房产中介最怕到哪个部门投诉?
投诉房产中介可以找当地房地产主管部门或工商部门。 《房地产经纪管理办法》 第五条县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工,分别负责房地产经纪活动的监督和管理。
房产中介违法违规可以向住建部、消费者协会、工商局、房管局投诉。
房地产违法行为的构成要件是:
(1)行为人负有城市房地产管理法规定的义务。违法行为实际上是不履行、不承担法定义务的行为。在房地产开发、经营、管理和服务活动中,房地产开发企业、土地使用者、房地产交易当事人、房地产中介服务机构、房地产行政主管部门及其工作人员都有各自具体的义务。
(2)行为人有不履行城市房地产管理法规定义务的行为。房地产违法行为表现为两种方式:一种是“不当为而为之”,即违反了法律规定的禁止性义务,而行为人却不承担禁止性义务,进行了法律不允许的行为。另一种是“当为而不为”,即法律规定了作为义务,而行为人却不履行。
扩展资料:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
参考资料来源:
凤凰网-严查房地产中介违法违规
百度百科-房地产违法行为
首先,房屋中介是经营机构,应该具有营业执照。其受到工商局、房地产主管部门、住房和城乡建设部行政主管部门、房地产中介行业协会的管理。房屋中介必须依法合规经营,不得出现违反《房地产经纪管理办法》的行为。
其次,如果消费者发现房屋中介有违反规定的行为,比如提供虚假房源信息、言语辱骂骚扰消费者、强行收取各类中介服务费等,那么就可以到以上部门举报。违规中介,也会受到严肃处理,涉及到刑事犯罪的,依法移送公安机关处理。
房产交易涉及资产数额一般较大,一旦出现经济纠纷,这对房地产买卖双方都是一种较大的经济财产损失。房屋中介是联系房屋买卖双方的沟通桥梁,能够为买卖双方房屋交易带来许多过程上的便利,简化房屋过户流程。
但不良中介侵害消费者合法财产权益的事件仍然存在。一旦消费者与房屋中介产生经济合同纠纷,应第一时间向所在地的住建部、消费者协会、工商局等部门投诉。如果双方不能调解达成一致意见,那么就需要根据侵害类型,向地方法院起诉,运用司法手段维护自身合法财产权益。
根据《房地产经纪管理办法》第十八条规定,房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。
房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。
1、房产中介最怕到哪个部门投诉之上级管理部门,有一些房产中介是连锁品牌,这种比较大规模的品牌,可以直接向他们的总部进行投诉。如果碰上无赖中介,导致自己的利益受损,要及时保留证据,比如进行拍照、录音,这样能更好地向上进行投诉;
2、房产中介最怕到哪个部门投诉之建设行政主管部门,包括省、自治区、直辖市、市级、县级人民政府建设行政主管部门,有些地方称建设局,有些地方称建设委员会或建设办公室,一般负责本行政区域内房地产中介机构服务监督管理工作,如中介公司有不合理不合法的行为、规定,建设行政主管部门有权进行处理;
3、房产中介最怕到哪个部门投诉之房管局,如果购房者遇到房产中介违规情况的话,可以向当地房管局投诉,房管局进行查证时,如果发现中介登记信息跟实际不相符,中介是需要缴纳赔偿款的,如果有足够的证据,可以到房管局部门举报,若情况属实,中介可能不仅要交纳罚款,还要停业整顿
准确地讲房产中介归工商部门管辖。因为房管局他不他只管造房子?而房产中介,他只是一个介绍机构而已。一般来讲,投诉工商部门就可以了。
投诉中介的渠道主要是房产管理部门和消协。但中介是个靠人际关系做事的行业,你也不能确定某家中介的关系在哪儿,跟房产管理部门没关系的中介是开不起来的,跟消协关系不错的中介也很多。
实话说,要么你有真凭实据去打官司让中介服你,一般的投诉途径其实对中介没什么卵用。
可以向当地的房地产行政主管部门(即房管局)进行投诉,也可以找消费者协会进行维权。
房屋中介的主管单位是什么部门?如何对他们的行为进行投诉?
一、房屋中介的主管部门为房地产中介行业协会、建委。可以依次去房管局,消协,工商局,公安局、物价部门等部门进行投诉。二、根据《房地产经纪管理办法》第二十五条中房地产经纪机构和房地产经纪人员违反下列法规的可以向这些部门投诉:1、房地产经纪机构取得营业执照后未在房地产主管部门备案,擅自从事房地产...
到哪个部门投诉房产中介乱收费?
买房、卖房、租房等都离不开房产中介,越来越多的人通过房产中介来帮助自己买房、卖房、租房等。但是有的时候因自身法律意识淡薄或者选择的中介机构不正规导致自身上当受骗,那么遇到这样情况,我们应该怎么解决呢?可以向房产部门投诉,也可以找消协维权。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等...
房地产中介机构都由哪些部门管理
房屋中介机构需取得营业执照方可营业,这是市场经济下产生的,监管部门是住建部门。房屋中介机构需取得营业执照方可营业,这是市场经济下产生的,房屋中介的主管部门为房地产中介行业协会、建委。可以依次去房管局,消协,工商局,公安局、物价部门等部门进行投诉。1、住建部、发改委、人保部曾联合出台《房...
如何投诉房地产中介
问题一:如何投诉房地产中介 这个好像很难办,如果有签协议,注明期限之类的,可以根据那个来要求或者索赔;如果没有,也没有付款给他,就直接不在他那里找房就是了,他会倒过来求你;如果都不是,就找个看起来和做起来都可以厉害些的朋友去,狠骂他一顿,甚至可以打人,看你们的水平了。 人都怕...
投诉房产中介该找哪个部门
买房、卖房、租房等都离不开房产中介,越来越多的人通过房产中介来帮助自己买房、卖房、租房等。但是有的时候因自身法律意识淡薄或者选择的中介机构不正规导致自身上当受骗,那么遇到这样情况,我们应该怎么解决呢?可以向房产部门投诉,也可以找消协维权。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等...
房产中介违法违规向哪个部门投诉
房产中介违法违规可以向住建部、消费者协会、工商局、房管局投诉。房地产违法行为的构成要件是:(1)行为人负有城市房地产管理法规定的义务。违法行为实际上是不履行、不承担法定义务的行为。在房地产开发、经营、管理和服务活动中,房地产开发企业、土地使用者、房地产交易当事人、房地产中介服务机构、房...
投诉房产中介找哪个部门
买房、卖房、租房等都离不开房产中介,越来越多的人通过房产中介来帮助自己买房、卖房、租房等。但是有的时候因自身法律意识淡薄或者选择的中介机构不正规导致自身上当受骗,那么遇到这样情况,我们应该怎么解决呢?可以向房产部门投诉,也可以找消协维权。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等...
房地产中介怎样投诉
对房地产中介的行为进行投诉的话,一般来说可以找当地的住建部门来进行投诉,也可以找当地的工商行政管理部门来进行投诉,具体要看房地产中介存在着哪些违规的行为,如果早这两个部门的投诉并不能够真正的解决问题,那么也可以通过法院起诉的途径来为自己讨回公道。
链家中介最怕什么举报电话?
如果链家中介存在违法违规行为,应该受到监管机构的处罚和纠正。因此,对于链家中介来说,最怕的举报电话应该是相关监管机构的举报电话,例如国家工商行政管理总局投诉举报电话 12315、房地产交易监管部门举报电话等。如果链家中介存在违法违规行为,接到这些监管机构的举报电话后可能会面临处罚和调查,对企业形象...
投诉房产中介受理的部门是哪一个
可以向当地房地产行政主管部门,即住房和城乡建设局进行投诉。法律规定,国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。一、投诉房产中介受理的部门是哪一个 可以向当地房地产行政主管部门,即住房和城乡建设局进行投诉。
诺油海昆: 房产中介租房中介最怕12345政府服务热线,它开通了打击“黑中介”投诉举报专线;有人力资源和社会保障问题找12333;还可以拨打全国消费者投诉举报专线电话...
康乐县13260131751: 中介最怕什么举报电话? - ?
诺油海昆: 在租房或者买房过程中,难免会遇到黑心中介,为了维护自己的权益,消费者可以选择举报或者投诉这样的中介.下面小编给大家具体介绍与举报房产中介相关的知识,主要包括中介最怕什么,打什么投诉电话有用?1.中介最怕什么举报电话中...
康乐县13260131751: 中介怕什么举报一招让中介退意向金对付无赖中介的绝招 - ?
诺油海昆: 房地产市场的火热催生了许多的中介机构,这些机构主要是从事帮人买房、买房、租房等活动,从中收取中介费用,但现在中介机构是在太多,很多中介都没有营业资质,服务很差,也非常不专业,甚至还有很多黑心中介,坑消费者的钱财....
康乐县13260131751: 投诉房产中介应该向什么部门投诉 - ?
诺油海昆: 投诉方向: 行政部门:住建委、工商局、物价局、金融办、公安局 社会组织:消费者协会、12315住建委主要负责的内容:违规操作、违法操作(首付贷、虚假房源等) 工商局主要负责的内容:违法经营、无证经营 物价局主要负责的内容:乱收费 金融办主要负责的内容:首付贷 公安局主要负责的内容:商业诈骗 消费者协会主要负责的内容:合同纠纷、合同陷阱一般投诉可以向多个部门投诉、注意在交易过程中保留相关证据(视频、录音、复印件).在寻找中介前了解其相应的背景资质、避免上当(工商局登记信息、住建委备案信息).参考法规:房地产经纪管理办法、各个地方的实施细则、 2016年03月15日住建部:今年将对房地产中介行业开展专项整顿
康乐县13260131751: 和房产中介有纠纷找谁 - ?
诺油海昆: 1.找总公司(总部)处理 可以找所在门店的总公司或者总部进行处理.有品质的注重长远发展的房产中介都设有客服电话,有专人去处理客户投诉. 2.找行业协会反馈 如果公司内部无法协调解决,可向所在城市的房地产中介行业协会进行反馈...
康乐县13260131751: 房产投诉应找哪个部门 - ?
诺油海昆: 房管局负责.
康乐县13260131751: 二房东最怕什么举报 - ?
诺油海昆: 二房东最怕的举报电话如下:1. 拨打110进行投诉报警.让警察来协调处理,如果纠纷涉及到刑事犯罪,可以到当地公安局派出所进行报案,让警察来进行调查.2. 可以到当地的政府房地产行政主管部门进行投诉,这个部门负责的就是本地房地...