天津房价还会下滑吗？

天津房价还会降吗？~

其实天津市场的交易量有涨有跌，尤其是去年天津每个月的成交量直逼北京，在二线城市中一直名列前茅，而且价格一直在上涨，现在天津市确实在出于一个波动的阶段 经历了5月份的人才引进房价销量翻倍式上涨后 ，现在政策调控变得严格，而另一方面目前开发商的拿地价格越来越高，这样的市场主要呈现出3个特点，溢价率高，价贵，开发商敢于远离主城区拿地，这样导致的结果就是房价会根据土拍的价格逐渐增高。而且从天津目前的人口来说，人才引进等政策使得天津人口一直在增加，人口增加就意味着需求的增加，人口也是支撑房价的根本，北京、上海都是这样，都是人口净流入的城市所以天津房价从长期来看是会上升的

　　一个地区的房价是由许多因素所决定的。但归根到底还是价值决定价格。如古董一般，动辄天价 ，但是它的价值对于不认同的人分毫不值 。所以房价对于要解决基本需求的人来说承受力是比较大的，但是对于炒房客来说是比较微弱的，因为他们要考虑的是利润。
　　第二点：天津的居民到底有多大的承受力呢？我是从河北来天津工作的，目前已经工作三年了（27岁）在一家不错的外企里上班，年薪在十万左右，可是我觉得我现在还没有能力买房，因为我们的社会保障还不健全，需要自己来储备一些来为子女教育，医疗，养老。许多天津本市工作三十年将要退休的双职工家庭的购买力如何呢？以我公司的员工为例：他们的月收入在1600左右，这是最近几年工资提高后的水平，根据我的调查，他们这些年的积蓄在20万左右，而且最重要的财产就是这几年炒起来的小公产房。他们的子女也没太多积蓄，大多是月光组，买房对于他们来说也是遥远的事情。
　　第三点：政府对房价没有控制力吗？ 答案是肯定的。中央政府对于房价的暴涨也是存有忧虑的，更不会放任自流的。因为这是由执政党的使命所决定的。但是为什么看似无力呢？因为中国是一个复杂特色的社会，许多事情是需要时间的，另外地方政府执行中央的决议也是需要时间和滞后的。
　　第四点：中国是一个大国，发展是不平衡的，就像毛主席所说的那样！许多利益集团也是有矛盾的，这就为房价的下降提供了敌方依据。
　　总之：天津的房价是有下降的空间的，让我们拭目以待吧！！！！！！

　　共产党万岁，毛主席万岁！！！

目前天津房价处于平稳发展的状态。

1，从国家政策而言，因为房地产对于政府GDP起着至关重要的作用，政府是希望房地产平稳发展的，目前出台的限购限售政策也都是为了房地产市场能稳定下来。
2，开发商拿地：目前大开发商纷纷高价拿地，地王频出。虽然十月即将出停工令，大多楼盘需要停工，但当这批新拿地的楼盘入市后，天津将步入改善型市场，未来房价将会上浮
3，购买人群：天津凭借临近首都北京的区位优势，享受着更多的优质资源，而且天津本身作为最大的港口城市，发展潜力不言而喻。来自于北京的挤压人群以及全国各地来天津发展的人群未来都将继续在天津房地产市场消费。大批量的消费客群也就意味着天津未来的房市不会下跌的。

应该不会了吧，尤其是奥运板块和滨海新区，以及离北京较近的地方。
等到明后年，京津的快速路修好后，还会涨的。
想买房的就快买吧。

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京津第二条快速路完成测绘 已开始线路设计

http://www.qianlong.com/ 2005-04-18 07:11:18
京津第二通道测绘新近完成。记者4月17日从市测绘设计研究院获悉，1：1000的地形图已然绘就，设计单位正开始线路设计。
京津第二通道(北京段)起于北京市朝阳区五环路，向东南方向经通州区台湖、张湾(牛堡屯)、于家务，止于与天津市武清区交界处的通州区永乐镇大务村南。路线全长34.47公里，设计时速120公里，规划红线宽度100米。这条高速将沿103国道到达天津新港北塘港，成为京津间主要的物流通道，建成后将大大缓解目前京津塘高速路的交通压力。

京津塘高速交通流量已趋于饱和，平均每天有6个小时车辆只能以低于60公里的时速行驶，平均全程通行时间达130分钟，比2000年增加了55分钟。为缓解拥堵，京津间将增建南北两条新通道。目前进入实施阶段的是北通道，南通道将由路网密度不大的北京南部大红门一带出城，大致沿104国道南下，穿过廊坊地区接入天津外环并与京沪高速连通。

我认为不会，大城市的土地属于稀缺资源，虽然有闲置，但是人们会随着对居住面积要求的提高，而进一步使价格增长的。

大家都说等08年,谁规定08年房子一定跌,问你花5000一平米买的房子,跌到3000,你卖吗?现在开发商空制的房子,大部分是朝向,楼层,房性的问题,空制的原因是短期内大家都一窝蜂的开发房子,而且,现在房价的涨,不是说大部分人就有那么高的购买力,你看为什么现在小户型这么火,没钱,所以只能牺牲面积.,大部分的 年轻人买房都是牺牲楼层,牺牲面积,来买个安乐窝.一句话,穷人多.房价越高,户型就越小.,房价根本不能跌,大家都不要做梦.最好的结果就希望房价在近几年之内不要涨,这才是比较合理的预期

会的，现在商品房空闲率达到27％而正常情况只是空闲10％，现在政府正在调整，不过会比较慢的

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天河区18714377378： 天津的房价会降吗 - ？
守炭葛根： 你那不好说. 天津市内六区和环城四区靠近市区的楼盘未来几年应该都不会有降价的可能.但是一些距离市区较远,配套设施跟不上,当初属于跟风开发,购买者炒楼的多,实际自己居住少的楼盘,是有可能降价的.

天河区18714377378： 天津房价会降吗 - ？
守炭葛根： 应该不会哇,首先,天津是二线城市,一般二线城市的生活水平不像上海,北京那些一线城市的波动那么大,其次,就是,天津就那么大,而人口却是会越来越多,所以,房价只会涨,不会降的哇,呵呵,涨吧,这样好投资啊,我还是比较看好天津的房市的.

天河区18714377378： 天津的房价还会下跌吗 - ？
守炭葛根： 1.肯定下跌!2.如果说明原因的话太长了,就不多说了3.最佳时机在2010年

天河区18714377378： 天津房价会不会持续下跌 - ？
守炭葛根： 天津房价一般不会跌. 房价的影响因素很多,因素不同,房价不同,主要有 一、经济因素.通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地...

天河区18714377378： 天津的房价还会降么 ??？
守炭葛根： 作为天津房价不会有太大的降幅,因为随着滨海新区的开发,房价还有可能反弹.

天河区18714377378： 天津的房价还会降吗 - ？
守炭葛根： 会降,因为现在还明显供大于求,并且超出了百姓的收入,所以他还会降,

天河区18714377378： 天津的房价会下跌吗?？
守炭葛根： 也许会的因为毕竟现在人们的工资并不高,如果房价不下跌的话像80后的我们根本就买不起,这样没有买的那些卖的说不定都会急的跳楼了:)

天河区18714377378： 天津的房价能降吗~~~!!!？
守炭葛根： 太有可能了! 再过一年 就会降的还厉害的!你要是打算买房就再观望观望哦

天河区18714377378： 天津的房价还会跌吗 - ？
守炭葛根： 房价其实就是随着形势而变化的 说是要涨 说是要涝 谁也说不准 就连天津的房地产商人都说不准 这要看眼光了 谁也说不准未来的事情 就像这次的金融危机 说也说不准 就连美国也一样 不过看目前的情况已经是最低的了 不太可能会降价了 因为已经降过一次很大的幅度了 我要你明白我的意思

天河区18714377378： 天津的房价会降吗?？
守炭葛根： 会降的! 奥运会是房价的一个不稳定因素!等到奥运会后,根据历届奥运会的经验,在奥运会后的几个月内,房产都会有一段低落期.价格会适当的有所回落. 不管怎么说现在房价已经在下降了!但是不能期待它有很大幅度的降价!