房产证上的名字是儿子的现在改为父亲的怎么办
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
扩展资料：
房产继承公证材料
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。
(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
4、继承人的身份证件(原外销房需公证);
5、其他公证处要求提供的文件。
参考资料：
房产继承-百度百科
《中华人民共和国继承法》-百度百科
因是直系亲属，两种方式供你选择：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：
要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平以上1.5%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，若满2年可减免。
第二种情况就是你要贷款买房，那就不能单独上你儿子的名字了，因为他没有还款能力的，所以还款人一定也要上产证的！可能你会问，你可以作为还款担保人的呀！你是可以担保，但是银行出于将来的不可预知性，是不同意这样操作的！
祝你购房顺利！
哈！麻烦了 这和谁出的钱没关系。就算能证明是父亲出的钱那也只能算赠与，这是有案例的。现在这房是夫妻共同财产要夫妻双方签字，把房子过户给父亲才行。
你看看房产证的时间和你结婚证的时间，哪个在前面，要是房产证在前的话不妨找个厉害点的律师，看看能否用婚前财产的借口，但是官司不好打啊！
房产证上儿子的名字在前父亲在后有区别吗
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有...
儿子在5年前买了房子,当时在产证上写上儿子,和她父母两人的名子,现想把...
可赠予或买卖过户，要费用。即将房产中属于父母的份额过户给儿子。如房产证上没注明每个所占的房产份额的，即每个三分之一，即现在将房产的三分之二份额过户给儿子，按房产总价的三分之二作为报税价计算过户税费。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，...
问,产证是儿子一个人名字,现在我想借30万,我是父亲,是否可以委托办他项...
不行啊，你不是房子的所有人，必须让他去办理抵押借钱，你没有这个权利。
...给子女买房子,但是子女还在读书,方产证上可以直接写子女的名字吗
可以，但是办理房产证的时候需要子女亲自到场办理，这个没有问题。
儿子买房房产证是儿子名字可以提取父亲公积金吗
子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。如职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。根据《住房公积金管理条例》规定：第二十四条 职工有下列情形之一...
父亲买房子的时候只写了儿子的名字请问父亲有产权吗?这属于儿子和儿媳妇...
1父亲无产权。2如果是结婚前（结婚证日期前）购买为婚前财产归儿子，如果婚后，为婚后财产夫妻共有。3如果有证据证明为父亲出资，银行转账记录，刷卡记录，赠予协议证明有条件赠予的，符合破坏赠予条件的有权收回。
婚后 父母出资金买的房子 把儿子的名字加在产证上,万一今后离婚算不算...
如果是他父母全款买的，那不算是夫妻共同财产。但是，如果过后儿子继续还贷的，其中的部分算是共同财产。
...男方婚前有两套房子,放产证是男方儿子的名字,女方能添加吗?_百度知 ...
不可以，因为那是男方的婚前财产，而且是他与前妻的财产，人家就是怕二婚女人抢战房子，房产证才都办成儿子的名字了。如果你要坚持把你的名字写上那人家就会误认为你不是找他这个人，而是想抢人家的房子而来的，对你会多加防备所以对你对他和所有家人都不好，这样还会引向夫妻俩的感情，也会影响...
...产证上一家三口名字都上了,现在儿子成年了,想
如果你新买的房子产证只是上你儿子的名字，那就算是他的首套，是没有房产税的。只要你儿子可以提供贷款月还款两倍的收入证明就可以贷款。
...已迁到外省如何办理在房产证上面添加儿子的名字
加名字有两种，赠予或交易。上海是限购的，你儿子没结婚就不能办产证。
吉纯靖邦： 通过房产过户,修改房产证名字. 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口...
金塔县13246243361： 房产证上的名字是儿子的现在改为父亲的怎么办 - ？
吉纯靖邦： 你是一次性购房的话就可以单独上你儿子的名字,哪怕你儿子才出生,你只是作为监护人不上产证的! 第二种情况就是你要贷款买房,那就不能单独上你儿子的名字了,因为他没有还款能力的,所以还款人一定也要上产证的!可能你会问,你可以作为还款担保人的呀!你是可以担保,但是银行出于将来的不可预知性,是不同意这样操作的! 祝你购房顺利!
金塔县13246243361： 房产证原先是儿子的名字现更换为父亲的名字怎么办 - ？
吉纯靖邦： 产权变更,你的情况如果老爷子名下没有别的房子,这个房子又满5年的话.最好的办法就是赠予.费用很少的!!
金塔县13246243361： 房产证是儿的子名字现在想加他父亲的名字怎么办理 - ？
吉纯靖邦： 需要住房贷款还清,有房产证,契税证明,土地权, 儿子和配偶,以及这位父亲,一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证, 一起到住房所属房管部门,申请办理房产证加名字手续, 需要儿子和配偶,把一部分产权买卖,或赠与这位父亲,才可以办理,
金塔县13246243361： 房产证原本是子女的名字,现在想改回父母的名字可以吗 - ？
吉纯靖邦： 房产证可以改回父母的名字.房产证更名种类一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖.房产证更名流程之二赠予 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行....
金塔县13246243361： 父母买的商品房写的是儿子的名字,现在想改成父母的名字,怎么办, - ？
吉纯靖邦： 到房产中心重新过户,且要交过户费的.
金塔县13246243361： 房子写的小孩的名字,但是现在想改成他爸爸的名字,需要那些手续.房产证还没下来,可不可以从新改名 - ？
吉纯靖邦： 你小孩多大?有民事行为能力吗?可以是可以改名 不过呢,要去原来开发商那里托关系,由他们出面申请,蛮麻烦,因为牵涉到炒房,而且是只有一次性付款才能改,按揭的是改不了啦
金塔县13246243361： 儿子的房产证改成父亲的名字,可以吗 - ？
吉纯靖邦： 可以
金塔县13246243361： 如果把我房产证上的名字改成我父亲的名字应该怎么办? - ？
吉纯靖邦： 带上你房产的相关手续去当地房产管理局办理过户手续,把房产证改成你父亲的名字就可以了.
金塔县13246243361： 儿子的房产证能改父亲的明子吗?房子是父亲交的首付,儿子还的贷款, - ？
吉纯靖邦： 儿子的房产证可以改成父亲的名字,首先父子俩要商量好,当事人都要当面到房产局去办理过户产权转移手续,都要签字的.假如有儿媳妇的话,也要一起商量好了.
