买房子需要哪些手续？

买房子需要什么手续~

买房子的手续如下：1、根据自身需求及资金情况，了解房屋情况，确定购买的房屋；2、就房屋的价款等事项进行协商；3、达成一致后，签订书面购房合同；4、按照合同缴纳房款；5、卖方交付房屋后，办理登记手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。《不动产登记暂行条例》第三十八条，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

全款买房需要的证件。
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续:--次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的
钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着产权证。

全款买房需要的证件。
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续:--次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的
钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着产权证。

一、 买房 子需要哪些手续 如果是1手新房， 1、你需要带你的 身份证 ，户口本，以及首付款去开发商那里签定 购房 手续. 2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理 抵押 等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关 单身证明 ) 3、各项税费，总房款的百分之8.5左右 4、办理产权，等待开发商的 商品房 竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额发票以及B5复印件以及2份 购房合同 现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权. 如果你买的是2手房 那么贷款的话 1、双方签定买卖协议， 2、请银行或者房屋中介进行首付款托管，办理过户，之后拿新的 房屋所有权 证去房地产评估所进行贷款评估.08年新政策规定，2手 房屋贷款 额度在评估恶毒的6～7成，(因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定.) 3、办理贷款，银行付其余房款给卖方. 4、抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件， 购房贷款 合同以及抵押登记费200块钱(因各地区具体规定不同金额会有些须差异)(如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明) 5、办理产权办理产权，(一手房等待开发商的商品房竣工)，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权.各项税费，总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有 个人所得税 ， 房屋维修基金 每平方米40左右.你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权. 6、待贷款还清，银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续. 如果全款购买2手房 1、双方签定买卖协议， 2、付款，办理过户 3、交税，各项税费，总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有个人所得税)，房屋维修基金每平方米40左右.你需要带你的身份证，和户口本的原件以及A4复印件，购房全额发票以及A4复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权. 买房子对于绝大多数人来说都是很困难的，但是又是很迫切的行为，房子的总价很高，对人们的经济实力有一定的挑战性，所以购买房子的时候，因为花费了数额较大的金钱，所以在购买的时候，手续上要多注意了解，避免对自己造成损失。

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二道江区19367503654： 买房子需要什么手续? - ？
乌晨葡萄： 1、买房主要看你是否需要贷款,需要贷款就一定要提供户口本.一次性付款则只要提供本人的身份证.未婚人士或离婚人士买房,一次性付款,只需要购房者的身份证.如果贷款买房,需要贷款者本人的单身证明或离婚证,户口本,身份证,收入证明,贷款银行的银行卡(还贷用).如果贷款金额较大,还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水(在银行可以直接打印).2、已婚人士买房,一次性付款,也只需要购房者的身份证.如果贷款买房,需要贷款者本人的结婚证,户口本,身份证,收入证明,贷款银行的银行卡(还贷用).如果贷款金额较大,还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水(在银行可以直接打印).

二道江区19367503654： 购房需要的手续有哪些? - ？
乌晨葡萄： 购买新房和二手房的资料是一样的,需要资料如下:全款购房:身份证、户口本、婚姻证明(可以只写一个人的名字,如果写夫妻双方名字需要提供另一方的身份证、户口本、结婚证) 按揭购房:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)公积金贷款啊提供公积金缴存证明.

二道江区19367503654： 买房子要什么手续 - ？
乌晨葡萄： 1、买新房需要准备以下的材料:定金协议、买卖合同、抵押合同、身份证、结婚证、户口簿、小孩的出生证明以及公积金账号. 2、购买新房需要确认符合买房的条件:是否是首套房屋,并且还要确认银行资信好不好.选择的贷款方式是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款. 3、购买新房公积金贷款需要注意的事项:公积金帐户已满半年的贷款高额度三十万,夫妻双方可以一起贷款高额度八十万.

二道江区19367503654： 买房需要什么证件 - ？
乌晨葡萄： 一、全款买房需要的证件: 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明二、手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证. 二、贷...

二道江区19367503654： 买房子要办理哪些手续???？
乌晨葡萄： 买房子要办理哪些手续??? 1、买卖双方签署购房协议; 2、双方持身份证件、房产证书到房屋产权交易中心办理过户手续; 3、交纳契税、印花税、房产本工本费等税费; 4、如果购买的是按揭房,须与银行协商转按揭; 5、领取房产证.

二道江区19367503654： 买房子要办理哪些手续 - ？
乌晨葡萄： 购买新房子需要什么手续1、买新房需要准备以下的材料:定金协议、买卖合同、抵押合同、身份证、结婚证、户口簿、小孩的出生证明以及公积金账号.2、购买新房需要确认符合买房的条件:是否是首套房屋,并且还要确认银行资信好不好....

二道江区19367503654： 买房子需要办理哪些手续?？
乌晨葡萄： 一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明). 二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明.(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了). 三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心. 四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%.举个例子,你贷10万,5年还清,那么每月所还贷款为1700左右,那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元.

二道江区19367503654： 买房子需要哪些手续和证件 - ？
乌晨葡萄： 如果你是买一手房,首先先在房产交易中心开具住房情况证明,然后在开发商处签订购房合同,再去银行签订贷款合同.一般的开发商都是指定的银行办理按揭,在开发商处就可以直接签订贷款合同.贷款需要的材料:夫妻双方的身份证原件、...

二道江区19367503654： 买房要办什么手续 - ？
乌晨葡萄： 如果是1手新房,1,你需要带你的身份证,户口本,以及首付款去开发商那里签定购房手续.2,如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果...

二道江区19367503654： 买房需要办理哪些手续? - ？
乌晨葡萄： 1.买卖双方达成交易意向.即买卖双方通过不同渠道,就所交易二手房的实物、价格、交易方式、费用划分等方面达成一致,在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证; 2.买方向银行进行贷...