我租的国企铺面，企业2月3月免租,由于有二手房东，二手房东照常收取租户房租该怎么办？
那就是二房东白赚了你们三个月的差价，这个得你们自行去协商，毕竟国企免租的目的是为了让最终的租赁方能够减轻负担，二房东在这个时候还去想着大捞一笔，违背最基本的社会公德，现在的最不缺的就是商铺，
二房东但凡有点远见，就应该知道只有维持有稳定的租户才能持续稳定获得租金收益，租户不租了，二房东上哪儿赚钱去?
不合理，应当同等待遇，可与二房东再协商。
你跟二房东签的合同，那就按合同走。人家二房东跟一房东签的合同跟你没有关系。国企业免得的是二房东的房租。国企并没有和你签合同，所以国企根本跟你说不上话。无话可说。你只能去跟二房东谈。二房东不免你的房租，你也得认倒霉。如果已经决定免租的话，是可以拒绝给二手房东交租的
给付面积2月3日年左右于二手房东二手房东照常收取费用，这是正常的。
这次没有办法了，因为人家肯定会收你房租的
转租呀，但是不需要免租呀，没有必要啊。
我租下一个铺面,做什么比较好?
1。网吧。虽然这已不是新兴行业，但目前仍有大量的市场需求，社会上泡网吧的人还是有很多。此处邻近学校，年青人较多，还有许多公司白领，中午没事也会跑来玩一手，在单位里毕竟不很方便，总之，搞网吧客源是最重要的。2。咖啡茶座。此处有许多高科技公司，商务往来中一定需要一个雅致的交谈商议的去处，...
租金两三千的铺面多少钱能买下?
一般按回报率5%算。即租二十年能收回成本。月租3000元，20年即72万元。但有的地方回报率高些，有的地方回报率是低些的，所以72万只是个估算值。
有铺面的租赁合同可以办理营业执照吗?
可以。公司的注册如下。一、选择公司的形式：普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10...
租在屋宅风水不好的铺面做生意行不行?
请仔细看：1.收银台位置十分重要商铺风水重要的收银台的位置要好，不宜近乱处，同时得布置得当。2.商店的门是商店的咽喉商备昌扰店的门是商店的咽喉，是顾客与商品出入与流通的通道。商店的门每日迎送顾客的多少，决定着商店的兴衰。因而，为了使商店能提高对顾客的接待量，门不宜做得太小。商店的门...
租的铺面长期不给租金并且锁着不交钥匙形成犯罪了吗?
这不构成犯罪，属于经济纠纷民事案件。
我租了个铺面2018年至2021年合同三年我又租给下家一个多月了房东说要...
可以主张因对方提出解除合同给你造成的损失进行补偿 需要看看具体合同是如何约定的 如果你们当初的合同没有写明，你在承租期可以转租的话 也就是说你不想经营了，然后转租给别人是合法的。房东收回铺面已经违约了，因为你们的合同没有到期。在当中经营的时候转租跟其他人跟房东基本是不搭界的。房东只要...
我家小区某个单元的楼梯处设有一个铺面,没有产权,但我们想租来开个小 ...
当然可以啊，很多没产权的铺面都在营业哦，或许各地有差异呢
租的铺面一年交一次租金第二年房主有权不租给我吗
如果没有提前订立定期合同，一年租期到了，房东是有权利收回房屋租赁权的。
一条街都在出租铺面的商铺能租嘛
该情况可以租。承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意。要确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求。要确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还...
我租了一个铺面,合同签的是一年,交了三个月的房租,还有一个多月,亏本...
是否转租必须经过房东的同意，否则租赁人无权转租。合同解除有两种：协商解决；法定解除，按你的情况只能协商解除。你签订的合同没有违约责任条款的话按照违约条款承担责任，没有的话就直接打包走人得了。
曾俗施泰： 除了退还剩余租金和其他的费用以外,一般的违约金是年租金的30%,就是5400元,经营损失要协商解决,一般赔偿较少.
秀城区15026953408： 我公司做商业地产 给商户奖励三月免租期 会计上怎样处理 会计分录如何 我是说如果不在租赁期平摊确认收入？
曾俗施泰： 给商户奖励三月免租期,如果不在租赁期平摊确认收入,那就有三个月就是0收入了.这三个月没有收入,也就不需要做会计分录.
秀城区15026953408： 高分咨询铺面转让合同纠纷？
曾俗施泰： 根据你的描述,可以断定原租户与你签订的合同中存有欺诈成分. 一、根据物业的通知和规定推断,原租户是已经享受了免租一个月的,且七月份租金并未交.物业应该是每年按季收取租金的,即1-3月、4-6月、7-9月、10-12月.既然物业通知...
秀城区15026953408： 我是房东,免了两个月租金,他还是不租了,我应该把两个月免的租金要回来吗? - ？
曾俗施泰： 今年各行各业真的都是很不景气的.所以.他也是没有办法的.不要去那么计较了.心胸放宽广一些吧!你你所做的好事.老天会知道的.相信你以后也会有好的.福报.
秀城区15026953408： 出租店面的问题? - ？
曾俗施泰： 我在地产公司,正常情况下都是有免租装修期的,按店铺的大小免租期平均应该是1-2个月,4个月的免租装修期我也见过.你要向出租方提出来.对方应该是很明白的,但是如果你不提出来,对方就以为你不懂,对方才不会好心的提醒你呢.至于租赁税那是收款方也就是出租方来交的.
秀城区15026953408： 门面租赁应该注意哪些问题 - ？
曾俗施泰： 平潭房天下解疑,门面租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金.但“免租装修期”非法律明确规定的概念,因...
秀城区15026953408： 免租期的租金如何做会计处理? ？
曾俗施泰： 会计处理上,对于出租人提供免租期的,出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其它合理的方法进行分配,免租期内出租人应当确认租金收入...
秀城区15026953408： 请问免收租金出租门面期间如何缴纳房产税? - ？
曾俗施泰： 免租期期间出租的房产,涉及房产税、营业税及附加、企业所得税、印花税等税种.在计算申报时,不同的税种应适用不同的税法规定.(1)房产税财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知【财税[2010]121号...
秀城区15026953408： 请问,我们公司是商场,主要以出租商铺获取租金为主营业务收入.那么免除某些商铺租金,应怎样出会计分录? - ？
曾俗施泰： 1、不知你所说的是不是含有免租期.比如:租期2年,前两个月免租金.只收22个月租金.但按税局有关规定,要将在全部收入在包含免租期的时间内分摊.相当于每月租金减少了.22个月租金/24月=新的每月租金.这样就与以前的会计分录一样了.商场通常是转租.所以取得的收入是转租收入. 对应的主营业成本包括:应付前手的租金.如果不是转租的,是自有房产,就有对应的折旧费及房屋维护支出等.2、如果是免费无偿提供给对方使用的.只有支出,没有收入的.只确认相应成本就是了.
秀城区15026953408： 我和开发商签商铺合同 是9.1月日签的 但是交付的日期是12月份 免租期是2个月 那应该从九月份算起 - ？
曾俗施泰： 免租期,顾名思义是一个时段.按合同约定的交房日起,租户在一段时期里,免交租金.如果一切顺利,免租期就应从实际拿到房屋日算起.但是,承租人未按约定前来办交接,以致双方不能顺利交接,出租人自然要维护自身合法权益,要求从约定日算起免租期的起始日.这是讲道理的.除非是出租人的原因,没按时交房.如同买下了住宅,逾期一年不来办理入住手续,哪怕房屋空关,物业管理费还是要从通知规定的那天算起交.道理一样.
