房产销售如何快速找客户

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房产销售如何快速找客户

门店驻扎。在店内值班，就是为了等待顾客的到来，一些顾客会自己找上门来。客人来了，自然要热情接待。订单。送快递，又叫扫地，这是一种很常见的方式，虽然效率不高，但也有一定的概率找到顾客。传统媒体的宣传.在报纸上刊登一些房屋资料，可以招揽到一些顾客。但报纸也是有市有市的，费用比较高，效果也不是很好。
介绍顾客。这种情况一般都是给那些有一定经验的人准备的，他们会定期的去拜访那些有经验的人，或许会有意外的收获。老主顾会把他的朋友和同事介绍给你。
打电话。做销售员的时候，打电话也是必不可少的，一天下来，他们会接到一两百个电话。电话里也有一些技巧，可以通过电话来推荐房子，但是这需要很长一段时间才能见效。
公司的租约。可以给公司的租户打电话，询问租户的情况，比如要不要换房子，要不要买房子。这样的话，在拜访的时候，还能发现一些想要租房子的人。
卖房子的佣金通常在2%-4%，也就是卖家的佣金是2-4。不同的房企，制度也不一样，有的公司会根据公司的规定，拿到一定的提成。

出售一处房产，房产顾问的佣金是多少？

其实卖房卖车也不是什么技术活，有兴趣的人都会自己来。和你本身的专业知识和市场能力无关，关键在于小区，车子的质量，附加条件是能言善辩，口才通达。
一般来说，房地产顾问的基本工资在2200-3500之间，佣金从0.2%到0.4%不等，每个公司的收入都不一样。不过，这并不是那些在大城市里被疯狂摇号的房子，一个月最多也就能接到五到八份订单，每个月的工资都在一两万左右。但实际上，大多数人的月薪都在四五千左右，这是很正常的事情，工资和工资是一样的，工作表现不好，一个月也会有一单，其他人一天工作八个小时（包括吃饭时间），而他们工作15小时（早7晚10含吃饭时间，每周7天无休），所以其实等于别人打了两份半的工。
有些开发商的销售部门，根据工作的不同，会根据提成来分配，一个月两份工作，如果不能完成，那就是一千六百份，完成了就是百分之一点八，超过了就是百分之二。底薪2500，在三四线城市，8000块钱一套房子，一百万块钱，完成任务，两套房子能拿到3000块钱，再加上基本工资，一共六千块钱。
以上是对房产销售如何快速找客户以及出售一处房产，房产顾问的佣金是多少这两个问题的详细解读，大家可以详细阅读一下。

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铁岭县19495439484： 做房产销售,怎样寻找有效客源? - ？
载咐茵莲： 作为房地产经纪人,只要精神不滑坡,方法总比困难多.寻找房源的方法有很多,最基本的也是最有效的.大概有如下几种:1、通过电子邮件. 2、通过QQ发送信息. 3、通过发帖子. 4、通过在其他网站上写博客. 5、通过短信. 6、在你...

铁岭县19495439484： 我是做房地产销售的.是一个新人.我该如何快速的寻找客户 - ？
载咐茵莲： 网络和出外站点很重要,你的衣服和公司就是品牌.其实专业知识和房源熟悉度是非常重要的

铁岭县19495439484： 房地产行业怎么样才能快速找到客户 - ？
载咐茵莲： 请问你的文的房地产是一手房还是二手房??? 要是一手房了,这个都是你们开发商宣传了,要是二手房的话,就要你打电话,贴广告,在各大二手网发房屋出售信息了,再就是上店客户了.还有客户介绍客户了!这个看个人能力了. 麻烦采纳,谢谢!

铁岭县19495439484： 我做房产经纪人 怎么快速找到客户 现在主要没有客户来源 出去贴条 外 - ？
载咐茵莲： 其实找客户的方法很多的,除了 你说的一些传统的方法之外,你可以发布房源到网站上来开发客户的,客户看到你的房源喜欢就会联系你的.另外,现在很多的同行也在使用软件来发布房源,像我自己用的房客多 感觉还是不错的,你也可以试试的.希望能够帮助到你.

铁岭县19495439484： 我是第一天做房地产销售,请问房地产销售员要通过那些方式找客户呢? - ？
载咐茵莲： 1、陌拜.陌生拜访,所有人都是客户群,弊端是效率低; 2、扫街.和第一种方式差不多,有一点好处是对地点的选择更明确,可以是在大型商超或写字楼附近,更有针对性; 3、群扫短信.对可能存在潜在客户群,进行短信轰炸,有意向性的客户一定会有所反馈; 4、媒体广告.投放线上线下广告,这个是每个房地产项目销售的必经之路; 5、定向渠道推广.如银行VIP客户、高级白领,进行一对一定向渠道推广; 6、销售现场活动.吸引客户、促进成交.

铁岭县19495439484： 我是一个房产业务员,我想问怎么样才能快速找到客户去买房子 - ？
载咐茵莲： 只有满大街的贴求购急售的小广告,有人给你打电话的话就证明他们不是卖房就是买房然后就变成你的客户了

铁岭县19495439484： 房地产销售怎么找客户来看房? - ？
载咐茵莲： 您好, 做销售靠的是人脉,房地产当然有电话约客户的方式.打电话,自己要先熟悉项目的情况,优劣处.你所在的楼盘是在销售阶段还是未曾开卖?这个情况你没有说. 如果有相应的活动或者是促销支持的话,但电话的主题很容易找,但如果没有的话,那你就得编造一个. 其实刚入行 你可以虚心向身边的同事学习,甚至可以将一些联系方式给同事,你可以分一部分的佣金,更讨好人的方式是什么都可以不要但要跟在那个同事的身边学习他是怎么CALL客的,而客户到场又是怎么洽谈的.举一反三,这样一两次下来,估计那一套熟悉了的话,就可以自己来做了. 请你虚心,请你耐心 希望对你有用,望采纳!

铁岭县19495439484： 房产销售人员怎么才能更好的联系客户 - ？
载咐茵莲： 房产销售人员如何维护客户1,节假日发祝福短信,短信结尾加上某某项目张三2,记录客户的身份证号,熟知客户家里具有能做主的人的生日(比如客户过来看房,是夫妻俩,但是你感觉是媳妇做主,老公当参谋,那么你要把握好他们的信息,...

铁岭县19495439484： 做售房员怎样寻找客户? - ？
载咐茵莲： 一、迎接客户 1、基本动作 1)客户进门,业务员应主动招呼客户到,欢迎参观提醒其他销售人员注意. 2)根据具体的接待顺序进行客户接待; 3)销售人员立即上前,热情接待. 4)帮助客户收拾雨具,放置衣帽等. 5)通过随口招呼,区别客户真伪,了解客户来自的区域和接受的媒体(从何媒体了解到本楼盘的) 6)询问客户是否与其他业务员联系过,如果是其他业务员的客户,请客户稍等,由该业务员接爱,如果不是其他业务员的客户或该业务员不是,应热情为客户做介绍. 2、注意事项 1)销售人员应仪表端正,态度亲切. 2)若不是真正客户,也应照样提供一份资料,作简洁而又热情的招待. 3)未有客户时,也应注意现场整洁和个人仪表,以随时给客户留下良好印象.