婚期父母付首付买房婚后二人共同还贷在房产证上怎样加上女方姓名和财产以后如何分割

婚钱男方父母出首付买房婚后双方共同还贷现房产证加上女方姓名离婚后如何分割~

你好，针对你的问题，律师答复如下：
1、即使贷款未还完，也可以办理房产证添加姓名的手续的；
2、在添加女方姓名之后，此房产就是男女双方共有，所以如果双方离婚，会平均分割该财产。
以上意见仅供参考，希望对您有所帮助。

婚前一方父母出资首付，指定赠予夫妻一方，即属个人财产；婚后夫妻双方按揭部分，计算方应予另一方补偿金额；

中华人民共和国婚姻法规定：婚前财产约定协议受法律保护；

8、双方对婚前财产的归属没有约定的，该财产不因婚姻关系的存续或因财产存在形态的变化而转化为夫妻共同财产。

9、一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，该房屋属于其个人财产。

另一方婚后参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质，但对以夫妻共同财产或另一方个人财产清偿的贷款部分，离婚时取得房屋所有权的一方应对另一方给予合理的补偿。双方就补偿问题达不成协议的，可以参照该房屋的市场价值，按另一方的出资比例（以夫妻共同财产偿还的贷款部分，各占一半出资额）计算一方应支付给另一方的补偿数额。

一方婚前购买的房屋，产权证登记在一方名下，但另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购房屋为共同所有的前提下共同出资购买，仅是名义上登记在一方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产。该房屋在离婚时应按夫妻共同财产进行分割，其按揭贷款债务为夫妻共同债务。

　　第一，如果不加女方姓名，该房屋属于婚前购置，且证载产权人仅为男方一人，则房屋产权归男方所有。同时由于实际出资人及前三年贷款由男方父母支付，即男方父母只要为出具书面的赠予材料，其依旧有权利向男方追讨首付款及前三年的还贷费用。
　　第二，如果加女方姓名，则视为共有产权，若未明确产权比例，则默认为各占50%产权。同时女方有义务和男方一同承担偿还男方父母首付款及前三年还贷费用。在房产变现时，除支付剩余银行贷款外，再偿还男方父母的出资部分，余下的部门才是夫妻实际共有的财产。

贷款没有还清，有些银行可以加名，有的不能够加，只有去问你贷款的那家银行。如果加了名字，就是夫妻共同财产，一人一半，如果不加名字，首付是男方的，贷款是共同的。

您好，我是上海中原地产王建军，很高兴为您解答：
1.房产有贷款的情况下只有两种情况可以加名字：贷款银行同意或贷款还清！
2.只要产证加上名字没有明确的份额占比，那么就默认为共同共有！
希望我的解答对您有所帮助！

如果添上后，离婚后你们俩一人半，

1。不能，必须还上贷款后才能加名字；2.添加后，房产证上会标注各占百分之多少，这个比例你们自己协商确定，万一离婚也按这个比例来分割。注意，你们这种情况属于一方的婚前财产，不同于夫妻共同财产加名字，你们这个添加名字要交很多税的。详细各地规定不一，可咨询当地房产登记部门。

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会昌县19150208226： 婚后父母出资夫妻共同还贷离婚按揭房怎么分 ？
直冯复方： 1、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚按揭房怎么分根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,...

会昌县19150208226： 婚后一方父母出首付,夫妻共同还贷的房产,如何分割? - ？
直冯复方： 如当时父母出资时,没有明确约定该出资系仅赠与其自己一方子女的,则该部分出资属于父母对夫妻两人的共同赠与.对于夫妻共同还贷的房产,属于夫妻关系存续期间双方共同的债务.如夫妻离婚时,原则上均分房产的市值及债务.

会昌县19150208226： 婚前男方父母出首付款,婚后夫妻共同偿还贷款.如果出现房产纠纷,房产归属在法律上怎么划分? - ？
直冯复方： 根据你说的情况,我给你分析一下: 1、如果有书面约定的可以按照书面的约定进行分割财产. 没有书面约定的情况下: 1、因房子是婚前购买的,由双方父母出资首付,房产在一方名下,婚后共同还贷.故房子应该属于个人财产.至于有关法条中:“由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外”的规定.更多的适用于房产全额购买的情况下. 2、对方父母出资的钱,将赋予借款的名义,房屋产权所有方向被借款人偿还借款. 3、因是婚后共同还贷,故可以向法院请求分割共同还贷部分,以及婚后房产增值部分.

会昌县19150208226： 婚前首付是父母付的婚后两人共同还款那房子是1方所有还是双方共同财? ？
直冯复方： 您好!根据我国婚姻法的相干规定,“夫妻1方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记1方,还没有归还的贷款为产权登记1方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部份,离婚时应根据婚姻法第3109条第1款规定的原则,由产权登记1方对另外一方进行补偿.”

会昌县19150208226： 婚前买房,父母出资付首付,婚后共同还贷,房产证上应该写双方名字吗 - ？
直冯复方： 父母出资付首付,婚后共同还贷,房产证上应该写双方名字吗 ;应该写的,因为还贷部属共有的:: 因为还贷款,不管夫妻任何一方出钱,都是两人共有财产,还贷后房产就是属共有的. 如果要分细一点的话,最多就是首付由父出钱,这部分属个人所有,可以按比例占份额的.(即房产各占份额多少)

会昌县19150208226： 婚后男方父母出资付首付,房产证写男女双方的名字,贷款两人共同还. - ？
直冯复方： 根据婚姻法的规定,婚后父母出资首先要明确是给自己子女还是夫妻双方的?给自己子女应该有凭据和赠与的证明(如公证),如果不能证明又写了双发的名字,则视为给双方的赠与了.不管是赠与还是借款,都需要书面凭据,但借款需要夫妻双方签字.

会昌县19150208226： 婚后父母出首付购买房产,房产证上只有老公名字,夫妻双方一直共同还贷,请问房子是夫妻共同财产吗? - ？
直冯复方： 按最新的婚姻法解释,很悲剧,房产证上只有你老公名字的话,如若离婚,房子是归你老公所有,夫妻双方共同还贷部分属于共同财产,即他需要补偿你共同还贷部分款项的一半.

会昌县19150208226： 婚后买房,由男方父母支付首付,产权登记在女方名下,夫妻共同偿还贷款,离婚后房产如何分配? - ？
直冯复方： 双方协议处理,不能协议处理的,产权归登记方,具体如下:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产...

会昌县19150208226： 婚后买房,男方父母出钱交首付,房子写有男方及女方名字,婚后男方女方共同还贷,房子算是共同财产吗, - ？
直冯复方： 是的,根据婚姻法,婚后购置的算夫妻共有财产,离婚时如没有事先约定房产份额,则视为一人一半或者在离婚协议上约定好份额.还有一种情况就是有一方完全放弃.希望能帮到你

会昌县19150208226： 结婚前由男方父母出资付房产首付,房产证上为男方名,但是婚后是由夫妻共同还贷,那女方有房屋权吗 - ？
直冯复方： 结婚前由男方父母出资付房产首付,房产证上为男方名,但是婚后是由夫妻共同还贷,这个房子是婚前财产,女方没有房屋产权.不过如果离婚,女方可以分得结婚后房屋还贷一般的财产并且支付利息.