为宜、出入口最好有两个、一个正门、一个后门、房间的布置一定要温馨、星无星级无所谓、但一定要装修有个性、毕竟都是年轻人住的、该有的配套设施一定要齐全、价格也不要走得太贵、因为大部分学生都还是要靠家里救济的、走量就好、因为大部分学生情侣都是办完事就退房走的、环境卫生做到位50万不是问题、我读大学时晚上就是去学校附近的宾馆工作的、看到不少自己班的同学有时候都不好意思、所以这就是一定要开两个门的原因！
我觉得应该是可信的吧，毕竟有些学校临近景点，或者说它学校本身就是一个景点，这样就会吸引一些人来参观居住；还有就是有些学校是考点，外校学生会选择提前到考场附近住下来准备考试；再者就是还有招生季的一些参观活动都会使得宾馆酒店的收入增加。
在大学附近开宾馆确实挺赚钱的，但年收入50万就有些夸张了。按我的估计，一年二十万应该是有的吧，再往上可能就不现实了。
这个应该是真的吧！因为在大学附近人流量非常的大，经常有人去开房，所以年收入50万也是很正常的事情。
是真的。每年新生开学那么多家长去送孩子，光新生开学就会爆满，再加上平时，挣那些钱很正常。
成都大学旁开间旅馆 请教各位
Q:装修方面有那些需要注意的？A:装修方面的要点一定是取决于你的目标客户的喜好。Q:经营旅馆会有哪些方面的困难?A:比如每年的淡季如何经营，如何进行市场推广。Q:开什么规模的旅馆比较适合在大学附近，要求成本和收益要合适？A：这个问题仍然要从你的目标客户口中去收集。申请经营旅馆业的备案手续 凡经营...
大学附近的廉价小宾馆,环境卫生都不行,为什么学生们还是抢着住?_百度...
现如今，几乎每所大学附近都开有大大小小的宾馆，这些宾馆有的是为了满足过往家长住宿，有的则是为了满足学生们的各类需求。对于思想观念开放的大学生们来说，和男女朋友选择在周末晚上出去寻觅一个甜蜜的独处空间，早已不是什么“见不得人”的事情了。众所周知，宾馆是有等级之分的，而大学附近除了一些...
我是大学生国庆想和女朋友住宾馆
东北大学附近的宾馆最多了，你去那一带，逛圈都是的，那环境也不错，最主要还不贵，旁边有好多饭店呢，而且挺好吃的，旁边有南湖公园，嘻嘻。逛街也方便 。一张身份证就足够开房啦，现在根本就不会被查房的，哈哈~~明显你就是第一次出去开房，根本就不用担心的，呵呵~~...
我和我男朋友都还是大学生,前几天他跟我提出周末在外面宾馆住,我好纠...
多多的保护自己，在大学里多学点东西，以及如何打理人际交往，我想呢，那些做爱，这种事情不是你们这个阶段可以承受的，记得还想想你的父母，因为我也有一点就和我男友那样了，但是最后我是打住了，当时我和我妈妈说了，她说如果我结婚前那样了，把我的腿都打断，因为我是家庭离婚的孩子，我妈妈不希望在...
我刚刚接手别人一间招待所,但是…请懂行的人…
这类人群，就是你的主要回头客。你的店里设施较好，服务态度也好，甚至他喜欢这里的某个FL，都会成为你的回头客，呵呵。自己把握 第三类，学生情侣类的，也是你的主要回头客。出几十块钱，找个地方，后面的我不说了。如果你的店子在大学附近，好恭喜你，生意好喔！第四类，牌友。不过目前来说，...
呼和浩特将来哪里开宾馆前景好?
这个叫开宾馆的话，那还是去开到人流量比较多一点的广场附近，或者是说公园附近，这样的话它的流动量会比较大一点，谁的牌子效益应该也还是不错的。
临沂大学生开房都去什么地方?
那一般都去广场玩，但是晚了就会在广场附近找个旅馆开房了，但是那里一般放假都很高的，有没有物美价廉点的呢，最好是能有电脑客房的，去网吧一夜两人也要40元吧 有没有人在广场附近开房的呢？
在大学附近开什么店好
大学真的是养活了很多做生意的人，很多大学在校生人数都在几万人，这些学生的课余生活也比较丰富，晚上很多学生都会选择到学校外面转一转，这对于附近做生意的人来说无疑是一件非常好的事情。这里就我自己的上学经历来分享几个比较适合在大学门口做的生意。1、服装 如果你所在的大学，女生很多，晚上又...
大学里有哪些别人不知道的“潜规则”?
大学里有很多野鸡社团，我大二时是一个社团副社长，知道些黑幕。基本上你报名社团之后就有几次活动，但是报名要交报名费，30--100不等。而活动费就比较低了。我那社团是书法社，每次开活动就是批个教室，然后花100多买点墨水，纸，笔就行了。有30多个人报名，一人30，算下来应该就是1000多，都在...
学校周围适合开什么店?
4、文具店 学校附近当然还可以再开一些文具店，孩子们都有文具，特别是一些精致的文具，有一些爱好，他们把文具买回去当成了一种心情，并不是完全要用掉它，而是把它当成调节心情的一种工具，所以说开一个文具店也是不错的选择，当然文具店里面要放一些稀奇古怪好玩的玩意。
钟祁防风： 20间租金大约8~10万一年(每天240左右),工人每天100左右,水电等大约每天30,各种费大约每天50,普通间10个每天收入300(爆满的情况下),电脑间6个收入360(同上),双人间收入200(同上)最后结算(300+360+200=860)-(240+50+30+100=420)=440以上纯属估计算法,具体视情况而定,管理的好可能赚的要多得多,比如加卖香烟水酒零食和保健品……
淳化县19414014850： 大学附近开旅店生意到底行不行呢 - ？
钟祁防风： 大学开旅馆挺好的 不过 你环境一定要搞好 还有 一定要离学校一些距离 然后 记得发传单 ... 因为刚开的 要让大家住的满意先 ...
淳化县19414014850： 想在师院附近开个旅店,利润如何? - ？
钟祁防风： 你好!我也是一名旅店的经营者,我想按照你们那大多数的旅店的价位就可以,一般20一晚,周末可以贵点,在同等条件下,你想得到学生的青睐就一定要有特色,屋子一定要干净清洁,屋子里的气氛温馨点,另外一定要对学生们采取一些优惠措施,比如住5赠1等,另外在每一个房间都赠送2个安全套,我就这样做的,基本平时每天都满,周末一般早上8 9点就已经被定满了.我的房租每月2000,8个房间,每月基本都剩下几千块,很不错的!希望我的回答你能满意!
淳化县19414014850： 想开旅店,房租34万一年.能划出24个房间.在大学旁边店.有赚头吗? - ？
钟祁防风： 如果经营得当是可以赚的.24个房间一间100多.一天就2400.一个月7万多.一年80多万.主要是地段好在大学附近.估计生意好做.应该有赚头
淳化县19414014850： 在学校附近开什么店铺最好? - ？
钟祁防风： 我可以给你几个建议1,可以开宾馆 现在的大学生出去住的很多很多 利润相当大:高中生是一个比较大的利润; 你最好说一下是大学附近还是高中附近 2,可以开澡堂 和宾馆一起开效果更佳;3,可以开饭店 毕竟餐饮业的利润很大 百分之30到百分之504,可以开饰品店,本小利大; 5,还有网吧 利润相当丰富,只要学校学生多利润刚刚的; 6,再就是娱乐厅了 例如台球了 影院了 都有利润可言 7,开个服装店也不错....好好观察下地形吧 还是这个比较在开哪儿店
淳化县19414014850： 大学附近开旅店 - ？
钟祁防风： 在大学旁边开旅馆宾馆是绝对不会亏的,最重要的是环境卫生一定要好,你想想,如果两个旅社都一样的价钱,你会选卫生好的还是硬件设施好点的,在大学一般只有周五到周六生意较好,平时就要看运气了,不过一般都是稳赚,除去两个假期生意较冷淡,一年回本应该是不问题.放心去做吧!还有就是,宣传、管理和服务态度也是很重要的哦,带着你的“亲朋好友”去体验一下,要相信在大学里是能一传十十传百的,希望你能成功!
淳化县19414014850： 大学旁开旅馆现在还能赚吗,大概20个间 - ？
钟祁防风： 可以的,你最好实地调查一下那个学校周边的宾馆数量和价格.在决定自己价格.一般大学生很多喜欢开房的.这玩意儿在大学周边是很吃香的
淳化县19414014850： 大学校园周边开一间主题酒店,能赚钱吗 - ？
钟祁防风： 一般地说,大学周围适合于开旅馆,餐饮. 同样的精力付出,快速消费与经常性消费来得更稳妥,更快. 大学旁边转让费一般是2万 每个月租金1000~2000左右 首先你得通过消防安全检查,取得消防安全许可证,这个最困难的.后到公安局治安部门填写申请表,申领特种行业经营许可证,这个证一般是可以顺利拿到的,然后你就可以试营业了,试营业期间再办理工商,税务方面的证照. 加上其他设施什么的 得好几十万呢!
淳化县19414014850： 如何开宾馆?地点在大学城附近. - ？
钟祁防风： 如果是2层楼,20个房间可能不够平星的标准吧,是营口大学城吗,你自己考察一下客源,你想开好一点,现在的装修要平均到500元1平,这样的差不多,18平-20平的房间,大概20万,其他设备20-30万,看你的规模了,手续比较麻烦,种类很...
淳化县19414014850： 在下罗大学旁边开一间20间旅馆一年能赚多少钱 - ？
钟祁防风： 你想开几星的啊? 一半都是2* 或 2.5* 以你的规模一年营业额起码50万,纯利要看你的花销和管理了!我是学酒店管理的,具体还是要看管理和经营
